Dobit ćete
Apartmani s pogledom na more uz golf-teren
1-2 Kreveta·1-2 Kupaonice·70-103 m²·21-103 m² terasa
Ova druga faza obuhvaća 32 apartmana u dvije zgrade, s jednom i dvije spavaće sobe. Zgrade se stepenasto spuštaju niz padinu, tako da svaki apartman ima pogled na obalu i izlaz na prostranu terasu. Najniži apartmani smješteni su otprilike devet metara iznad razine ulice, što im pruža pogled i privatnost karakteristične za znatno viši kat. Penthouse apartmani s dvije spavaće sobe imaju sunčalište i privatni bazen. Svaki apartman uključuje parkirno mjesto i spremište. Apartmani imaju površinu između 73 m² i 103 m², dok se površina terasa kreće od 26 m² do 118 m². Ova se faza pridružuje već izgrađenom kompleksu čiji su zajednički prostori dovršeni i u upotrebi. Završetak je predviđen za prosinac 2027.
Kompleks je ograđen i osiguran, a zajednički prostori već su dovršeni i otvoreni za korištenje. Stanari imaju na raspolaganju tri bazena: oazni bazen, infinity bazen i dječji bazen. Tu su i tereni za padel, oprema za vježbanje na otvorenom, snack bar te dječje igralište. Svaka zgrada ima podzemnu garažu sa spremištima i dizalo koje vodi do garažne etaže. Terase i zajednički prostori u potpunosti su osvijetljeni, a svaki apartman ima videoparlafon. Garažna vrata automatski se otvaraju daljinskim upravljačem. Vrtovi i ozelenjene površine protežu se između zgrada.
Kuhinje su potpuno opremljene pećnicom, keramičkom pločom za kuhanje, napom, mikrovalnom pećnicom, integriranim hladnjakom sa zamrzivačem, integriranom perilicom posuđa te perilicom rublja sa sušilicom. Podovi su obloženi porculanskim pločicama u svijetlom drvenom tonu, dok su na terasama protuklizne porculanske pločice. Svaki apartman ima podno grijanje u cijelom prostoru i kanalnu klimatizaciju, kojima se upravlja iz dnevnog boravka. Prozori su aluminijski, s termičkim prekidom i dvostrukim termoakustičnim ostakljenjem. Unutarnja vrata i ugradbeni ormari lakirani su u bijelo. Tu su sigurnosna ulazna vrata, priključci za internet i telefon u dnevnom boravku, spavaćim sobama i kuhinji te slavina na glavnoj terasi.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoNeposredan pristup · bez spama
Lokacija
Kompleks se nalazi u La Cala de Mijas, nasuprot golf-terenu La Noria, u etabliranom stambenom području na Costa del Solu. Plaža i šetnica uz more udaljene su oko jednog kilometra, dok su supermarketi, trgovine i restorani udaljeni nekoliko minuta vožnje. Zračna luka Málaga udaljena je oko 26 minuta, a Marbella oko 28 minuta; Fuengirola i njezin željeznički kolodvor udaljeni su oko 15 minuta. Nekoliko golf-terena nalazi se unutar šest kilometara, uključujući El Chaparral, Calanovu, Santanu i Miraflores. Lokalne škole udaljene su do dva kilometra, a međunarodna škola oko sedam kilometara.
Kretanje po okolici
Kratak pregled koliko je lako iz ove nekretnine doći do svakodnevnih odredišta. Viša ocjena je bolja.
Na temelju vremena hodanja u Google kartama. Visoka ocjena pouzdan je znak da su mjesta blizu; niska je manje sigurna jer jednostavno može značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de las Buganvillas
7 minPlaya La Cala
5 minPlaya del Chaparral
2 minPlaya de la Butibamba
11 minBrach cal
4 minPlaya de la Campana
4 minPlaya Los Tajos
4 minPlaya Mare Nostrum
5 minPlaya Para Perros
5 minPlaya del Ejido
7 minPlaya de Santa Amalia
8 minMarbellmar
9 minPlaya de Calahonda
9 minVrste jedinica
Primjeri tlocrta nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutačno na prodaju. Zatražite od nas aktualni popis i cijene.
Stan s 1 spavaće sobe
352.000 € - 435.000 €
Luksuzni stan s 1 spavaće sobe
Od 430.000 €
Stan s 2 spavaće sobe
520.000 € - 870.000 €
Luksuzni stan s 2 spavaće sobe
Od 865.000 €
Pogledajte što je trenutno stvarno dostupno
Gornji tlocrti su primjeri. Poslat ćemo Vam danas dostupne jedinice i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li videorazgledavanje ili razgledavanje nekretnine uživo s agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
U izgradnji
Snimke dronom · Trenutačni napredak
Automatski se popunjava nakon dovršetka svake faze.
Useljenje moguće do Q4 2027
još otprilike 15 mjeseci · plaćate u fazama gradnje, a ne sve unaprijed
May 2025 · gotovo
Lansiranje
Jedinice puštene u prodaju.
December 2025 · gotovo
Početak izgradnje
Radovi na lokaciji započeli.
December 2027 · sljedeće
Ključna isporuka
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Dio španjolskog zakona o novogradnji
Bankarsko jamstvo za svaku obročnu uplatu. Ako nekretnina nije isporučena kako je dogovoreno, vraća Vam se svaki euro, uvećan za zakonske kamate.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriva ih obvezno osiguranje Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, zaštita od vlage i izolacija koje utječu na stanovanje u nekretnini.
Završna obrada
Kozmetički nedostaci i nedostaci završne obrade izvedenih radova.
Jamstva utvrđena španjolskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezat ćemo Vas s neovisnim odvjetnikom koji će potvrditi pojedinosti Vaše kupnje.
Uvjeti plaćanja
Rezervacija
Pravno uklanja jedinicu s tržišta
Polog
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obvezujući ugovor
+ PDV od kupoprodajne cijene
Završna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV od kupoprodajne cijene
Besplatan račun · trenutačni pristup
Procijenite troškove
Saznajte koliko ćete stvarno platiti, povrh oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, na temelju kupnje nekretnine u Andalucia. Točne iznose potvrdite sa svojim odvjetnikom.
Talk to an advisor
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, pošteno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obvežu. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ne košta Vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.