Dobit ćete
Apartmani uz plažu s pogledom na more
1-3 Kreveta·1-3 Kupaonice·75-203 m²·27-517 m² terasa
Ovaj kompleks uz plažu ima 118 apartmana i gradskih kuća s jednom, dvije ili tri spavaće sobe, smještenih u nekoliko niskih zgrada na kratkoj šetnji od pješčane plaže. Površine se kreću od 75 m² do 203 m², a terase od 27 m² do 517 m². Svaki apartman ima veliku privatnu terasu s izravnim pristupom iz dnevnog boravka i spavaćih soba te otvoren pogled na more i Gibraltarsku stijenu. Gradske kuće imaju vlastiti vrt, solarij i privatni bazen, dok je najveći penthouse dvoetažan i ima vlastiti bazen. Svaki apartman uključuje parkirno mjesto u podzemnoj garaži i spremište.
Stanari mogu koristiti vanjske bazene, od kojih je jedan beskrajni bazen s pogledom na more, uređene vrtove i natkrivene lounge-zone. U wellness prostoru u prizemlju nalaze se spa, sauna, privatna prostorija za masažu i teretana s modernom opremom, a svi nude pogled na more. Tu su i jacuzzi, coworking prostor i dječja igrališta, kao i lounge na krovu s barom i terasom rezerviranima za stanare. Usluga conciergea i videonadzor 24 sata dnevno pokrivaju cijeli kompleks. Dodatne usluge uz nadoplatu uključuju čišćenje apartmana, upravljanje najmom, održavanje i prijevoz do zračne luke.
Konstrukcija je od armiranog betona, s izoliranim pročeljima i pregradnim zidovima od opeke između apartmana. Prozori su PVC nagibno-zaokretni elementi s dvostrukim ostakljenjem i termičkim prekidom, a spavaće sobe imaju grilje. Podovi su obloženi velikim pločicama s izgledom drva u dnevnom boravku, spavaćim sobama i hodnicima, dok su u kupaonicama, na stubištima i vanjskim površinama izvedeni od porculanskog gres porculana. Kuhinje su potpuno opremljene radnom pločom i otokom, pločom za kuhanje, napom, perilicom posuđa, hladnjakom i perilicom rublja, a svaka spavaća soba ima ugradbeni ormar. Terase imaju završnu oblogu od porculanskih pločica i staklene ograde, a videointerfon i podatkovne utičnice ugrađeni su kao standard.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoNeposredan pristup · bez spama
Lokacija
Kompleks se nalazi u Torrenuevi, pokraj La Alcaidesije, na obalnom području La Línee de la Concepción koje je još uvijek uglavnom neizgrađeno, na južnom kraju Costa del Sol. Plaža je udaljena oko 50 metara i do nje postoji izravan pristup, a supermarket je udaljen oko tri minute vožnje automobilom. Marina Sotogrande udaljena je oko 10 minuta, a zračna luka Gibraltar oko 15 minuta, dok je autocesta A-7 udaljena nekoliko minuta od ulaza. Golf-tereni Links nalaze se nekoliko minuta sjeverno, a Real Club Valderrama, Real Club Sotogrande i San Roque Club udaljeni su oko 20 minuta. Estepona je udaljena približno 40 kilometara istočno, Marbella približno 75 kilometara, a zračna luka Málaga 117 kilometara.
Kretanje po okolici
Kratak pregled koliko je lako iz ove nekretnine doći do svakodnevnih odredišta. Viša ocjena je bolja.
Na temelju vremena hodanja u Google kartama. Visoka ocjena pouzdan je znak da su mjesta blizu; niska je manje sigurna jer jednostavno može značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de La Atunara
6 minPlaya de Levante
9 minPlaya de La Alcaidesa
15 minVrste jedinica
Primjeri tlocrta nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutačno na prodaju. Zatražite od nas aktualni popis i cijene.
Stan u prizemlju s 1 spavaće sobe
Od 378.000 €
Stan u prizemlju s 2 spavaće sobe
Od 395.000 €
Stan u prizemlju s 3 spavaće sobe
Od 440.000 €
Stan s 2 spavaće sobe
Od 440.000 €
Stan s 3 spavaće sobe
Od 580.000 €
Luksuzni stan s 2 spavaće sobe
Od 500.000 €
Luksuzni stan s 3 spavaće sobe
Od 620.000 €
Luksuzni stan s 3 spavaće sobe
Od 900.000 €
Pogledajte što je trenutno stvarno dostupno
Gornji tlocrti su primjeri. Poslat ćemo Vam danas dostupne jedinice i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li videorazgledavanje ili razgledavanje nekretnine uživo s agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
Pre-construction
Snimke dronom · Trenutačni napredak
Useljenje moguće do Q3 2028
još otprilike 2 godina · plaćate u fazama gradnje, a ne sve unaprijed
May 2025 · gotovo
Lansiranje
Jedinice puštene u prodaju.
N/A · sljedeće
Početak izgradnje
Radovi na lokaciji započeli.
September 2028
Ključna isporuka
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Dio španjolskog zakona o novogradnji
Bankarsko jamstvo za svaku obročnu uplatu. Ako nekretnina nije isporučena kako je dogovoreno, vraća Vam se svaki euro, uvećan za zakonske kamate.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriva ih obvezno osiguranje Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, zaštita od vlage i izolacija koje utječu na stanovanje u nekretnini.
Završna obrada
Kozmetički nedostaci i nedostaci završne obrade izvedenih radova.
Jamstva utvrđena španjolskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezat ćemo Vas s neovisnim odvjetnikom koji će potvrditi pojedinosti Vaše kupnje.
Uvjeti plaćanja
Rezervacija
Zakonski uklanja jedinicu s tržišta
Polog
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obvezujući ugovor
+ VAT kupoprodajne cijene
Završno plaćanje
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ VAT kupoprodajne cijene
Besplatan račun · trenutačni pristup
Procijenite troškove
Saznajte koliko ćete stvarno platiti, povrh oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, na temelju kupnje nekretnine u Andalucia. Točne iznose potvrdite sa svojim odvjetnikom.
Talk to an advisor
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, pošteno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obvežu. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ne košta Vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.