Dobit ćete
Habitat Alboran
2 Kreveta·2 Kupaonice·107-111 m²·19-108 m² terasa
Ovaj kompleks obuhvaća 24 stana u četiri zgrade na torremolinoskoj obali, pri čemu je svaka zgrada okrenuta prema moru kako bi svaki stan imao pogled na vodu. Izgradnja je završena, a stanovi su spremni za useljenje. Dostupna su još dva stana: prizemni stan od 111 m² s privatnim vrtom te penthouse od 107 m² s terasom od 98 m² koja se proteže oko stana i dnevnim boravkom orijentiranim u tri smjera. Oba imaju dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, dva parkirna mjesta i spremište uključene u cijenu te panoramski pogled na more.
Ograđeni stambeni kompleks smješten je u uređenim vrtovima s automatskim navodnjavanjem. Stanari imaju na raspolaganju preljevni bazen s podvodnom rasvjetom i zaseban bazen s jacuzzijem, a prostor oko bazena obložen je keramičkim pločicama s efektom drva. Sigurnost uključuje čuvarnicu, videonadzor glavnog ulaza i cijelog perimetra, videoparlafon na svakom ulazu u zgradu te sustav glavnog ključa. Podzemna garaža ima motorizirana vrata, detekciju ugljičnog monoksida i protupožarne detektore povezane sa središnjom alarmnom pločom. Dizala povezuju sve etaže zgrade, uključujući razinu garaže.
Svaki se stan isporučuje s opremljenom kuhinjom s kvarcnom radnom pločom i ugradbenim uređajima: indukcijskom pločom, pećnicom, mikrovalnom pećnicom, hladnjakom širine 90 cm, perilicom posuđa, perilicom rublja i napom. Podovi su obloženi porculanskim pločicama velikog formata, spušteni stropovi izvedeni su u cijelom stanu, a ugradbeni ormari pune visine imaju unutarnju oblogu. Prozori imaju aluminijske okvire s termičkim prekidom i Climalit dvostruko ostakljenje, dok spavaće sobe i dnevni boravci imaju motorizirane aluminijske rolete. Ulazna vrata su protuprovalna. Kupaonice imaju osvijetljena ogledala protiv magljenja, grijane držače ručnika i termostatske slavine, pri čemu glavna kupaonica ima tuš-kadu od smole, a druga akrilnu kadu.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoNeposredan pristup · bez spama
Lokacija
Zgrade se nalaze izravno uz obalno šetalište, nasuprot plaži Playa de los Álamos, u mirnom dijelu Torremolinosa. Barovi na plaži i restorani nalaze se na pijesku, nekoliko minuta hoda od kompleksa, dok su trgovine i sportski sadržaji udaljeni manje od pet minuta. Golf-teren nalazi se kratkom vožnjom prema sjeveru, a Málaga je udaljena oko 15 minuta vožnje automobilom. Istom se vožnjom stiže do zračne luke Málaga-Costa del Sol, luke Málaga i postaje AVE María Zambrano. Autoceste A-7 i AP-7 te cesta N-340 povezuju kompleks s ostatkom Costa del Sol, od kojih je većina odredišta udaljena manje od sat vremena.
Kretanje po okolici
Kratak pregled koliko je lako iz ove nekretnine doći do svakodnevnih odredišta. Viša ocjena je bolja.
Na temelju vremena hodanja u Google kartama. Visoka ocjena pouzdan je znak da su mjesta blizu; niska je manje sigurna jer jednostavno može značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de Cañuela
9 minPlaya de los Álamos
4 minPlaya Campo de Golf
14 minVrste jedinica
Primjeri tlocrta nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutačno na prodaju. Zatražite od nas aktualni popis i cijene.
Stan u prizemlju s 2 spavaće sobe
Od 778.500 €
Stan s 2 spavaće sobe
Od 1.363.500 €
Pogledajte što je trenutno stvarno dostupno
Gornji tlocrti su primjeri. Poslat ćemo Vam danas dostupne jedinice i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li videorazgledavanje ili razgledavanje nekretnine uživo s agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
Završeno
Snimke dronom · Trenutačni napredak
Automatski se popunjava nakon dovršetka svake faze.
Spremno za useljenje
November 2023 · gotovo
Lansiranje
Jedinice puštene u prodaju.
January 2024 · gotovo
Početak izgradnje
Radovi na lokaciji započeli.
April 2025 · gotovo
Ključna isporuka
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Dio španjolskog zakona o novogradnji
Bankarsko jamstvo za svaku obročnu uplatu. Ako nekretnina nije isporučena kako je dogovoreno, vraća Vam se svaki euro, uvećan za zakonske kamate.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriva ih obvezno osiguranje Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, zaštita od vlage i izolacija koje utječu na stanovanje u nekretnini.
Završna obrada
Kozmetički nedostaci i nedostaci završne obrade izvedenih radova.
Jamstva utvrđena španjolskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezat ćemo Vas s neovisnim odvjetnikom koji će potvrditi pojedinosti Vaše kupnje.
Uvjeti plaćanja
Rezervacija
Jedinica se pravno povlači s tržišta
Polog
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obvezujući ugovor
+ PDV kupoprodajne cijene
Konačna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV kupoprodajne cijene
Besplatan račun · trenutačni pristup
Procijenite troškove
Saznajte koliko ćete stvarno platiti, povrh oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, na temelju kupnje nekretnine u Andalucia. Točne iznose potvrdite sa svojim odvjetnikom.
Talk to an advisor
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, pošteno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obvežu. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ne košta Vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.