Dobit ćete
Vission Hills I
1-3 Kreveta·1-2 Kupaonice·68-125 m²·16-125 m² terasa
Ovaj ograđeni kompleks obuhvaća 142 apartmana i penthousea s jednom, dvije ili tri spavaće sobe, raspoređenih u pet zgrada koje se stepenasto spuštaju niz padinu. Površine izgrađenih jedinica kreću se od 68 m² do 125 m², uz privatne terase površine od 16 m² do 89 m². Zgrade su terasasto oblikovane tako da se dnevni boravci i spavaće sobe otvaraju prema vanjskom prostoru, dok povišen položaj većini apartmana pruža otvoren pogled na Sredozemno more. Apartmani u prizemlju imaju veće terase na razini vrta, dok penthousei na najvišim katovima imaju najveće vanjske površine. Jedno garažno mjesto i jedna spremišna prostorija uključeni su u cijenu svakog apartmana. Završetak izgradnje očekuje se 2028. godine.
Stanari dijele vanjski bazen sa slanom kloracijom i unutarnji spa-centar, oba smještena u uređenim vrtovima. Na raspolaganju su potpuno opremljena teretana, društveni salon za okupljanja, coworking prostor s prirodnim svjetlom i otvorenim pogledom te recepcijsko predvorje. Vrtovi se protežu između zgrada i uključuju mirne zone za sjedenje. Parkiranje je organizirano u podzemnoj garaži, uz spremišnu prostoriju za svaki apartman i pripremu za punjenje električnih vozila. Dizala imaju automatska vrata i omogućuju pristup zajedničkim prostorima bez stepenica. Kompleks je ograđen, svaki apartman ima videointerfon, a na lokaciji je instaliran defibrilator.
Konstrukcija je izrađena od armiranog betona, provjerena od strane neovisnog tehničkog tijela i pokrivena desetogodišnjim osiguranjem. Vanjska stolarija izrađena je od PVC-a ili aluminija s dvostrukim ostakljenjem i zračnom komorom, dok prozori spavaćih soba imaju izolirane rolete. Podovi su posvuda, uključujući terase, obloženi prvoklasnim porculanskim kamenim pločicama. Ulazna vrata su protuprovalna, a ugradbeni ormari opremljeni su unutarnjom oblogom. Kuhinje su otvorenog tlocrta s radnom pločom od kompaktnog kvarca i Bosch uređajima: napom, keramičkom pločom za kuhanje, pećnicom, hladnjakom, ugradbenom perilicom posuđa i perilicom rublja. Kupaonice imaju bijelu sanitarnu keramiku od vitrificiranog porculana, ogledala, crne jednoručne slavine i termostatske tuševe. Klimatizacija radi putem kanalizirane dizalice topline.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoNeposredan pristup · bez spama
Lokacija
Kompleks se nalazi na padini iznad La Cala de Mijas, na Costa del Solu. Središte mjesta udaljeno je 2 minute vožnje automobilom, a plaža je udaljena manje od 2 kilometra. Supermarket, zdravstveni centar, osnovne i srednje škole te restorani uz obalni bulevar udaljeni su najviše pet minuta vožnje. Nekoliko golf-terena nalazi se u blizini, uključujući La Noria, Calanovu, Chaparral i La Cala Golf. Obalna cesta A-7 i autocesta AP-7 nalaze se u neposrednoj blizini: Fuengirola je udaljena 8 minuta, Torremolinos 18 minuta, zračna luka Málaga 20 minuta, a Marbella 25 minuta. Zračna luka Gibraltar udaljena je 60 minuta.
Kretanje po okolici
Kratak pregled koliko je lako iz ove nekretnine doći do svakodnevnih odredišta. Viša ocjena je bolja.
Na temelju vremena hodanja u Google kartama. Visoka ocjena pouzdan je znak da su mjesta blizu; niska je manje sigurna jer jednostavno može značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de La Cala - El Torreón
4 minPlaya de Las Doradas
5 minVrste jedinica
Primjeri tlocrta nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutačno na prodaju. Zatražite od nas aktualni popis i cijene.
Stan s 1 spavaće sobe
Od 482.400 €
Stan u prizemlju s 2 spavaće sobe
Od 505.200 €
Stan s 3 spavaće sobe
Od 562.800 €
Stan u prizemlju s 3 spavaće sobe
Od 566.700 €
Stan s 2 spavaće sobe
Od 636.900 €
Stan u prizemlju s 1 spavaće sobe
Od 511.500 €
Luksuzni stan s 2 spavaće sobe
Od 789.100 €
Luksuzni stan s 3 spavaće sobe
Od 844.100 €
Pogledajte što je trenutno stvarno dostupno
Gornji tlocrti su primjeri. Poslat ćemo Vam danas dostupne jedinice i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li videorazgledavanje ili razgledavanje nekretnine uživo s agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
Pre-construction
Snimke dronom · Trenutačni napredak
Useljenje moguće do Q2 2028
još otprilike 2 godina · plaćate u fazama gradnje, a ne sve unaprijed
November 2025 · gotovo
Lansiranje
Jedinice puštene u prodaju.
N/A · sljedeće
Početak izgradnje
Radovi na lokaciji započeli.
June 2028
Ključna isporuka
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Dio španjolskog zakona o novogradnji
Bankarsko jamstvo za svaku obročnu uplatu. Ako nekretnina nije isporučena kako je dogovoreno, vraća Vam se svaki euro, uvećan za zakonske kamate.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriva ih obvezno osiguranje Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, zaštita od vlage i izolacija koje utječu na stanovanje u nekretnini.
Završna obrada
Kozmetički nedostaci i nedostaci završne obrade izvedenih radova.
Jamstva utvrđena španjolskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezat ćemo Vas s neovisnim odvjetnikom koji će potvrditi pojedinosti Vaše kupnje.
Uvjeti plaćanja
Rezervacija
Pravno uklanja jedinicu s tržišta
Polog
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obvezujući ugovor
+ PDV od kupoprodajne cijene
Završna uplata
Plaća se pri primopredaji nekretnine
+ PDV od kupoprodajne cijene
Besplatan račun · trenutačni pristup
Procijenite troškove
Saznajte koliko ćete stvarno platiti, povrh oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, na temelju kupnje nekretnine u Andalucia. Točne iznose potvrdite sa svojim odvjetnikom.
Talk to an advisor
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, pošteno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obvežu. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ne košta Vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.