Dobit ćete
The Grove
1-4 Kreveta·2-5 Kupaonice·61-239 m²·19-182 m² terasa
Ovaj kompleks ima 139 stanova s jednom, dvije, tri i četiri spavaće sobe, raspoređenih na pet razina oko uređenog unutarnjeg vrta. Građevinske površine kreću se od 66 m² do 299 m², a terase imaju od 19 m² do 182 m². U ponudi su tri vrste tlocrta: stanovi na jednoj razini, kutni stanovi s privatnim bazenom te dvoetažni penthousei sa solarijem i privatnim bazenom. Svaki stan ima natkrivenu terasu i spremište u podrumu, a kompleks uključuje podzemno parkiralište. Izgradnja je u tijeku, a završetak se očekuje u lipnju 2029.
Stanari dijele četiri bazena sa slanom vodom: bazen u razini vrta, zatvoreni plivački bazen, hidromasažni bazen s tlačnim mlaznicama i beskonačni bazen na krovu. Wellness centar obuhvaća saunu, parnu kupelj s aromaterapijom, kontrastni bazen i prostor za terapiju crvenim svjetlom, uz potpuno opremljenu teretanu. Tu su i poslovni hub za rad na daljinu, društveni klub s kinoekranom, barom, biljarom i sportskim simulatorom, dječja soba, spa za kućne ljubimce te krovni lounge s prostorom za jogu. Stanari također imaju privatni prostor s ležaljkama na plaži.
Interijeri imaju velike formate rektificiranih porculanskih pločica u unutrašnjosti i na terasama, spuštene stropove s ugradbenom LED rasvjetom te ugradbene ormare. Kuhinje su potpuno opremljene indukcijskom pločom, pećnicom, mikrovalnom pećnicom, hladnjakom, perilicom posuđa i perilicom rublja. Prozori su izrađeni od aluminija s prekinutim toplinskim mostom i dvostrukim ostakljenjem, a spavaće sobe imaju motorizirane rolete za potpuno zamračenje. Kupaonice imaju termostatske slavine, zidne WC školjke i LED ogledala protiv zamagljivanja. Svaki stan ima kanalizirani sustav klimatizacije, videointerfon i protuprovalna ulazna vrata, uz mogućnost dodavanja daljinskog upravljanja rasvjetom, roletama i klimom.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoNeposredan pristup · bez spama
Lokacija
Stanovi se nalaze u Marbella Westu, novoj četvrti San Pedra Alcántare, približno deset minuta hoda od plaže i njezine promenadе. Trgovine, supermarketi i restorani u San Pedru Alcántari i Guadalmini udaljeni su nekoliko minuta, a međunarodna škola nalazi se na pet minuta hoda. Puerto Banús udaljen je pet minuta vožnje, a golf-tereni Guadalmina, Los Naranjos, Aloha i Las Brisas nalaze se u blizini. Ceste A-7 i AP-7 omogućuju izravnu povezanost, pa su Málaga i njezina zračna luka udaljene oko 40 minuta.
Kretanje po okolici
Kratak pregled koliko je lako iz ove nekretnine doći do svakodnevnih odredišta. Viša ocjena je bolja.
Na temelju vremena hodanja u Google kartama. Visoka ocjena pouzdan je znak da su mjesta blizu; niska je manje sigurna jer jednostavno može značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de San Pedro
3 minPlaya Canina Ventura del Mar
4 minVrste jedinica
Primjeri tlocrta nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutačno na prodaju. Zatražite od nas aktualni popis i cijene.
Stan s 1 spavaće sobe
Od 638.700 €
Stan s 2 spavaće sobe
Od 663.000 €
Stan s 3 spavaće sobe
Od 697.850 €
Luksuzni stan s 4 spavaće sobe
Od 2.953.200 €
Luksuzni stan s 2 spavaće sobe
Od 839.550 €
Stan s 3 spavaće sobe
Od 1.688.400 €
Pogledajte što je trenutno stvarno dostupno
Gornji tlocrti su primjeri. Poslat ćemo Vam danas dostupne jedinice i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li videorazgledavanje ili razgledavanje nekretnine uživo s agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
U izgradnji
Snimke dronom · Trenutačni napredak
Automatski se popunjava nakon dovršetka svake faze.
Useljenje moguće do Q1 2029
još otprilike 3 godina · plaćate u fazama gradnje, a ne sve unaprijed
June 2026 · gotovo
Lansiranje
Jedinice puštene u prodaju.
March 2026 · gotovo
Početak izgradnje
Radovi na lokaciji započeli.
March 2029 · sljedeće
Ključna isporuka
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Dio španjolskog zakona o novogradnji
Bankarsko jamstvo za svaku obročnu uplatu. Ako nekretnina nije isporučena kako je dogovoreno, vraća Vam se svaki euro, uvećan za zakonske kamate.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriva ih obvezno osiguranje Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, zaštita od vlage i izolacija koje utječu na stanovanje u nekretnini.
Završna obrada
Kozmetički nedostaci i nedostaci završne obrade izvedenih radova.
Jamstva utvrđena španjolskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezat ćemo Vas s neovisnim odvjetnikom koji će potvrditi pojedinosti Vaše kupnje.
Uvjeti plaćanja
Rezervacija
Pravno povlači jedinicu s tržišta
Polog
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obvezujući ugovor
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Konačna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Besplatan račun · trenutačni pristup
Procijenite troškove
Saznajte koliko ćete stvarno platiti, povrh oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, na temelju kupnje nekretnine u Andalucia. Točne iznose potvrdite sa svojim odvjetnikom.
Talk to an advisor
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, pošteno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obvežu. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ne košta Vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.