Dobit ćete
Održivi apartmani s prostranim terasama
1-4 Kreveta·1-3 Kupaonice·61-166 m²·6-168 m² terasa
Ovaj novograditeljski projekt obuhvaća 165 stanova raspoređenih na pet katova, s jednom do četiri spavaće sobe i površinama od 60,9 m² do 193,6 m². Stanovi u prizemlju imaju privatne vrtove, stanovi na višim katovima prostrane terase, a penthouse stanovi nalaze se na najvišoj etaži. Svaki stan uključuje prostranu terasu, opremljenu kuhinju, parkirno mjesto i spremište. Kompleks se prostire na 7.722 m², uz velike zajedničke površine. Cijene počinju od 366.795 €, a završetak izgradnje očekuje se krajem 2027.
Stanari mogu koristiti vanjski bazen sa slanom kloriranom vodom i sunčalište, kao i teretanu s opremom za kardio i funkcionalni trening. Uređena je i vanjska flex zona za jogu, meditaciju i kalisteniku. Tu su dječje igralište i prostrani uređeni vrtovi, uključujući malu brezovu šumu u središtu kompleksa. Kompleks je ograđen i ima podzemnu garažu, privatna spremišta, dizala male potrošnje te predvorja obložena drvom i porculanom.
Kuhinje su potpuno opremljene SIEMENS uređajima, uključujući indukcijsku ploču, napu, pećnicu, mikrovalnu pećnicu, hladnjak i perilicu posuđa, a mogu biti otvorenog ili zatvorenog tipa, ovisno o tlocrtu. Podne obloge velikog formata s izgledom drva postavljene su u cijelom stanu, dok se u kupaonicama i na terasama nalaze keramičke pločice. Spavaće sobe imaju ugradbene ormare. Prozori su aluminijski s termo-prekidom i dvostrukim ostakljenjem, a spavaće sobe i dnevni boravci opremljeni su roletama. Ulazna vrata su protuprovalna, a ugrađen je i videointerfon.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoNeposredan pristup · bez spama
Lokacija
Projekt se nalazi u četvrti Cortijo Merino u Málagi, uz proširenje sveučilišta u kojem se nalaze novi fakulteti inženjerstva, ekonomije i zdravstvenih znanosti, te tri minute vožnje od bolnice Virgen de la Victoria. Zračna luka udaljena je osam minuta, sveučilišni kampus deset minuta, kolodvor AVE dvanaest minuta, povijesna gradska jezgra petnaest minuta, a plaža La Malagueta osamnaest minuta. U okolnoj novoj četvrti bit će dostupni trgovine, sportski sadržaji i 13.770 m² zelenih površina.
Kretanje po okolici
Kratak pregled koliko je lako iz ove nekretnine doći do svakodnevnih odredišta. Viša ocjena je bolja.
Na temelju vremena hodanja u Google kartama. Visoka ocjena pouzdan je znak da su mjesta blizu; niska je manje sigurna jer jednostavno može značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa Sacaba Beach
11 minPlaya de la Misericordia
12 minPlaya del Guadalhorce
19 minVrste jedinica
Primjeri tlocrta nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutačno na prodaju. Zatražite od nas aktualni popis i cijene.
Stan s 1 spavaće sobe
Od 366.795 €
Stan u prizemlju s 2 spavaće sobe
Od 378.495 €
Stan s 2 spavaće sobe
Od 411.840 €
Stan s 3 spavaće sobe
Od 495.495 €
Stan u prizemlju s 3 spavaće sobe
Od 508.365 €
Luksuzni stan s 3 spavaće sobe
Od 649.000 €
Luksuzni stan s 2 spavaće sobe
Od 749.000 €
Luksuzni stan s 4 spavaće sobe
Od 763.000 €
Stan u prizemlju s 1 spavaće sobe
Od 378.495 €
Pogledajte što je trenutno stvarno dostupno
Gornji tlocrti su primjeri. Poslat ćemo Vam danas dostupne jedinice i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li videorazgledavanje ili razgledavanje nekretnine uživo s agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
U izgradnji
Snimke dronom · Trenutačni napredak
Automatski se popunjava nakon dovršetka svake faze.
Useljenje moguće do Q4 2027
još otprilike 15 mjeseci · plaćate u fazama gradnje, a ne sve unaprijed
September 2024 · gotovo
Lansiranje
Jedinice puštene u prodaju.
August 2025 · gotovo
Početak izgradnje
Radovi na lokaciji započeli.
December 2027 · sljedeće
Ključna isporuka
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Dio španjolskog zakona o novogradnji
Bankarsko jamstvo za svaku obročnu uplatu. Ako nekretnina nije isporučena kako je dogovoreno, vraća Vam se svaki euro, uvećan za zakonske kamate.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriva ih obvezno osiguranje Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, zaštita od vlage i izolacija koje utječu na stanovanje u nekretnini.
Završna obrada
Kozmetički nedostaci i nedostaci završne obrade izvedenih radova.
Jamstva utvrđena španjolskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezat ćemo Vas s neovisnim odvjetnikom koji će potvrditi pojedinosti Vaše kupnje.
Uvjeti plaćanja
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obvezujući ugovor
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Plaćanja u fazama
Plaća se u obrocima tijekom izgradnje
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Završna uplata
Plaća se pri primopredaji nekretnine
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Besplatan račun · trenutačni pristup
Procijenite troškove
Saznajte koliko ćete stvarno platiti, povrh oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, na temelju kupnje nekretnine u Andalucia. Točne iznose potvrdite sa svojim odvjetnikom.
Talk to an advisor
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, pošteno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obvežu. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ne košta Vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.