Dobit ćete
Apartmani s krovnim terasama i pogledom na more
1-2 Kreveta·1-2 Kupaonice·83-108 m²·8-36 m² terasa
Ovaj projekt obuhvaća 74 stana s jednom, dvije ili tri spavaće sobe. Građevinske površine kreću se od 83 m² do 115 m², a svaki stan ima terasu. Na posljednjoj etaži nalaze se penthouse stanovi s privatnim krovnim terasama s pogledom preko grada sve do mora. Svaki stan uključuje garažno mjesto i spremište u podrumu. Dostupne su stambene jedinice sjeverne i južne orijentacije.
Kompleks je privatni ograđeni stambeni kompleks sa zajedničkim bazenom sa slanom vodom i zajedničkim sanitarnim čvorovima uz bazen. Tu je i velik uređeni vrt s raznovrsnim biljem. Dizala opslužuju svaku zgradu, a zajednički prostori koriste energetski učinkovitu LED rasvjetu. Kolni ulazi imaju motorizirana vrata koja se otvaraju daljinskim upravljačem. Videointerfonski sustav kontrolira pristup, a u podrumu se nalaze parkirna mjesta, spremišta i infrastruktura za punjenje električnih automobila.
Svaki stan ima kanalni sustav klimatizacije s dizalicom topline u dnevnom boravku i spavaćim sobama, kao i opremljenu kuhinju s indukcijskom pločom, napom, električnom pećnicom i porculanskom radnom pločom. Podovi su od vinila Porcelanosa s izgledom drva. Spavaće sobe imaju ugradbene ormare, a glavna spavaća soba može imati garderobu. Prozori su s dvostrukim ostakljenjem, ulazna vrata su protuprovalna, a optički kabel doveden je do dnevnog boravka.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoNeposredan pristup · bez spama
Lokacija
Stanovi se nalaze u Torre del Maru, u području Axarquía istočno od Málage. Središte grada udaljeno je 800 metara, a plaža približno jedan kilometar. Bolnica, sportski centar, škole, supermarketi i trgovački centar El Ingenio udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje. Golf igralište Baviera nalazi se oko deset minuta vožnje istočno uz obalu, a autocesta A-7 omogućuje dolazak do zračne luke Málaga za približno 35 minuta.
Kretanje po okolici
Kratak pregled koliko je lako iz ove nekretnine doći do svakodnevnih odredišta. Viša ocjena je bolja.
Na temelju vremena hodanja u Google kartama. Visoka ocjena pouzdan je znak da su mjesta blizu; niska je manje sigurna jer jednostavno može značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de Almayate-Bajamar
6 minPlaya naturista de Almayate
7 minPlaya de Almayate
7 minPlaya de la Caleta de Vélez
8 minPlaya de Benajarafe
8 minPlaya Chica de Toda la Vida
8 minPlaya de Algarrobo Costa
8 minPlaya de la Mezquitilla
10 minPlaya de Valle Niza
10 minPlaya de Lagos
12 minPlaya de Torre del Mar
14 minPlaya del Cenicero
17 minVrste jedinica
Primjeri tlocrta nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutačno na prodaju. Zatražite od nas aktualni popis i cijene.
Stan s 2 spavaće sobe
Od 269.950 €
Luksuzni stan s 1 spavaće sobe
Od 279.950 €
Stan s 2 spavaće sobe
Od 289.950 €
Pogledajte što je trenutno stvarno dostupno
Gornji tlocrti su primjeri. Poslat ćemo Vam danas dostupne jedinice i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li videorazgledavanje ili razgledavanje nekretnine uživo s agentom.
Video obilazak
Uvjeti plaćanja
Rezervacija
Pravno povlači nekretninu s tržišta
+ PDV od kupoprodajne cijene
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obvezujući ugovor
+ PDV od kupoprodajne cijene
Obročne uplate
Podijeljeno u 2 uplate
+ PDV od kupoprodajne cijene
Konačna uplata
Plaća se pri primopredaji nekretnine
+ PDV od kupoprodajne cijene
Besplatan račun · trenutačni pristup
Procijenite troškove
Saznajte koliko ćete stvarno platiti, povrh oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, na temelju kupnje nekretnine u Andalucia. Točne iznose potvrdite sa svojim odvjetnikom.
Talk to an advisor
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, pošteno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obvežu. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ne košta Vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.