Dobit ćete
Apartmani s krovnom terasom
1-3 Kreveta·1-2 Kupaonice·40-107 m²·7-51 m² terasa
Ovaj ograđeni kompleks ima 119 apartmana u šest zgrada, s jednom, dvije ili tri spavaće sobe. Ponuda uključuje apartmane u prizemlju s privatnim vrtovima, apartmane na srednjim etažama i penthouse apartmane s velikim terasama. Površine apartmana kreću se od 40 m² do 107 m², a terasa od 8 m² do 57 m². Svaki apartman uključuje garažno parkirno mjesto i spremište. Cijene počinju od 239.000 €. Kupci još uvijek mogu bez dodatne naknade odabrati boju podnih obloga, boju zidova i kuhinjske elemente, a uz nadoplatu mogu nadograditi kuhinju ili dodati kućanske uređaje.
Kompleks je zatvoren i ograđen, s portirnicom za kontrolu pristupa. Vanjske površine su hortikulturno uređene i podijeljene u zone, s bazenom za odrasle i dječjim bazenom okruženima sunčalištima s popločenim površinama i travnjakom, dječjim igralištem, prostorima za sjedenje i sportskim terenom. Natkrivene zajedničke površine uključuju dječju penjačku stijenu, zone za igru, zonu za street workout i Wi-Fi zone. Na krovu se nalazi zajednički prostor s chillout zonom, gastro terasom, sunčalištem i prostorima za sastanke. Garažna vrata otvaraju se daljinskim upravljačem ili pametnim telefonom.
Svaki apartman ima kanalni sustav klimatizacije u dnevnom boravku i spavaćim sobama, aerotermalni sustav za pripremu tople vode te mehaničku ventilaciju koja obnavlja zrak bez otvaranja prozora. Podovi u dnevnim prostorima izrađeni su od AC4 laminata, a u kupaonicama su keramičke pločice. Prozori su aluminijski ili PVC, s prekinutim toplinskim mostom i dvostrukim ostakljenjem, dok su prozori spavaćih soba nagibno-zaokretni s roletama. Ulazna vrata su protuprovalna, a spavaće sobe imaju ugradbene ormare. Kuhinje su opremljene elementima, laminatnom radnom pločom, keramičkom pločom za kuhanje, pećnicom, napom i slavinama s miješalicom. Terase i privatni vrtovi imaju protuklizne keramičke podne obloge i slavinu za vodu.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoNeposredan pristup · bez spama
Lokacija
Kompleks se nalazi u Las Lagunasu, u Mijasu, na Costa del Solu, u razvijenom stambenom području sa svime što je potrebno za svakodnevni život. Velika robna kuća i trgovački centar, supermarketi, škole i općinski sportski centar udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje. Golf igralište Mijas Golf udaljeno je oko pet minuta, a plaže Fuengirole oko deset minuta vožnje. Autocesta A-7 nalazi se u blizini, što omogućuje brzo putovanje duž obale, a nekoliko autobusnih stajališta povezuje okolna područja. Zračna luka Málaga udaljena je oko 25 minuta vožnje.
Kretanje po okolici
Kratak pregled koliko je lako iz ove nekretnine doći do svakodnevnih odredišta. Viša ocjena je bolja.
Na temelju vremena hodanja u Google kartama. Visoka ocjena pouzdan je znak da su mjesta blizu; niska je manje sigurna jer jednostavno može značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa del Ejido
6 minPlaya Alexis
8 minPlaya de los Boliches
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya de la Campana
8 minPlaya de San Francisco
9 minPlaya Para Perros
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya Mare Nostrum
9 minPlaya de Fuengirola
10 minVrste jedinica
Primjeri tlocrta nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutačno na prodaju. Zatražite od nas aktualni popis i cijene.
Stan s 1 spavaće sobe
Od 239.000 €
Luksuzni stan s 2 spavaće sobe
Od 395.000 €
Stan s 3 spavaće sobe
Od 480.000 €
Pogledajte što je trenutno stvarno dostupno
Gornji tlocrti su primjeri. Poslat ćemo Vam danas dostupne jedinice i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li videorazgledavanje ili razgledavanje nekretnine uživo s agentom.
Video obilazak
Uvjeti plaćanja
Rezervacija
Zakonski povlači jedinicu s tržišta
Polog
Konačna uplata
Plaća se pri primopredaji nekretnine
+ PDV kupoprodajne cijene
Besplatan račun · trenutačni pristup
Procijenite troškove
Saznajte koliko ćete stvarno platiti, povrh oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, na temelju kupnje nekretnine u Andalucia. Točne iznose potvrdite sa svojim odvjetnikom.
Talk to an advisor
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, pošteno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obvežu. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ne košta Vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.