Dobit ćete
Boutique apartmani s pogledom na more
2-3 Kreveta·2 Kupaonice·133-335 m²·27-182 m² terasa
42 apartmana čine ovu butiksku zgradu u sjevernom dijelu Fuengirole. Dostupni su apartmani u prizemlju, na srednjim katovima i penthousei, a svaki ima vlastitu terasu. Svaki apartman uključuje dva parkirna mjesta i spremište na podzemnoj etaži. Ovisno o položaju, terase gledaju na Sredozemno more ili planinski lanac Sierra de Mijas. Zgrada je raspoređena na četiri etaže i ima dva ulaza.
Ograđeni kompleks sadrži zajednički bazen sa sustavom obrade slanom vodom, pristupačnu dizalicu za bazen, ograđeni prostor bazena i mediteranske vrtove. Tu su i panoramska sauna sa staklenim stijenkama, otvoreni društveni prostor te vanjska zona za kalisteniku. Stanari također mogu koristiti zajednički sportski prostor okolne urbanizacije, s dva terena za padel, teniskim terenom, višenamjenskim sportskim igralištem, dječjim igralištem i društvenom zgradom. Penthousei uključuju jacuzzi.
Kuhinje su potpuno opremljene porculanskom radnom pločom, indukcijskom pločom za kuhanje, električnom pećnicom, hladnjakom, integriranom perilicom posuđa i napom, kao i perilicom rublja u zasebnoj praonici. Podovi su od porculanskog gres-a u interijerima i na terasama. Kanalski klima-uređaj s inverterom i grijanje reguliraju se pametnim termostatom i mobilnom aplikacijom. Kupaonice imaju podno grijanje, velike keramičke pločice i termostatski tuš-stup. Ugradbeni ormari su opremljeni, a ulazna vrata su protuprovalna.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoNeposredan pristup · bez spama
Lokacija
Lokacija se nalazi u Los Pacosu, u sjevernom dijelu Fuengirole, na brežuljcima koji se spuštaju prema obali. Plaža i središte grada udaljeni su kratkom vožnjom, a u blizini se nalaze trgovine, restorani i međunarodne škole. Málaga je udaljena 33 km, uz izravan pristup cestama A-7, AP-7 i N-340. Područje opslužuju dvije međugradske autobusne linije, vlakovi Cercanías Renfe i besplatni hibridni gradski autobusi.
Kretanje po okolici
Kratak pregled koliko je lako iz ove nekretnine doći do svakodnevnih odredišta. Viša ocjena je bolja.
Na temelju vremena hodanja u Google kartama. Visoka ocjena pouzdan je znak da su mjesta blizu; niska je manje sigurna jer jednostavno može značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de Fuengirola
3 minPlaya de San Francisco
12 minPlaya de los Boliches
5 minPlaya Alexis
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya del Ejido
8 minPlaya de las Gaviotas
8 minPLAYA LA SIRENA
8 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de la Campana
10 minPlaya Mare Nostrum
11 minPlaya Los Tajos
11 minPlaya Para Perros
12 minVrste jedinica
Primjeri tlocrta nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutačno na prodaju. Zatražite od nas aktualni popis i cijene.
Stan s 2 spavaće sobe
Od 399.950 €
Stan u prizemlju s 2 spavaće sobe
Od 419.950 €
Stan s 3 spavaće sobe
Od 479.950 €
Luksuzni stan s 2 spavaće sobe
Od 499.950 €
Stan u prizemlju s 3 spavaće sobe
Od 519.950 €
Luksuzni stan s 3 spavaće sobe
Od 599.950 €
Pogledajte što je trenutno stvarno dostupno
Gornji tlocrti su primjeri. Poslat ćemo Vam danas dostupne jedinice i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li videorazgledavanje ili razgledavanje nekretnine uživo s agentom.
Video obilazak
Uvjeti plaćanja
Rezervacija
Pravno povlači jedinicu s tržišta
Polog
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obvezujući ugovor
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Plaćanja u fazama
Podijeljeno u 2 uplate
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Konačna uplata
Plaćeno pri primopredaji nekretnine
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Besplatan račun · trenutačni pristup
Procijenite troškove
Saznajte koliko ćete stvarno platiti, povrh oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, na temelju kupnje nekretnine u Andalucia. Točne iznose potvrdite sa svojim odvjetnikom.
Talk to an advisor
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, pošteno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obvežu. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ne košta Vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.