Dobit ćete
Apartmani s velikim terasama i bazenom
2-3 Kreveta·2 Kupaonice·95-225 m²·9-86 m² terasa
Treća faza ovog zatvorenog kompleksa nudi 48 stanova i penthouse stanova u dvije zgrade, raspoređenih na četiri stambene etaže. Tlocrtna rješenja obuhvaćaju dvije ili tri spavaće sobe, a svi stanovi imaju prostrane terase. Penthouse stanovi na najvišoj etaži dodatno imaju privatni krovni solarij. Garažno mjesto uključeno je u cijenu, a većina stanova ima i zasebnu spremišnu prostoriju. Kompleks je dio većeg stambenog projekta izgrađenog u tri faze.
Stanari dijele privatno, ograđeno dvorište sa zajedničkim bazenom koji se održava elektrolizom soli, uz koji se nalaze zajednički sanitarni čvorovi. Pristup vozilima odvija se kroz motorizirana vrata s daljinskim upravljanjem, a ulaz je opremljen videoparlafonom. Dizala služe objema zgradama, uz uređene ulazne holove, zajedničke poštanske sandučiće i LED rasvjetu male potrošnje. Parkirna mjesta i spremišne prostorije nalaze se u podrumu, uz pripremljenu infrastrukturu za punjenje električnih vozila.
Interijeri su u cijelosti opremljeni vinilnim podnim oblogama s efektom drveta proizvođača Porcelanosa, dok su kupaonice obložene pločicama iz asortimana Porcelanosa, s tuš-kadama od akrilne smole i kromiranim jednoručnim slavinama. Kuhinje dolaze opremljene gornjim i donjim elementima, porculanskom radnom pločom, indukcijskom pločom za kuhanje, napom, sudoperom i električnom pećnicom. Spavaće sobe imaju obložene modularne ormare, odnosno garderobnu sobu u glavnoj spavaćoj sobi, ovisno o tlocrtu. Kanalski klimatizacijski sustav s dizalicom topline proteže se do dnevnog boravka s blagovaonicom i svih spavaćih soba. Ulazna vrata su protuprovalna, prozori imaju dvostruko ostakljenje s kompaktnim kutijastim roletama, a optički kabel sproveden je do dnevnog boravka s blagovaonicom.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoNeposredan pristup · bez spama
Lokacija
Stanovi se nalaze u četvrti Ensanche u Vélez-Málagi, mirnom dijelu grada okruženom zelenim površinama. Škole, zdravstveni centar i supermarketi udaljeni su nekoliko minuta hoda, a park María Zambrano, s dječjim igralištem, sportskim terenima i terenima za padel, također je udaljen nekoliko minuta pješice. Autobusni kolodvor nalazi se u blizini, s redovitim linijama prema Málagi i diljem Axarquíje. Plaža Torre del Mar udaljena je oko 5 km, Málaga je udaljena približno 35 minuta vožnje automobilom, a zračna luka Málaga oko 40 minuta.
Kretanje po okolici
Kratak pregled koliko je lako iz ove nekretnine doći do svakodnevnih odredišta. Viša ocjena je bolja.
Na temelju vremena hodanja u Google kartama. Visoka ocjena pouzdan je znak da su mjesta blizu; niska je manje sigurna jer jednostavno može značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de Benajarafe
13 minPlaya Chica de Toda la Vida
13 minPlaya de la Caleta de Vélez
14 minPlaya de Algarrobo Costa
14 minPlaya de la Mezquitilla
16 minPlaya naturista de Almayate
18 minPlaya de Almayate
18 minPlaya de Almayate-Bajamar
18 minPlaya de Lagos
18 minPlaya de Valle Niza
19 minPlaya del Cenicero
23 minPlaya de Torre del Mar
26 minVrste jedinica
Primjeri tlocrta nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutačno na prodaju. Zatražite od nas aktualni popis i cijene.
Stan s 2 spavaće sobe
Od 269.950 €
Stan s 3 spavaće sobe
Od 319.550 €
Luksuzni stan s 2 spavaće sobe
Od 339.950 €
Luksuzni stan s 3 spavaće sobe
Od 359.950 €
Pogledajte što je trenutno stvarno dostupno
Gornji tlocrti su primjeri. Poslat ćemo Vam danas dostupne jedinice i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li videorazgledavanje ili razgledavanje nekretnine uživo s agentom.
Video obilazak
Uvjeti plaćanja
Rezervacija
Jedinicu pravno povlači s tržišta
Polog
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obvezujući ugovor
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Obročne uplate
Podijeljeno u 2 uplate
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Završna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Besplatan račun · trenutačni pristup
Procijenite troškove
Saznajte koliko ćete stvarno platiti, povrh oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, na temelju kupnje nekretnine u Andalucia. Točne iznose potvrdite sa svojim odvjetnikom.
Talk to an advisor
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, pošteno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obvežu. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ne košta Vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.