Dobit ćete
Penthousei s privatnim sunčalištima i pogledom na more
2 Kreveta·2 Kupaonice·171 m²·88 m² terasa
Ovaj projekt obuhvaća 24 stana raspoređena na četiri etaže i trenutačno je u izgradnji na padini iznad obale. Preostali stanovi nalaze se na najvišoj etaži, a svaki ima dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i privatni solarij. Natkrivena terasa, otvorena terasa i solarij zajedno pružaju gotovo 98 m² vanjskog prostora. Svaki stan uključuje dva parkirna mjesta i spremište, a s terasa se pruža pogled na Sredozemno more ili Sierru de Mijas.
Stanari dijele zajednički vanjski bazen sa sustavom obrade slane vode, ograđenim prostorom i vlastitim sanitarnim čvorovima. Tu su i zajednička sauna te vanjski prostor za kalisteniku, namijenjen vježbanju na otvorenom. Vrtovi su uređeni mediteranskim biljem koje zahtijeva malo održavanja. Šire stambeno područje nudi još dva terena za padel, teniski teren, višenamjensko sportsko igralište i dječje igralište. Parkirna mjesta i spremišta nalaze se u ograđenoj podrumskoj etaži, a dizala povezuju sve etaže.
Svaki stan ima potpuno opremljenu kuhinju s porculanskom radnom pločom, indukcijskom pločom za kuhanje, električnom pećnicom, hladnjakom, integriranom perilicom posuđa, napom i perilicom rublja. Podovi su od porculanskog kamena u interijeru i na terasama. Kupaonice su opremljene sanitarnom opremom Ideal Standard i ugradbenim vodokotlićem. Prozori imaju dvostruko ostakljenje s termo-prekidom, a spavaće sobe opremljene su izoliranim roletama. Kanalizirani sustav klimatizacije i grijanja upravlja se termostatom i mobilnom aplikacijom.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoNeposredan pristup · bez spama
Lokacija
Lokacija se nalazi u Los Pacosu, u sjevernom dijelu Fuengirole, na padini koja se spušta prema obali. Plaža je udaljena oko pet minuta vožnje automobilom. Trgovine, restorani i škole nalaze se na nekoliko minuta udaljenosti. Omogućen je izravan pristup autocestama A-7, AP-7 i N-340, kao i vlakovima Cercanías Renfe, dvjema međugradskim autobusnim linijama te besplatnom mrežom gradskih autobusa. Málaga je udaljena 33 km, a u Mijasu se u blizini nalazi nekoliko golf-terena.
Kretanje po okolici
Kratak pregled koliko je lako iz ove nekretnine doći do svakodnevnih odredišta. Viša ocjena je bolja.
Na temelju vremena hodanja u Google kartama. Visoka ocjena pouzdan je znak da su mjesta blizu; niska je manje sigurna jer jednostavno može značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de los Boliches
8 minPlaya Torreblanca-Carvajal
9 minPlaya de Torreblanca
11 minVrste jedinica
Primjeri tlocrta nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutačno na prodaju. Zatražite od nas aktualni popis i cijene.
Luksuzni stan s 2 spavaće sobe
Od 439.950 €
Pogledajte što je trenutno stvarno dostupno
Gornji tlocrti su primjeri. Poslat ćemo Vam danas dostupne jedinice i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li videorazgledavanje ili razgledavanje nekretnine uživo s agentom.
Video obilazak
Uvjeti plaćanja
Rezervacija
Pravno povlači nekretninu s tržišta
+ VAT polog
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obvezujući ugovor
+ VAT od kupoprodajne cijene
Obročne uplate
Podijeljeno na 1 uplatu
+ VAT od kupoprodajne cijene
Konačna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ VAT od kupoprodajne cijene
Besplatan račun · trenutačni pristup
Procijenite troškove
Saznajte koliko ćete stvarno platiti, povrh oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, na temelju kupnje nekretnine u Andalucia. Točne iznose potvrdite sa svojim odvjetnikom.
Talk to an advisor
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, pošteno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obvežu. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ne košta Vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.