Dobit ćete
Dizajnerske vile s privatnim spa-centrom i pogledom na more
5 Kreveta·6 Kupaonice·629-652 m²·441-484 m² terasa
Ovaj zatvoreni kompleks sastoji se od osam samostojećih vila, od kojih se svaka nalazi na privatnoj parceli površine oko 2.086 m². Svaka vila ima pet spavaćih soba i šest kupaonica raspoređenih na četiri etaže, povezanih privatnim dizalom. Unutarnja površina kreće se od 629 m² do 652 m², terase imaju između 441 m² i 484 m², a privatni bazen površinu od 168 m². Dnevni boravak, blagovaonica i wellness-prostori otvaraju se prema kaskadnom beskonačnom bazenu kroz ostakljenje dvostruke visine. Dvije vile su rezervirane; šest ih je još dostupno, po cijenama od 11.500.000 €. Svaka vila isporučuje se potpuno namještena u sklopu cjelovitog paketa uređenja interijera.
Svaka vila ima privatni spa-centar s unutarnjim bazenom i prostorom za fitness, do kojeg se dizalom dolazi s glavnih stambenih etaža. Na otvorenom se nalazi kaskadni beskonačni bazen uz terase na više razina, dok krovni solarij nudi bazen za osvježenje, vanjski tuš, natkrivenu lounge-zonu i prostor za objedovanje na otvorenom. Ostali sadržaji uključuju kino-dvoranu, bar i lounge, vanjski kino-lounge s kaminom, uvučenu terasu s ložištem te vanjsku kuhinju za objedovanje. Kompleks je zatvoren, s kontroliranim pristupom, 24-satnim osiguranjem i uslugama conciergea, a smješten je unutar uređenih mediteranskih vrtova.
Interijeri su završno obrađeni talijanskim mramorom, uz mozaike izrađene po mjeri u bazenima, spa-centru i na terasama. Dnevni boravci i blagovaonice imaju dvostruku visinu, a uokvireni su ostakljenjem od poda do stropa koje se klizno otvara prema terasama. Svaka vila predaje se potpuno namještena, uključujući namještaj izrađen po mjeri, tekstil, rasvjetu i keramiku. Sustav kućne automatizacije upravlja rasvjetom, klimom i pristupom u cijeloj vili. Privatno dizalo povezuje svaku etažu, od prizemlja do krovnog solarija. Kuhinje su izrađene po mjeri, s mramornim otocima i integriranim uređajima, a svaka vila ima vlastiti uređeni vrt i travnjak.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoNeposredan pristup · bez spama
Lokacija
Vile se nalaze u Novoj Andaluziji, Marbelli, u brdima iznad obale. Puerto Banús udaljen je nekoliko minuta vožnje, a nudi marinu, plaže, restorane i dizajnerske trgovine. Okolna Golf Valley smješta nekoliko prvenstvenih golf-terena na svega nekoliko minuta vožnje, dok se stari grad Marbelle, Puente Romano i marina Marbella nižu duž obalne ceste. Supermarketi, kafići i međunarodne škole nalaze se u neposrednoj blizini, u Novoj Andaluziji. Zračna luka Málaga udaljena je otprilike 50 minuta vožnje automobilom. Pogled iz vila seže preko Sredozemnog mora i okolnih planina, a za vedrih dana sve do Gibraltara.
Kretanje po okolici
Kratak pregled koliko je lako iz ove nekretnine doći do svakodnevnih odredišta. Viša ocjena je bolja.
Na temelju vremena hodanja u Google kartama. Visoka ocjena pouzdan je znak da su mjesta blizu; niska je manje sigurna jer jednostavno može značiti da ovdje imamo manje podataka.
Puerto Banús
7 minPlaya Río Verde
8 minPlaya Nueva Andalucía
8 minPlaya de Nagüeles
11 minPlaya de Cortijo Blanco
12 minPlaya Casablanca
12 minPlaya de Linda Vista
12 minPlaya De Casasola
12 minPlaya de San Pedro de Alcántara
13 minEstatua Elefante
13 minPlaya Guadalmina
14 minPlaya de la Fontanilla
15 minVrste jedinica
Primjeri tlocrta nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutačno na prodaju. Zatražite od nas aktualni popis i cijene.
Vila s 5 spavaće sobe
Od 11.500.000 €
Pogledajte što je trenutno stvarno dostupno
Gornji tlocrti su primjeri. Poslat ćemo Vam danas dostupne jedinice i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li videorazgledavanje ili razgledavanje nekretnine uživo s agentom.
Video obilazak
Uvjeti plaćanja
Rezervacija
Pravno uklanja jedinicu s tržišta
+ PDV polog
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obvezujući ugovor
+ PDV od kupoprodajne cijene
Konačna uplata
Plaća se pri primopredaji nekretnine
+ PDV od kupoprodajne cijene
Besplatan račun · trenutačni pristup
Procijenite troškove
Saznajte koliko ćete stvarno platiti, povrh oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, na temelju kupnje nekretnine u Andalucia. Točne iznose potvrdite sa svojim odvjetnikom.
Talk to an advisor
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, pošteno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obvežu. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ne košta Vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.