Dobit ćete
Apartmani s sadržajima u stilu resorta
1-3 Kreveta·1-2 Kupaonice·67-221 m²·12-76 m² terasa
Ovaj kompleks obuhvaća 218 stanova raspoređenih kroz sedam ulaza, postavljenih u obliku otvorenog slova C. Dostupni su stanovi u prizemlju s velikim terasama pa sve do penthousea na šestom katu, s jednom, dvije ili tri spavaće sobe te jednom ili dvije kupaonice. Cijene počinju od 282.450 €. Svaki stan uključuje terasu, parkirno mjesto i spremište. Terase su u kompleksu orijentirane u različitim smjerovima, pa možete odabrati jutarnje ili poslijepodnevno sunce. Mnoge terase omogućuju i ugradnju opcionalnog privatnog bazena ili hidromasažne kade, a klizna pregradna stijena može se dodati kako bi se spavaća soba otvorila prema dnevnom boravku.
Stanari dijele vanjski infinity bazen za odrasle sa sunčalištem, ulazom u obliku plaže i kloriranjem slanom vodom, kao i zaseban dječji bazen. Na raspolaganju su klimatizirana unutarnja teretana, sauna s garderobama i solarijem, coworking prostorija te zajednička praonica rublja. Uređeni vrtovi zasađeni su vrstama otpornima na sušu, a kroz kompleks prolaze pješačke staze s rasvjetom niskog svjetlosnog onečišćenja. Parcela ima ograđeni perimetar i motorizirana garažna vrata, a svaki stan opremljen je videointerfonom. Dizala povezuju sve katove, dok se parkirna mjesta i spremišta nalaze u podrumskoj garaži.
Interijeri imaju velike porculanske podne pločice, koje se nastavljaju na terase u odgovarajućoj protukliznoj izvedbi. Kuhinje su ugrađene i potpuno opremljene, s porculanskom radnom pločom te hladnjakom, pećnicom, mikrovalnom pećnicom, indukcijskom pločom, napom, perilicom posuđa, perilicom rublja i sušilicom. Kupaonice imaju integrirani keramički umivaonik s ormarićem, tuš-kadu od kompozitnog materijala, tuš-kabinu i LED ogledalo, dok se u glavnoj kupaonici nalazi termostatski tuš-stup. Ulazna vrata su protuprovalna, unutarnja vrata lakirana u bijelo, a ormari ugrađeni. Prozori su izrađeni od lakiranog aluminija s termičkim prekidom i dvostrukim ostakljenjem, solarnom zaštitom i niskoemisijskim premazom. Konstrukcija ima desetogodišnje jamstvo.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoNeposredan pristup · bez spama
Lokacija
Kompleks se nalazi u Los Pacosu, etabliranoj stambenoj četvrti Fuengirole, između ulica Calle Malvarrosa i Camino de la Cantera. Osnovna škola nalazi se u istoj ulici, a supermarket, restorani i dodatne škole udaljeni su nekoliko minuta hoda. A-7 i AP-7 izravno su dostupne, a prigradski vlak vozi iz Fuengirole do središta Málage. Plaža je udaljena oko 1,5 km, odnosno nešto manje od pet minuta vožnje automobilom. Golf-tereni u Mijasu nalaze se na kratkoj vožnji u unutrašnjosti, a do Málage i Marbelle dolazi se obalnom autocestom.
Kretanje po okolici
Kratak pregled koliko je lako iz ove nekretnine doći do svakodnevnih odredišta. Viša ocjena je bolja.
Na temelju vremena hodanja u Google kartama. Visoka ocjena pouzdan je znak da su mjesta blizu; niska je manje sigurna jer jednostavno može značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa Torreblanca-Carvajal
5 minPlaya de los Boliches
5 minPlaya de San Francisco
7 minVrste jedinica
Primjeri tlocrta nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutačno na prodaju. Zatražite od nas aktualni popis i cijene.
Stan s 1 spavaće sobe
Od 282.450 €
Stan u prizemlju s 1 spavaće sobe
Od 290.160 €
Stan s 2 spavaće sobe
Od 329.000 €
Stan u prizemlju s 2 spavaće sobe
Od 394.160 €
Stan s 3 spavaće sobe
Od 450.450 €
Stan u prizemlju s 3 spavaće sobe
Od 494.000 €
Luksuzni stan s 1 spavaće sobe
Od 399.000 €
Luksuzni stan s 2 spavaće sobe
Od 425.360 €
Luksuzni stan s 3 spavaće sobe
Od 599.000 €
Pogledajte što je trenutno stvarno dostupno
Gornji tlocrti su primjeri. Poslat ćemo Vam danas dostupne jedinice i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li videorazgledavanje ili razgledavanje nekretnine uživo s agentom.
Video obilazak
Uvjeti plaćanja
Rezervacija
Pravno povlači jedinicu s tržišta
Polog
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obvezujući ugovor
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Plaćanja u fazama
Podijeljeno u 4 plaćanja
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Završno plaćanje
Plaća se pri primopredaji nekretnine
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Besplatan račun · trenutačni pristup
Procijenite troškove
Saznajte koliko ćete stvarno platiti, povrh oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, na temelju kupnje nekretnine u Andalucia. Točne iznose potvrdite sa svojim odvjetnikom.
Talk to an advisor
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, pošteno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obvežu. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ne košta Vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.