Dobit ćete
Apartmani i gradske kuće s pogledom na more
2-4 Kreveta·2-4 Kupaonice·102-224 m²·17-94 m² terasa
Ovaj ograđeni kompleks na Costa del Solu nudi 22 stana s dvije ili tri spavaće sobe i 18 kuća u nizu s četiri spavaće sobe. Stanovi imaju izgrađenu površinu od 80 m² do 105 m², terase površine od 30 m² do 38 m² i dvije kupaonice. Kuće u nizu imaju izgrađenu površinu od 224 m², terase površine 94 m², četiri kupaonice i vlastitu parcelu s vrtom i privatnim bazenom. Svaki stan i svaka kuća u nizu imaju garažno mjesto i spremište. Cijene počinju od 647.800 €. Zgrade prate nagib padine, što terasama pruža otvoren pogled na Sredozemno more i planine u pozadini. Stanovi se nalaze u prizemlju, na prvom i drugom katu, dok se kuće u nizu nalaze na vlastitim parcelama.
Zajednički sadržaji uključuju vanjski bazen sa slanom kloracijom, spa centar, potpuno opremljenu teretanu, društveni salon i coworking prostor. Uređeni vrtovi protežu se između zgrada, s travnjacima, zasađenim površinama i natkrivenim prostorima za sjedenje. Salon je namijenjen okupljanjima i zajedničkim aktivnostima, a coworking prostor ima radne stolove i mnogo prirodnog svjetla za rad na lokaciji. Dizala opslužuju zajedničke prostore stambenih zgrada i prilagođena su osobama smanjene pokretljivosti. Kompleks je privatan i ograđen, a područje s kardiološkom zaštitom opremljeno je vanjskim defibrilatorom. Garaže se otvaraju daljinskim upravljačem, a spremišta su obojena i popločena keramičkim pločicama. Svaka kuća u nizu dodatno ima vlastiti privatni bazen uz terasu.
Konstrukcija je izvedena od armiranog betona s rebrastim stropnim pločama, a provjerilo ju je neovisno kontrolno tijelo te je pokrivena desetogodišnjom policom osiguranja. Fasade su obložene obojenom žbukom. Vanjska stolarija izrađena je od PVC-a ili aluminija s dvostrukim ostakljenjem i zračnom komorom, dok rolete u spavaćim sobama imaju toplinsku i zvučnu izolaciju. Podovi su izvedeni od prvoklasnih porculanskih keramičkih pločica, uključujući kupaonice, praonicu i terase. Ulazna vrata su protuprovalna, a ugradbeni ormari bijeli su sa satenskim kromiranim ručkama. Kuhinje su otvorene prema dnevnom boravku, s radnom pločom od kompaktnog kvarca i uređajima Bosch ili slične kvalitete: napom, keramičkom pločom za kuhanje, višenamjenskom pećnicom, hladnjakom, integriranom perilicom posuđa i perilicom rublja. Kupaonice imaju integrirane bijele umivaoničke ormariće, bijelu sanitarnu keramiku, crne jednoručne slavine i termostatske tuš-slavine. Kanalizirani sustav klimatizacije radi putem dizalice topline. Prostorije imaju priključke za TV, FM i telefon, a na ulazu je videoparlafon.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoNeposredan pristup · bez spama
Lokacija
Kompleks se nalazi na padini iznad La Cala de Mijas, oko dvije minute od središta mjesta i na manje od 2 km od plaže. Trgovine, supermarketi, restorani, zdravstveni centar i škole udaljeni su nekoliko minuta vožnje. U blizini se nalazi nekoliko golf-terena, uključujući La Noria, El Chaparral, Calanova, Miraflores i La Cala Golf. Ispod kompleksa prolazi cesta A-7, s brzim pristupom autocesti AP-7 s naplatom cestarine. Automobilom se do Fuengirole stiže za 8 minuta, Torremolinosa za 18 minuta, zračne luke Málaga za 20 minuta, Marbelle za 25 minuta, Esteponе za 40 minuta, a zračne luke Gibraltar za 60 minuta. Željeznička postaja María Zambrano AVE u Málagi udaljena je oko 30 minuta.
Kretanje po okolici
Kratak pregled koliko je lako iz ove nekretnine doći do svakodnevnih odredišta. Viša ocjena je bolja.
Na temelju vremena hodanja u Google kartama. Visoka ocjena pouzdan je znak da su mjesta blizu; niska je manje sigurna jer jednostavno može značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de las Buganvillas
7 minPlaya La Cala
5 minPlaya del Chaparral
2 minPlaya de la Butibamba
11 minBrach cal
4 minPlaya de la Campana
4 minPlaya Los Tajos
4 minPlaya Mare Nostrum
5 minPlaya Para Perros
5 minPlaya del Ejido
7 minPlaya de Santa Amalia
8 minMarbellmar
9 minPlaya de Calahonda
9 minVrste jedinica
Primjeri tlocrta nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutačno na prodaju. Zatražite od nas aktualni popis i cijene.
Luksuzni stan s 2 spavaće sobe
Od 646.600 €
Stan u prizemlju s 2 spavaće sobe
Od 647.800 €
Luksuzni stan s 3 spavaće sobe
Od 786.900 €
Vila s 4 spavaće sobe
Od 1.423.900 €
Stan s 2 spavaće sobe
Od 665.800 €
Stan s 3 spavaće sobe
Od 786.900 €
Kuća u nizu s 4 spavaće sobe
Od 1.423.900 €
Pogledajte što je trenutno stvarno dostupno
Gornji tlocrti su primjeri. Poslat ćemo Vam danas dostupne jedinice i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li videorazgledavanje ili razgledavanje nekretnine uživo s agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
Pre-construction
Snimke dronom · Trenutačni napredak
Useljenje moguće do Q4 2028
još otprilike 2 godina · plaćate u fazama gradnje, a ne sve unaprijed
August 2026 · gotovo
Lansiranje
Jedinice puštene u prodaju.
N/A · sljedeće
Početak izgradnje
Radovi na lokaciji započeli.
December 2028
Ključna isporuka
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Dio španjolskog zakona o novogradnji
Bankarsko jamstvo za svaku obročnu uplatu. Ako nekretnina nije isporučena kako je dogovoreno, vraća Vam se svaki euro, uvećan za zakonske kamate.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriva ih obvezno osiguranje Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, zaštita od vlage i izolacija koje utječu na stanovanje u nekretnini.
Završna obrada
Kozmetički nedostaci i nedostaci završne obrade izvedenih radova.
Jamstva utvrđena španjolskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezat ćemo Vas s neovisnim odvjetnikom koji će potvrditi pojedinosti Vaše kupnje.
Uvjeti plaćanja
Rezervacija
Pravno uklanja nekretninu s tržišta
Polog
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obvezujući ugovor
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Završno plaćanje
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Besplatan račun · trenutačni pristup
Procijenite troškove
Saznajte koliko ćete stvarno platiti, povrh oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, na temelju kupnje nekretnine u Andalucia. Točne iznose potvrdite sa svojim odvjetnikom.
Talk to an advisor
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, pošteno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obvežu. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ne košta Vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.