Dobit ćete
Gradske kuće s privatnim beskonačnim bazenima
3 Kreveta·4 Kupaonice·182-200 m²·98-136 m² terasa
Ekskluzivni projekt 23 suvremene kuće u nizu, raspoređene u pet blokova kroz prirodnu dolinu u istočnoj Marbelli. Potok presijeca zemljište i dijeli ga na dva dijela, koja povezuje most ujedno povezujući zajedničke sadržaje. Svaki blok prati nagib terena, pa nijedna dva bloka ne izgledaju isto. Svaka kuća u nizu ima tri spavaće sobe, tri kupaonice i toalet za goste, raspoređene na nekoliko etaža s unutarnjim dizalom. Izgrađene površine kreću se od približno 180 do 192 m², s terasama površine otprilike 112 do 135 m², uz privatni vrt i privatno parkirno mjesto na parceli.
Svaka kuća u nizu ima vlastiti privatni infinity bazen, smješten tako da gleda prema dolini. Zajednički sadržaji uključuju dva zajednička bazena i zaseban dječji bazen, potpuno opremljenu teretanu za stanare, prostor za jogu i wellness te dječje igralište. Uređeni vrtovi i staze prolaze kroz naselje, uz autohtono bilje i rasvjetu s vremenskim programatorima. Most preko potoka povezuje obje strane zemljišta. Cijela parcela je ograđena, s motoriziranim kolnim ulazom i videointerfonom u svakoj kući u nizu.
Interijeri koriste podne obloge od prirodnog kamena velikog formata, u pločama dimenzija 120 x 120 cm, te zidnu završnu obradu Microcal na bazi vapna. Kuhinje kombiniraju lakirane elemente s radnim površinama od prirodnog kamena i ugradbenim Siemens uređajima. Unutarnja vrata su furnirana hrastom, a ulazna vrata izrađena su od tikovine. Prozori su od aluminija TECHNAL s termo-akustičnim dvostrukim ostakljenjem i solarnom zaštitom, dok terase imaju balustrade od laminiranog stakla. Kupaonice su opremljene konzolnim sanitarnim elementima Villeroy & Boch, walk-in tuševima i samostojećom kadom u glavnoj kupaonici. U cijelom domu ugrađeni su ormari, a KNX sustav upravlja rasvjetom, klimom i roletama.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoNeposredan pristup · bez spama
Lokacija
Zemljište se nalazi u Elviriji, u istočnoj Marbelli, među podnožjem obraslim borovima i hrastom plutnjakom, ispod planinskog lanca Sierra Blanca. Trgovački centar Elviria, sa supermarketima, trgovinama, kafićima i restoranima, udaljen je nekoliko minuta vožnje. Pješčane plaže, barovi na plaži i beach clubovi udaljeni su manje od tri kilometra od zemljišta. U blizini se nalaze tri golf-terena, uključujući Santa Maríju i Greenlife, dok je Cabopino kratkom vožnjom prema istoku. Engleska međunarodna škola nalazi se u blizini. Središte Marbelle udaljeno je oko deset minuta vožnje, a zračna luka Málaga približno trideset minuta.
Kretanje po okolici
Kratak pregled koliko je lako iz ove nekretnine doći do svakodnevnih odredišta. Viša ocjena je bolja.
Na temelju vremena hodanja u Google kartama. Visoka ocjena pouzdan je znak da su mjesta blizu; niska je manje sigurna jer jednostavno može značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de Artola
8 minBeach
9 minEl Alicate
10 minVrste jedinica
Primjeri tlocrta nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutačno na prodaju. Zatražite od nas aktualni popis i cijene.
Kuća u nizu s 3 spavaće sobe
1.395.275 € - 1.591.625 €
Kuća u nizu s 3 spavaće sobe
1.401.225 € - 1.591.625 €
Kuća u nizu s 3 spavaće sobe
1.469.650 € - 1.591.625 €
Kuća u nizu s 3 spavaće sobe
1.481.550 € - 1.591.625 €
Kuća u nizu s 3 spavaće sobe
1.529.150 € - 1.591.625 €
Pogledajte što je trenutno stvarno dostupno
Gornji tlocrti su primjeri. Poslat ćemo Vam danas dostupne jedinice i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li videorazgledavanje ili razgledavanje nekretnine uživo s agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
U izgradnji
Snimke dronom · Trenutačni napredak
Automatski se popunjava nakon dovršetka svake faze.
Useljenje moguće do Q4 2027
još otprilike 15 mjeseci · plaćate u fazama gradnje, a ne sve unaprijed
May 2024 · gotovo
Lansiranje
Jedinice puštene u prodaju.
November 2024 · gotovo
Početak izgradnje
Radovi na lokaciji započeli.
December 2027 · sljedeće
Ključna isporuka
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Dio španjolskog zakona o novogradnji
Bankarsko jamstvo za svaku obročnu uplatu. Ako nekretnina nije isporučena kako je dogovoreno, vraća Vam se svaki euro, uvećan za zakonske kamate.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriva ih obvezno osiguranje Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, zaštita od vlage i izolacija koje utječu na stanovanje u nekretnini.
Završna obrada
Kozmetički nedostaci i nedostaci završne obrade izvedenih radova.
Jamstva utvrđena španjolskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezat ćemo Vas s neovisnim odvjetnikom koji će potvrditi pojedinosti Vaše kupnje.
Uvjeti plaćanja
Rezervacija
Pravno povlači jedinicu s tržišta
Polog
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obvezujući ugovor
+ PDV od kupoprodajne cijene
Obročne uplate
Plaća se u obrocima tijekom izgradnje
+ PDV od kupoprodajne cijene
Završna uplata
Plaća se pri primopredaji nekretnine
+ PDV od kupoprodajne cijene
Besplatan račun · trenutačni pristup
Procijenite troškove
Saznajte koliko ćete stvarno platiti, povrh oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, na temelju kupnje nekretnine u Andalucia. Točne iznose potvrdite sa svojim odvjetnikom.
Talk to an advisor
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, pošteno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obvežu. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ne košta Vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.