Dobit ćete
Apartments with Indoor Pool near the Beach
3-4 Kreveta·2 Kupaonice·117-161 m²·15-176 m² terasa
Two buildings hold 98 apartments and penthouses, set over three floors plus a penthouse level. Layouts run from two to four bedrooms, each with an open-plan living area and a wide terrace. A parking space and a storage room are included in the price of every property. Buyers can personalise finishes and interior design with the project's design team before completion. The complex is fully gated, with a security entrance and a controlled access gate.
Residents share two outdoor pools, one for adults and one for children, and an indoor heated pool with a solarium. There is a spa with a sauna and a fully equipped gym, plus a dedicated coworking space for anyone working from the complex. Landscaped gardens, a communal patio planted with natural vegetation and a snack bar complete the shared areas. Two underground parking levels serve the buildings, and nine lifts reach every floor.
The structure is reinforced concrete with waffle slabs. Exterior carpentry is lacquered aluminium or PVC with a thermal break, fitted with thermo-acoustic double glazing and insulated blinds in living rooms and bedrooms. Interiors have AC5 laminate wood flooring or porcelain stoneware, with non-slip porcelain stoneware on the terraces. Bathrooms are tiled in ceramic, with white porcelain sanitaryware and chrome single-lever taps. The entrance door is armoured and the built-in wardrobes are lined with a textile finish.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoNeposredan pristup · bez spama
Lokacija
The apartments sit in San Pedro de Alcántara, part of Marbella, a short walk from the beach and the palm-lined seafront promenade. Supermarkets, shops, pharmacies, medical services and restaurants are all within walking distance, along with one of the area's leading padel and tennis clubs. Puerto Banús is about seven minutes by car and central Marbella around fifteen. Guadalmina and San Pedro golf courses are a few minutes away. Málaga Airport is roughly 45 minutes and Gibraltar Airport about 50.
Kretanje po okolici
Kratak pregled koliko je lako iz ove nekretnine doći do svakodnevnih odredišta. Viša ocjena je bolja.
Na temelju vremena hodanja u Google kartama. Visoka ocjena pouzdan je znak da su mjesta blizu; niska je manje sigurna jer jednostavno može značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de Cortijo Blanco
7 minPlaya Nueva Andalucía
8 minPlaya de San Pedro de Alcántara
9 minEstatua Elefante
9 minPlaya de Linda Vista
9 minPlaya De Casasola
9 minPuerto Banús
9 minPlaza Santiago Apostol.
10 minPlaya Río Verde
10 minPlaya Guadalmina
12 minSaladillo Beach
13 minPlaya del Sol Villacana
13 minPlaya de Nagüeles
13 minVrste jedinica
Primjeri tlocrta nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutačno na prodaju. Zatražite od nas aktualni popis i cijene.
Stan s 3 spavaće sobe
945.000 € - 990.000 €
Luksuzni stan s 3 spavaće sobe
Od 1.260.000 €
Luksuzni stan s 4 spavaće sobe
Od 1.545.000 €
Pogledajte što je trenutno stvarno dostupno
Gornji tlocrti su primjeri. Poslat ćemo Vam danas dostupne jedinice i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li videorazgledavanje ili razgledavanje nekretnine uživo s agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
U izgradnji
Snimke dronom · Trenutačni napredak
Automatski se popunjava nakon dovršetka svake faze.
Useljenje moguće do Q1 2027
još otprilike 6 mjeseci · plaćate u fazama gradnje, a ne sve unaprijed
July 2024 · gotovo
Lansiranje
Jedinice puštene u prodaju.
December 2024 · gotovo
Početak izgradnje
Radovi na lokaciji započeli.
March 2027 · sljedeće
Ključna isporuka
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Dio španjolskog zakona o novogradnji
Bankarsko jamstvo za svaku obročnu uplatu. Ako nekretnina nije isporučena kako je dogovoreno, vraća Vam se svaki euro, uvećan za zakonske kamate.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriva ih obvezno osiguranje Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, zaštita od vlage i izolacija koje utječu na stanovanje u nekretnini.
Završna obrada
Kozmetički nedostaci i nedostaci završne obrade izvedenih radova.
Jamstva utvrđena španjolskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezat ćemo Vas s neovisnim odvjetnikom koji će potvrditi pojedinosti Vaše kupnje.
Uvjeti plaćanja
Rezervacija
Pravno povlači jedinicu s tržišta
Polog
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obvezujući ugovor
+ PDV od kupoprodajne cijene
Plaćanja u fazama
Plaća se u obrocima tijekom izgradnje
+ PDV od kupoprodajne cijene
Završno plaćanje
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV od kupoprodajne cijene
Besplatan račun · trenutačni pristup
Procijenite troškove
Saznajte koliko ćete stvarno platiti, povrh oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, na temelju kupnje nekretnine u Andalucia. Točne iznose potvrdite sa svojim odvjetnikom.
Talk to an advisor
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, pošteno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obvežu. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ne košta Vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.