Dobit ćete
Soul Marbella Sunlife III
2-4 Kreveta·2-5 Kupaonice·128-246 m²·120-221 m² terasa
Ograđeno naselje s 38 stanova i dvojnih vila na povišenoj parceli s jugozapadnom orijentacijom, na istočnoj strani Marbelle. Zgrade imaju dva kata. Stanovi u prizemlju imaju privatni vrt i privatni bazen, penthouse stanovi imaju privatni krovni solarij i bazen, dok su dvojne vile raspoređene na tri razine: bazen u prizemlju, spavaće sobe na prvom katu i solarij iznad. Tlocrtna rješenja obuhvaćaju od dvije do četiri spavaće sobe, s 128 m² do 246 m² izgrađene površine i terasama od 62 m² do 221 m². Svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, a većina tlocrta uključuje i zaseban toalet za goste. Cijene počinju od 928.000 €, a primopredaja se očekuje u drugom tromjesečju 2027.
Stanari dijele pet bazena, četiri vanjska i jedan unutarnji, pa se mogu koristiti tijekom cijele godine. Tu su spa centar s grijanim bazenima, saunom, turskom kupelji i svlačionicama, kao i potpuno opremljena teretana. U društvenoj zgradi nalaze se kavana, prostorija za sastanke i prostor za događanja, dok zaseban coworking prostor stanarima omogućuje rad u blizini stana. Ostali zajednički sadržaji uključuju 24-satnu uslugu conciergea s vlastitom aplikacijom, dječji prostor, višenamjensku prostoriju, spremište za bicikle, centar za električne bicikle, spremišta i mediteranske vrtove zasađene autohtonim vrstama. Pristup kompleksu je kontroliran, a svaka zgrada ima vlastitu zajedničku garažu.
Podovi su obloženi porculanskim kamenim pločicama velikog formata, postavljenima iznad podnog grijanja koje se proteže cijelim stanom, dok su stropovi izvedeni od spuštenih gipskartonskih ploča. Hlađenje i grijanje osigurava aerotermalna jedinica, a zrak se distribuira kanalima i regulira po zonama. Kuhinje se isporučuju potpuno opremljene indukcijskom pločom, napom, hladnjakom, pećnicom, mikrovalnom pećnicom, perilicom posuđa, perilicom-sušilicom te radnom plohom i zidnom oblogom od kvarca Silestone. Kupaonice su obložene keramičkim kamenim pločicama dimenzija 40 x 120 cm, a uključuju viseće toalete, ormariće s dvostrukim umivaonicima i staklene tuš-stijene. Ulazna vrata su protuprovalna, unutarnja vrata i ormari lakirani u bijelo, a prozori imaju aluminijske okvire s termičkim prekidom i dvostrukim ostakljenjem, uz motorizirane rolete u spavaćim sobama. Uključeni su sustav kućne automatizacije i videointerfon.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoNeposredan pristup · bez spama
Lokacija
Projekt se nalazi unutar privatnog stambenog područja na istočnoj strani Marbelle, okružen golf-terenom Santa Clara, igralištem s 18 rupa, klupskom kućom, restoranom i trgovinom profesionalne golf-opreme, udaljenima oko dvije minute vožnje. Povišeni položaj s jugozapadnom orijentacijom pruža otvoren pogled na Sredozemno more, golf-teren i planine. Plaža je udaljena oko tri minute vožnje, a uz taj potez nalazi se nekoliko beach clubova i restorana. Supermarket je udaljen oko minute, a veći supermarket četiri minute. Marbella je udaljena otprilike devet minuta vožnje, Puerto Banús sedamnaest minuta, a zračna luka Málaga trideset pet minuta preko izlaza 234 s autoceste A-7.
Kretanje po okolici
Kratak pregled koliko je lako iz ove nekretnine doći do svakodnevnih odredišta. Viša ocjena je bolja.
Na temelju vremena hodanja u Google kartama. Visoka ocjena pouzdan je znak da su mjesta blizu; niska je manje sigurna jer jednostavno može značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa Bahía de Marbella
6 minBeach
6 minPlaya de Los Monteros
8 minVrste jedinica
Primjeri tlocrta nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutačno na prodaju. Zatražite od nas aktualni popis i cijene.
Stan u prizemlju s 2 spavaće sobe
Od 928.000 €
Stan u prizemlju s 4 spavaće sobe
Od 1.516.000 €
Luksuzni stan s 3 spavaće sobe
Od 1.391.000 €
Luksuzni stan s 4 spavaće sobe
Od 1.591.000 €
Vila s 4 spavaće sobe
Od 1.946.000 €
Pogledajte što je trenutno stvarno dostupno
Gornji tlocrti su primjeri. Poslat ćemo Vam danas dostupne jedinice i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li videorazgledavanje ili razgledavanje nekretnine uživo s agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
U izgradnji
Snimke dronom · Trenutačni napredak
Automatski se popunjava nakon dovršetka svake faze.
Useljenje moguće do Q1 2027
još otprilike 4 mjeseci · plaćate u fazama gradnje, a ne sve unaprijed
March 2025 · gotovo
Lansiranje
Jedinice puštene u prodaju.
August 2025 · gotovo
Početak izgradnje
Radovi na lokaciji započeli.
January 2027 · sljedeće
Ključna isporuka
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Dio španjolskog zakona o novogradnji
Bankarsko jamstvo za svaku obročnu uplatu. Ako nekretnina nije isporučena kako je dogovoreno, vraća Vam se svaki euro, uvećan za zakonske kamate.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriva ih obvezno osiguranje Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, zaštita od vlage i izolacija koje utječu na stanovanje u nekretnini.
Završna obrada
Kozmetički nedostaci i nedostaci završne obrade izvedenih radova.
Jamstva utvrđena španjolskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezat ćemo Vas s neovisnim odvjetnikom koji će potvrditi pojedinosti Vaše kupnje.
Uvjeti plaćanja
Rezervacija
Pravno povlači nekretninu s tržišta
Polog
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obvezujući ugovor
+ PDV kupoprodajne cijene
Obročne uplate
Podijeljeno u obročne uplate
+ PDV kupoprodajne cijene
Završna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV kupoprodajne cijene
Besplatan račun · trenutačni pristup
Procijenite troškove
Saznajte koliko ćete stvarno platiti, povrh oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, na temelju kupnje nekretnine u Andalucia. Točne iznose potvrdite sa svojim odvjetnikom.
Talk to an advisor
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, pošteno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obvežu. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ne košta Vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.