Dobit ćete
Veridian
3 Kreveta·2 Kupaonice·142-155 m²·27-29 m² terasa
Ovaj projekt obuhvaća 40 kuća u nizu, raspoređenih u osam manjih blokova na padini. Svaka kuća ima tri spavaće sobe i dvije etaže: ulaznu etažu s otvorenim prostorom dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje te donju etažu sa spavaćim sobama. Tip 1 i Tip 2 imaju tri kupaonice, a Tip 3 ima dvije kupaonice i gostinjski WC. Izgrađene površine kreću se od 142 m² do 155 m², terase imaju od 27 m² do 29 m², a privatni vrt i parkirni prostor od 42 m² do 111 m². Svaka kuća uključuje privatni vrt, dva parkirna mjesta i praonicu rublja. Cijene počinju od 797.000 € plus PDV, a završetak projekta očekuje se u prosincu 2028.
Stanari dijele dva bazena za odrasle i dječji bazen, s prostranim prostorima za sjedenje i bioklimatskom pergolom namijenjenom društvenom klubu. Tu su unutarnja sauna s pogledom, spremište za bicikle, urbani povrtnjak s povrćem i začinskim biljem te uređene zelene površine. Projekt se nalazi u prirodnom okruženju s posebnom stazom za šetnju i trčanje. Svaka kuća ima vlastiti vrt i dva parkirna mjesta s priključkom za punjenje električnih vozila, a svaka glavna terasa ima vanjsku slavinu za vodu i električnu utičnicu. Spremište je uključeno.
Kuhinje su potpuno opremljene porculanskim radnim pločama i uključuju hladnjak, zamrzivač, staklokeramičku ploču za kuhanje, pećnicu, napu, mikrovalnu pećnicu i perilicu posuđa. Podovi su od vrhunskog vinila u cijeloj kući, uključujući kupaonice, dok su na terasama postavljene porculanske pločice. Kupaonice imaju umivaoničke elemente, dvostruki umivaonik u glavnoj kupaonici i iznimno niske tuš-kade. Prozori su od tamnosivog PVC-a s termičkim prekidom i dvostrukim niskoemisivnim ostakljenjem, a u spavaćim sobama ugrađene su rolete. Ojačana ulazna vrata imaju pametnu bravu. Sve terase imaju staklene ograde. Kanalizirani klima-uređaj zasebno grije i hladi svaku prostoriju, a KNX sustav kućne automatizacije uključuje alarm.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoNeposredan pristup · bez spama
Lokacija
Kuće se nalaze na padini El Higueróna, između Fuengirole i Benalmádene. Plaža Carvajal i njezini beach clubovi udaljeni su oko tri minute vožnje, a željeznička postaja Torreblanca oko četiri minute; odatle vozi izravna linija do središta Málage i zračne luke. Supermarketi, restorani i škole udaljeni su do pet minuta vožnje. Središte Fuengirola i Benalmádena udaljeni su oko deset minuta, zračna luka Málaga oko dvadeset minuta, a Marbella oko trideset minuta. Najbliža golf-igrališta, u Torrequebradi i Mijasu, dostupna su za deset do petnaest minuta.
Kretanje po okolici
Kratak pregled koliko je lako iz ove nekretnine doći do svakodnevnih odredišta. Viša ocjena je bolja.
Na temelju vremena hodanja u Google kartama. Visoka ocjena pouzdan je znak da su mjesta blizu; niska je manje sigurna jer jednostavno može značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa Torreblanca-Carvajal
7 minPlaya de Torreblanca
8 minBeach
11 minVrste jedinica
Primjeri tlocrta nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutačno na prodaju. Zatražite od nas aktualni popis i cijene.
Vila s 3 spavaće sobe
Od 797.000 €
Kuća u nizu s 3 spavaće sobe
Od 797.000 €
Kuća u nizu s 3 spavaće sobe
Od 977.000 €
Pogledajte što je trenutno stvarno dostupno
Gornji tlocrti su primjeri. Poslat ćemo Vam danas dostupne jedinice i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li videorazgledavanje ili razgledavanje nekretnine uživo s agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
U izgradnji
Snimke dronom · Trenutačni napredak
Automatski se popunjava nakon dovršetka svake faze.
Useljenje moguće do Q4 2028
još otprilike 2 godina · plaćate u fazama gradnje, a ne sve unaprijed
December 2025 · gotovo
Lansiranje
Jedinice puštene u prodaju.
April 2026 · gotovo
Početak izgradnje
Radovi na lokaciji započeli.
December 2028 · sljedeće
Ključna isporuka
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Dio španjolskog zakona o novogradnji
Bankarsko jamstvo za svaku obročnu uplatu. Ako nekretnina nije isporučena kako je dogovoreno, vraća Vam se svaki euro, uvećan za zakonske kamate.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriva ih obvezno osiguranje Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, zaštita od vlage i izolacija koje utječu na stanovanje u nekretnini.
Završna obrada
Kozmetički nedostaci i nedostaci završne obrade izvedenih radova.
Jamstva utvrđena španjolskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezat ćemo Vas s neovisnim odvjetnikom koji će potvrditi pojedinosti Vaše kupnje.
Uvjeti plaćanja
Rezervacija
Pravno uklanja jedinicu s tržišta
Polog
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obvezujući ugovor
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Obročne uplate
Podijeljeno u 1 uplatu
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Konačna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Besplatan račun · trenutačni pristup
Procijenite troškove
Saznajte koliko ćete stvarno platiti, povrh oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, na temelju kupnje nekretnine u Andalucia. Točne iznose potvrdite sa svojim odvjetnikom.
Talk to an advisor
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, pošteno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obvežu. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ne košta Vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.