Dobit ćete
Unique
3-4 Kreveta·2-3 Kupaonice·403-556 m²·119-160 m² terasa
Ovaj projekt obuhvaća osam gradskih kuća s tri ili četiri spavaće sobe, raspoređenih na četiri etaže. Svaka gradska kuća izgrađena je oko privatnog unutarnjeg dvorišta koje na svaku etažu dovodi dnevno svjetlo i svježi zrak. Prizemlje je otvorenog tlocrta, a dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja otvaraju se prema dvorištu. Spavaće sobe i kupaonice nalaze se na prvom katu, dok je na najvišoj etaži privatni solarij. U podrumu se nalaze garaža, spremište i praonica. Cijene se kreću od 1.775.000 € do 2.475.000 €.
Svaka gradska kuća ima privatni krovni solarij površine do 160 m² s vanjskom kuhinjom za roštiljanje i objedovanje na otvorenom. Unutarnje dvorište predstavlja drugi vanjski prostor u središtu nekretnine, zaštićen od ulice. Svaka gradska kuća uključuje dva privatna parkirna mjesta, spremište i praonicu u podrumu, kao i unaprijed ugrađeno okno za naknadnu ugradnju unutarnjeg dizala koje bi povezivalo sve četiri etaže.
Interijeri koriste prirodno drvo za zidne obloge, ugradbeni namještaj i podove spavaćih soba, dok su glavni dnevni prostori obloženi velikim formatima travertinskog vapnenca. Kuhinje i kupaonice su potpuno opremljene, sa središnjim otokom obloženim prirodnim kamenom i integriranim uređajima. Prozori su vrhunske kvalitete, s termičkim prekidom i niskoemisionim ostakljenjem. Fasadni sustav je lagan, s visokom toplinskom i zvučnom izolacijom, a prizemlje je potpuno otvorenog tlocrta.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoNeposredan pristup · bez spama
Lokacija
Gradske kuće smještene su u Pedregaleju, priobalnoj četvrti na istočnoj strani Málage, otprilike 600 metara od plaže. Povijesno središte udaljeno je 8 minuta vožnje, luka i marina 7 minuta, brza željeznička postaja María Zambrano 10 minuta, a zračna luka Málaga 15 minuta. U blizini se nalaze golf-klub, teniski klub i nekoliko međunarodnih škola, kao i supermarketi, trgovačka zona te restorani uz more na šetnici. Autocesta A-7 lako je dostupna.
Kretanje po okolici
Kratak pregled koliko je lako iz ove nekretnine doći do svakodnevnih odredišta. Viša ocjena je bolja.
Na temelju vremena hodanja u Google kartama. Visoka ocjena pouzdan je znak da su mjesta blizu; niska je manje sigurna jer jednostavno može značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de la Araña
11 minPlaya Las Acacias
12 minPlaya del Peñón del Cuervo
12 minPlayas del Palo
13 minPlaya Pedregalejo
13 minPlaya Peñon
13 minPlaya Peñon del Cuervo
13 minPlaya Virginia
14 minPlaya de La Butibamba
14 minPlaya El Dedo
15 minPlaya de la Malagueta (Málaga)
19 minPlaya de la Caleta
21 minVrste jedinica
Primjeri tlocrta nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutačno na prodaju. Zatražite od nas aktualni popis i cijene.
Vila s 3 spavaće sobe
Od 1.775.000 €
Vila s 4 spavaće sobe
Od 2.475.000 €
Kuća u nizu s 3 spavaće sobe
Od 1.775.000 €
Kuća u nizu s 3 spavaće sobe
Od 2.300.000 €
Kuća u nizu s 4 spavaće sobe
Od 2.475.000 €
Pogledajte što je trenutno stvarno dostupno
Gornji tlocrti su primjeri. Poslat ćemo Vam danas dostupne jedinice i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li videorazgledavanje ili razgledavanje nekretnine uživo s agentom.
Video obilazak
Uvjeti plaćanja
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obvezujući ugovor
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Plaćanja u fazama
Plaća se u ratama tijekom izgradnje
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Završno plaćanje
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Besplatan račun · trenutačni pristup
Procijenite troškove
Saznajte koliko ćete stvarno platiti, povrh oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, na temelju kupnje nekretnine u Andalucia. Točne iznose potvrdite sa svojim odvjetnikom.
Talk to an advisor
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, pošteno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obvežu. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ne košta Vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.