Dobit ćete
Apartmani s bazenom na krovu
2-4 Kreveta·2 Kupaonice·77-139 m²·5-98 m² terasa
Ovaj dovršeni kompleks sastoji se od 36 stanova, uključujući 1 penthouse i 3 stana u prizemlju. Stanovi nude 2 do 4 spavaće sobe i dvije kupaonice. Površine izgrađenih prostora kreću se od 77 do 156 m², a terase imaju površinu od 5 do 98 m². Početna cijena: 405.000 €. Kompleks je dovršen.
Stanari imaju pristup krovnom bazenu sa sunčalištem, teretani i zajedničkoj terasi. Kompleks također nudi prostrane zajedničke prostore, concierge uslugu, žardinjere u prizemlju i dizala. Uključeni su elektronički sustavi ulaska, videoparlafoni i individualni poštanski sandučići.
Stanovi uključuju ugrađeni kuhinjski namještaj bez uređaja, ugradbene ormare i kanalizirani klima-uređaj. Značajke uključuju bijele PVC prozore s dvostrukim ostakljenjem, grilje na spavaćim sobama i protuprovalna ulazna vrata. Suhe prostorije imaju vodootporne laminatne podove, dok kupaonice i terase imaju porculanske pločice. Kupaonice uključuju tuš-kade od smole, kade, bijelu porculansku sanitarnu keramiku i kupaonski namještaj s umivaonikom.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoNeposredan pristup · bez spama
Lokacija
Kompleks se nalazi u blizini Puerto Banúsa, udaljenog oko 5 minuta vožnje automobilom, dok je plaža Playa de Cortijo Blanco također udaljena oko 5 minuta vožnje. PG by Magna Golf Marbella i dječji vrtić Escuela Infantil Minimicos nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Središte Marbelle, gradska jezgra te obližnji supermarketi i restorani udaljeni su oko 20 minuta vožnje automobilom. Marina Sotogrande udaljena je oko 35 minuta, zračna luka Málaga oko 45 minuta, a zračna luka Gibraltar oko 55 minuta.
Kretanje po okolici
Kratak pregled koliko je lako iz ove nekretnine doći do svakodnevnih odredišta. Viša ocjena je bolja.
Na temelju vremena hodanja u Google kartama. Visoka ocjena pouzdan je znak da su mjesta blizu; niska je manje sigurna jer jednostavno može značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playas del Duque
5 minPlaya Canina Ventura del Mar
7 minPlaya de San Pedro
8 minVrste jedinica
Primjeri tlocrta nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutačno na prodaju. Zatražite od nas aktualni popis i cijene.
Stan u prizemlju s 2 spavaće sobe
Od 405.000 €
Stan s 3 spavaće sobe
Od 455.000 €
Stan s 2 spavaće sobe
Od 465.000 €
Stan s 3 spavaće sobe
Od 465.000 €
Luksuzni stan s 2 spavaće sobe
Od 580.000 €
Stan s 4 spavaće sobe
N/A
Pogledajte što je trenutno stvarno dostupno
Gornji tlocrti su primjeri. Poslat ćemo Vam danas dostupne jedinice i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li videorazgledavanje ili razgledavanje nekretnine uživo s agentom.
Video obilazak
Uvjeti plaćanja
Rezervacija
Pravno povlači jedinicu s tržišta
Polog
Konačna uplata
Plaća se pri primopredaji nekretnine
B PDV-a od kupoprodajne cijene
Besplatan račun · trenutačni pristup
Procijenite troškove
Saznajte koliko ćete stvarno platiti, povrh oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, na temelju kupnje nekretnine u Andalucia. Točne iznose potvrdite sa svojim odvjetnikom.
Talk to an advisor
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, pošteno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obvežu. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ne košta Vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.