Dobit ćete
Laguna Nova
1-3 Kreveta·1-2 Kupaonice·55-103 m²·2-42 m² terasa
Ovaj projekt obuhvaća 29 stanova s jednom, dvije ili tri spavaće sobe, raspoređenih na prizemlje, tri kata i etažu penthousea. Trenutačno dostupne jedinice imaju od 52 m² do 93 m² građevinske površine. Tlocrti su otvorenog koncepta, s kuhinjom povezanom s dnevnim boravkom i blagovaonicom te velikim prozorima sa svih strana. Većina stanova ima terasu, a penthouse stanovi imaju terase veće od 40 m². Svaki stan uključuje vlastito parkirno mjesto i spremište. Cijene počinju od 245.000 € plus PDV.
Stanari dijele privatnu garažu s numeriranim parkirnim mjestima, do koje se izravno dolazi dizalom sa svakog kata, a svaki stan ima vlastito spremište. Garaža ima pripremu za punionice električnih vozila, prisilnu ventilaciju, detekciju požara i nužnu rasvjetu, s automatiziranim ulaznim vratima na daljinsko upravljanje. Ulazni hodnici, stubišta i hodnici obloženi su keramičkim podnim oblogama te osvijetljeni energetski učinkovitim svjetiljkama sa senzorima pokreta. Videoparlafon s kamerom na ulazu u zgradu povezan je s kolor monitorom u svakom stanu.
Podovi su obloženi porculanskim kamenim pločama velikog formata, minimalno 90 x 90 cm, u neutralnoj sivoj boji sa satiniranom završnom obradom; ista se obloga nastavlja na terasama u protukliznoj izvedbi. Kuhinje su potpuno opremljene, bez ručki i mat bijele, s radnom pločom i otokom od porculanskog kamena u stilu Calacatte, ugradbenim hladnjakom sa zamrzivačem, pećnicom, mikrovalnom pećnicom, indukcijskom pločom i napom. Kupaonice imaju ormariće s umivaonicima i ogledalima marke Porcelanosa, tuš-kade od smole i kromirane jednoručne slavine. Spavaće sobe imaju ugradbene ormare s kliznim vratima i rolete s izoliranim lamelama za potpuno zamračenje. Prozori su PVC, s dvostrukim ostakljenjem i komorom sa suhim zrakom.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoNeposredan pristup · bez spama
Lokacija
Stanovi se nalaze u Las Lagunas de Mijas, etabliranom stambenom području Mijas Coste. Plaže Mijas Coste udaljene su nekoliko minuta vožnje automobilom, a ceste AP-7 i A-7 nalaze se u blizini, što omogućuje jednostavan pristup Fuengirola, Marbelli i Málagi. Škole, sportski centri, trgovačke zone i velik izbor restorana nalaze se u neposrednoj blizini. Zračna luka Málaga udaljena je oko pola sata vožnje automobilom.
Kretanje po okolici
Kratak pregled koliko je lako iz ove nekretnine doći do svakodnevnih odredišta. Viša ocjena je bolja.
Na temelju vremena hodanja u Google kartama. Visoka ocjena pouzdan je znak da su mjesta blizu; niska je manje sigurna jer jednostavno može značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa del Castillo
5 minPlaya de Santa Amalia
5 minPlaya Mati
6 minVrste jedinica
Primjeri tlocrta nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutačno na prodaju. Zatražite od nas aktualni popis i cijene.
Stan s 1 spavaće sobe
Od 245.000 €
Stan u prizemlju s 1 spavaće sobe
Od 270.000 €
Stan s 2 spavaće sobe
Od 280.000 €
Stan u prizemlju s 2 spavaće sobe
Od 293.000 €
Stan u prizemlju s 3 spavaće sobe
Od 421.000 €
Luksuzni stan s 2 spavaće sobe
Od 429.000 €
Pogledajte što je trenutno stvarno dostupno
Gornji tlocrti su primjeri. Poslat ćemo Vam danas dostupne jedinice i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li videorazgledavanje ili razgledavanje nekretnine uživo s agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
Pre-construction
Snimke dronom · Trenutačni napredak
Useljenje moguće do Q2 2028
još otprilike 2 godina · plaćate u fazama gradnje, a ne sve unaprijed
June 2026 · gotovo
Lansiranje
Jedinice puštene u prodaju.
N/A · sljedeće
Početak izgradnje
Radovi na lokaciji započeli.
June 2028
Ključna isporuka
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Dio španjolskog zakona o novogradnji
Bankarsko jamstvo za svaku obročnu uplatu. Ako nekretnina nije isporučena kako je dogovoreno, vraća Vam se svaki euro, uvećan za zakonske kamate.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriva ih obvezno osiguranje Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, zaštita od vlage i izolacija koje utječu na stanovanje u nekretnini.
Završna obrada
Kozmetički nedostaci i nedostaci završne obrade izvedenih radova.
Jamstva utvrđena španjolskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezat ćemo Vas s neovisnim odvjetnikom koji će potvrditi pojedinosti Vaše kupnje.
Uvjeti plaćanja
Rezervacija
6.000 € + PDV, Rezervacija
PPC
30 % + PDV, PPC
Vlasnički list
70 % + PDV, Vlasnički list
Besplatan račun · trenutačni pristup
Procijenite troškove
Saznajte koliko ćete stvarno platiti, povrh oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, na temelju kupnje nekretnine u Andalucia. Točne iznose potvrdite sa svojim odvjetnikom.
Talk to an advisor
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, pošteno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obvežu. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ne košta Vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.