Dobit ćete
Gradske kuće s pogledom na more
3-4 Kreveta·3 Kupaonice·101-139 m²·25-54 m² terasa
Ovaj završeni projekt obuhvaća 46 kuća u nizu s 2, 3 ili 4 spavaće sobe i dvije ili tri kupaonice. U ponudi su jedna kuća u nizu s 3 spavaće sobe i jedna kuća u nizu s 4 spavaće sobe. Dostupne izgrađene površine kreću se od 101 do 139 m², dok se površine terasa kreću od 25 do 54 m². Kuće u nizu orijentirane su prema jugozapadu, imaju pogled na more i pristup zajedničkim sadržajima. Početna cijena iznosi 420.000 €.
Stanovnici imaju pristup zajedničkom bazenu sa slanom vodom, uređenim mediteranskim vrtovima, pješačkim stazama i prostorima za odmor. Zajednički sadržaji uključuju teretanu, spa centar i društvenu prostoriju. Svaka kuća u nizu uključuje privatno garažno mjesto i spremište. Odabrane kuće mogu imati i privatni bazen u vrtu ili krovnu terasu s vanjskim jacuzzijem.
Kuće u nizu obuhvaćaju otvorene dnevne prostore s velikim prozorima povezanima s terasama ili vrtovima. Kuhinje su opremljene radnom pločom od materijala Silestone ili sličnog materijala te kućanskim aparatima. Kupaonice uključuju porculansku sanitarnu opremu, tuš-kade, kade i jednoručne ili termostatske slavine. Ostale značajke uključuju ugradbene ormare, podove od porculanskog kamena, protuprovalna ulazna vrata, videointerfon i električne komponente poput onih marke Niessen. U cijelom objektu ugrađen je klimatizacijski sustav s grijanjem, hlađenjem i kanalskom distribucijom zraka.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoNeposredan pristup · bez spama
Lokacija
Kuće u nizu nalaze se u Bahía de las Rocas, Manilva, u blizini obale Sredozemnog mora i brežuljaka, s pogledom prema moru i Gibraltarskoj stijeni. Marina Sotogrande i golf-klub Duquesa udaljeni su oko 10 minuta vožnje automobilom. Središte Manilve i škola Alma Forest udaljeni su oko 15 minuta. Središte Esteponе udaljeno je oko 25 minuta, zračna luka Gibraltar 30 minuta, Puerto Banús 35 minuta, središte Marbelle 45 minuta, a zračna luka Málaga 70 minuta. Supermarket je udaljen oko 10 minuta vožnje automobilom, a restorani se nalaze u blizini.
Kretanje po okolici
Kratak pregled koliko je lako iz ove nekretnine doći do svakodnevnih odredišta. Viša ocjena je bolja.
Na temelju vremena hodanja u Google kartama. Visoka ocjena pouzdan je znak da su mjesta blizu; niska je manje sigurna jer jednostavno može značiti da ovdje imamo manje podataka.
Beach
9 minVrste jedinica
Primjeri tlocrta nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutačno na prodaju. Zatražite od nas aktualni popis i cijene.
Kuća u nizu s 3 spavaće sobe
Od 420.000 €
Kuća u nizu s 4 spavaće sobe
Od 490.000 €
Pogledajte što je trenutno stvarno dostupno
Gornji tlocrti su primjeri. Poslat ćemo Vam danas dostupne jedinice i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li videorazgledavanje ili razgledavanje nekretnine uživo s agentom.
Video obilazak
Uvjeti plaćanja
Rezervacija
Pravno uklanja jedinicu s tržišta
Polog
Konačna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV od kupoprodajne cijene
Besplatan račun · trenutačni pristup
Procijenite troškove
Saznajte koliko ćete stvarno platiti, povrh oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, na temelju kupnje nekretnine u Andalucia. Točne iznose potvrdite sa svojim odvjetnikom.
Talk to an advisor
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, pošteno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obvežu. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ne košta Vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.