Dobit ćete
Gradske kuće s privatnim beskonačnim bazenima
3 Kreveta·4 Kupaonice·182-200 m²·98-136 m² terasa
Ograđeni kompleks s 23 kuće u nizu, raspoređene u pet blokova koji prate prirodne konture zaštićene doline u Elviriji, istočno od Marbelle. Prirodni potok dijeli zemljište, a most povezuje obje strane, spajajući dvije polovice zajednice. Svaka kuća u nizu prostire se na tri kata, povezana unutarnjim stubištem i privatnim dizalom, te ima tri spavaće sobe, tri kupaonice, gostinjski toalet i privatno parkirno mjesto na ulaznoj razini. Izgrađene površine kreću se od 175 m² do 191 m², a terase od 98 m² do 136 m². Cijene počinju od 1.395.275 €. Trenutačno je za prodaju pušteno četrnaest kuća u nizu.
Stanari dijele dva zajednička bazena i zaseban dječji bazen, smještene među uređenim vrtovima i stazama koje prolaze kroz kompleks. Na raspolaganju su potpuno opremljena teretana za stanare, namjenski prostor za jogu i wellness te dječje igralište. Svaka kuća u nizu također ima vlastiti privatni beskrajni bazen, orijentiran prema dolini, kao i privatni vrt i natkriveno parkirno mjesto. Parcela je u cijelosti ograđena, s motoriziranim ulazom za vozila i digitalnim videointerfonom na svakom pješačkom ulazu.
Interijeri koriste podove od prirodnog kamena formata 120 x 120 cm, koji se nastavljaju na trijemove i oko bazena. Zidovi su završno obrađeni mikrožbukom na bazi vapna, a unutarnja vrata furnirana su hrastom i imaju čistu visinu od 250 cm. Kuhinje kombiniraju lakirane elemente s radnim pločama od prirodnog kamena i integriranim Siemens uređajima. Kupaonice imaju zidne sanitarije Villeroy & Boch, skrivene slavine i tuševe bez kadice, dok se u glavnoj kupaonici nalazi samostojeća kada. Prozori koriste aluminijske okvire TECHNAL s termo-akustičnim izo-staklom, a klimatizacijom se upravlja putem kanalnog sustava klimatizacije s KNX sustavom kućne automatizacije.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoNeposredan pristup · bez spama
Lokacija
Elviria je etablirano stambeno područje u istočnoj Marbelli, okruženo obroncima prekrivenima borovima i hrastom plutnjakom koji se spuštaju prema obali. Trgovački centar Elviria udaljen je nekoliko minuta vožnje, a nudi supermarket, trgovine, kafiće i restorane; obližnje su i plaže te klubovi na plaži u Elviriji. Središte Marbelle udaljeno je 15 minuta vožnje, središte Málage 30 minuta, a zračna luka Málaga 20 minuta. Željeznička postaja Fuengirola udaljena je 10 minuta. U blizini se nalaze golf-tereni Santa María Golf, Cabopino Golf i Greenlife Golf, kao i nekoliko međunarodnih škola.
Kretanje po okolici
Kratak pregled koliko je lako iz ove nekretnine doći do svakodnevnih odredišta. Viša ocjena je bolja.
Na temelju vremena hodanja u Google kartama. Visoka ocjena pouzdan je znak da su mjesta blizu; niska je manje sigurna jer jednostavno može značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa Marbella
5 minPlaya Buena
5 minRosario
5 minPlaya de las Chapas
6 minLas Mimosas
8 minPlaya del Río Sequillo
8 minPlaya don Carlos
8 minPlaya Marbella Gema
8 minPlaya de las Cañas
8 minPlaya del Alicate
8 minPlaya del Real de Zaragoza
9 minCabopino Beach
9 minVisit Cabopino
10 minVrste jedinica
Primjeri tlocrta nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutačno na prodaju. Zatražite od nas aktualni popis i cijene.
Vila s 3 spavaće sobe
Od 1.395.275 €
Kuća u nizu s 3 spavaće sobe
Od 1.395.275 €
Pogledajte što je trenutno stvarno dostupno
Gornji tlocrti su primjeri. Poslat ćemo Vam danas dostupne jedinice i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li videorazgledavanje ili razgledavanje nekretnine uživo s agentom.
Video obilazak
Uvjeti plaćanja
Rezervacija
Pravno povlači nekretninu s tržišta
Polog
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obvezujući ugovor
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Plaćanja u fazama
Plaća se u ratama tijekom izgradnje
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Konačna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Besplatan račun · trenutačni pristup
Procijenite troškove
Saznajte koliko ćete stvarno platiti, povrh oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, na temelju kupnje nekretnine u Andalucia. Točne iznose potvrdite sa svojim odvjetnikom.
Talk to an advisor
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, pošteno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obvežu. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ne košta Vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.