Dobit ćete
360º By Cordia
1-4 Kreveta·1-4 Kupaonice·60-191 m²·14-255 m² terasa
Ovaj projekt nudi 71 stan u šest zgrada, smještenih na vrhu brežuljka u Mijas Costi, neposredno iznad golf-terena. Tlocrtna rješenja obuhvaćaju stanove s jednom do četiri spavaće sobe. Stanovi u prizemlju imaju privatne vrtove, stanovi na višim katovima prostrane natkrivene terase, dok stanovi na najvišem katu nude terase veće od 200 m². Svaki stan pruža otvoren pogled i obuhvaća panoramu širu od 180 stupnjeva, koja uključuje Sredozemno more, golf-terene, planine i obalna mjesta. Uz svaki stan uključeni su parkirno mjesto i spremište. Izgradnja je u tijeku, a završetak se očekuje 2028. godine.
Stanari dijele dva vanjska bazena za odrasle i djecu, s pročišćavanjem slanom vodom. Wellness centar uključuje infracrvenu saunu, jacuzzi i hamam, uz potpuno opremljenu teretanu i zasebnu prostoriju za jogu. Društveni sadržaji obuhvaćaju gastro-bar s TV prostorijom, vinskim hladnjakom i zajedničkom kuhinjom, prostoriju za igre s biljarskim stolom, poker-sobu i pikado, kao i zasebnu prostoriju za videoigre. Tu su i coworking prostor s prostorijama za sastanke, unutarnja igraonica za djecu, vanjska dječja igrališta te uređeni zajednički vrtovi. Aplikacija za stanare služi za upravljanje uslugama.
Interijeri koriste podne obloge i kupaonske pločice Porcelanosa, dok su na svim natkrivenim terasama postavljene porculanske keramičke pločice. Aluminijski prozori imaju profile s termičkim prekidom i dvostruko ostakljenje, a u spavaćim sobama ugrađene su motorizirane rolete. Protuprovalna ulazna vrata imaju sustav zaključavanja u tri točke. Kuhinje su opremljene porculanskom radnom pločom i uređajima Siemens ili slične kvalitete, uključujući indukcijsku ploču, pećnicu, mikrovalnu pećnicu, napu, ugradbeni hladnjak i perilicu posuđa. Klimatizacija radi putem kanalizirane dizalice topline, kupaonice imaju električno podno grijanje, a stanovi s dvije, tri i četiri spavaće sobe uključuju AIRZONE zoniranje klime. Automatizacija rasvjete i optičke internetske veze ugrađene su u cijelom projektu.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoNeposredan pristup · bez spama
Lokacija
Lokacija se nalazi u brdima Mijas Coste, unutar mirnog golf-urbanizacijskog naselja. Golf-klub, restoran klupske kuće i padel-klub udaljeni su dvije minute vožnje. La Cala de Mijas i njezine plaže udaljene su oko pet minuta, a u istom se smjeru nalaze supermarketi, škole i restorani. Fuengirola je udaljena sedam minuta, a trgovački centar Miramar pet minuta. Marbella i zračna luka Málaga udaljeni su približno dvadeset minuta vožnje. Planinarske i biciklističke rute počinju u blizini ulaza, a veliki javni park nalazi se pet minuta prema unutrašnjosti.
Kretanje po okolici
Kratak pregled koliko je lako iz ove nekretnine doći do svakodnevnih odredišta. Viša ocjena je bolja.
Na temelju vremena hodanja u Google kartama. Visoka ocjena pouzdan je znak da su mjesta blizu; niska je manje sigurna jer jednostavno može značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de Las Doradas
13 minPlaya El Chaparral - El Chaparral
15 minVrste jedinica
Primjeri tlocrta nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutačno na prodaju. Zatražite od nas aktualni popis i cijene.
Stan s 1 spavaće sobe
Od 390.000 €
Stan u prizemlju s 1 spavaće sobe
Od 425.000 €
Stan s 2 spavaće sobe
Od 600.000 €
Stan u prizemlju s 2 spavaće sobe
Od 703.000 €
Stan s 3 spavaće sobe
Od 1.075.000 €
Stan u prizemlju s 3 spavaće sobe
Od 1.156.000 €
Luksuzni stan s 4 spavaće sobe
Od 1.650.000 €
Pogledajte što je trenutno stvarno dostupno
Gornji tlocrti su primjeri. Poslat ćemo Vam danas dostupne jedinice i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li videorazgledavanje ili razgledavanje nekretnine uživo s agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
U izgradnji
Snimke dronom · Trenutačni napredak
Automatski se popunjava nakon dovršetka svake faze.
Useljenje moguće do Q4 2027
još otprilike 15 mjeseci · plaćate u fazama gradnje, a ne sve unaprijed
July 2025 · gotovo
Lansiranje
Jedinice puštene u prodaju.
December 2025 · gotovo
Početak izgradnje
Radovi na lokaciji započeli.
December 2027 · sljedeće
Ključna isporuka
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Dio španjolskog zakona o novogradnji
Bankarsko jamstvo za svaku obročnu uplatu. Ako nekretnina nije isporučena kako je dogovoreno, vraća Vam se svaki euro, uvećan za zakonske kamate.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriva ih obvezno osiguranje Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, zaštita od vlage i izolacija koje utječu na stanovanje u nekretnini.
Završna obrada
Kozmetički nedostaci i nedostaci završne obrade izvedenih radova.
Jamstva utvrđena španjolskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezat ćemo Vas s neovisnim odvjetnikom koji će potvrditi pojedinosti Vaše kupnje.
Uvjeti plaćanja
Rezervacija
Jedinica se pravno povlači s tržišta
Polog
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obvezujući ugovor
+ PDV-a od kupoprodajne cijene
Konačna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV-a od kupoprodajne cijene
Besplatan račun · trenutačni pristup
Procijenite troškove
Saznajte koliko ćete stvarno platiti, povrh oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, na temelju kupnje nekretnine u Andalucia. Točne iznose potvrdite sa svojim odvjetnikom.
Talk to an advisor
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, pošteno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obvežu. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ne košta Vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.