Dobit ćete
Dvoetažni apartmani s privatnim bazenima i pogledom na more
3-4 Kreveta·4-5 Kupaonice·121-258 m²·60-142 m² terasa
Boutique projekt s samo osam dupleks apartmana na Marbellinoj Zlatnoj milji. Četiri dupleksa u razini vrta imaju četiri spavaće sobe i četiri kupaonice raspoređene na vrtnoj etaži i donjoj etaži, pri čemu svaki ima privatni bazen i privatni vrt. Četiri dupleks penthousea imaju tri spavaće sobe i tri kupaonice raspoređene na glavnoj etaži i krovnom sunčalištu s privatnim bazenom. Zatvorene izgrađene površine kreću se od 121 m² do 258 m², a terase od 60 m² do 142 m². Svaki apartman uključuje dva parkirna mjesta i spremište te se isporučuje potpuno namješten; paket namještaja obvezna je kupnja po cijeni od 300.000 € + PDV. Cijene počinju od 4.500.000 €.
Svaki apartman ima vlastiti privatni vanjski bazen. Dupleksi u razini vrta uključuju privatnu teretanu, spa zonu i saunu na donjoj etaži, zajedno s dnevnim boravkom, barom i uređenim vrtom s natkrivenim i nenatkrivenim terasama. Dupleks penthousei imaju krovno sunčalište s bazenom, kupaonicom s tušem i otvorenim pogledom na more. Svaki apartman ima vlastitu zatvorenu privatnu garažu, do koje se dolazi privatnim internim prilazom, a projektirana je tako da uz automobile može sadržavati dnevni boravak i bar. Zajednički vrtovi krajobrazno su uređeni i osvijetljeni. Stanari mogu podnijeti zahtjev za članstvo u susjednom privatnom klubu za članove, uz odobrenje tog kluba.
Podovi su izrađeni od talijanskog porculanskog kamenog materijala velikog formata, a u mokrim prostorima i na terasama koristi se protuklizna izvedba. Kuhinje imaju radne ploče od materijala Silestone ili sličnog te uređaje Siemens ili slične, uključujući indukcijsku ploču, višenamjensku pećnicu, mikrovalnu pećnicu i perilicu posuđa. Kupaonice imaju viseće WC školjke, umivaonike od prirodnog kamena i osvijetljena ogledala s funkcijom protiv zamagljivanja. Prozori su aluminijski, s termičkim prekidom i dvostrukim ostakljenjem, uz laminirane staklene ograde i vanjske tende za zaštitu od sunca. Grijanje je izvedeno kao vodeno podno grijanje u cijelom apartmanu, koje napaja aerotermalna dizalica topline koja također proizvodi toplu vodu, uz klimatizaciju s termostatom u svakoj prostoriji. Sustav kućne automatizacije upravlja rasvjetom, roletama i klimom.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoNeposredan pristup · bez spama
Lokacija
Lokacija se nalazi na Marbellinoj Zlatnoj milji, obalnom potezu između središta Marbelle i Puerto Banúsa. Plaža je udaljena nekoliko minuta hoda, kao i odmaralište s pet zvjezdica uz plažu, s restoranima, teniskim i padel klubom te spa centrom, kao i trgovački i zabavni centar. Stari grad Marbelle udaljen je oko pet minuta vožnje, a Puerto Banús približno jednako. Međunarodna zračna luka Málaga udaljena je oko 40 minuta, s izravnim vezama prema brojnim europskim odredištima. Međunarodne škole udaljene su kratkom vožnjom, a golf-tereni Nueve Andalucíje nalaze se u blizini. Apartmani gledaju na more i planinu La Concha.
Kretanje po okolici
Kratak pregled koliko je lako iz ove nekretnine doći do svakodnevnih odredišta. Viša ocjena je bolja.
Na temelju vremena hodanja u Google kartama. Visoka ocjena pouzdan je znak da su mjesta blizu; niska je manje sigurna jer jednostavno može značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de Nagüeles
4 minPlaya Casablanca
5 minPlaya Río Verde
7 minPlaya de la Fontanilla
8 minPuerto Banús
8 minPlaya Nueva Andalucía
8 minPlaya de Rio Real
10 minPlaya del Cable
10 minPlaya de la Bajadilla
11 minPlaya del Faro
12 minPlaya de Venus
13 minVrste jedinica
Primjeri tlocrta nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutačno na prodaju. Zatražite od nas aktualni popis i cijene.
Stan u prizemlju s 4 spavaće sobe
Od 4.800.000 €
Luksuzni stan s 3 spavaće sobe
Od 4.500.000 €
Pogledajte što je trenutno stvarno dostupno
Gornji tlocrti su primjeri. Poslat ćemo Vam danas dostupne jedinice i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li videorazgledavanje ili razgledavanje nekretnine uživo s agentom.
Video obilazak
Uvjeti plaćanja
Rezervacija
Pravno uklanja jedinicu s tržišta
Polog
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obvezujući ugovor
+ PDV od kupoprodajne cijene
Konačna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV od kupoprodajne cijene
Besplatan račun · trenutačni pristup
Procijenite troškove
Saznajte koliko ćete stvarno platiti, povrh oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, na temelju kupnje nekretnine u Andalucia. Točne iznose potvrdite sa svojim odvjetnikom.
Talk to an advisor
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, pošteno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obvežu. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ne košta Vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.