Dobit ćete
Ocean Garden
2-3 Kreveta·2 Kupaonice·71-97 m²·23-168 m² terasa
Dva bloka obuhvaćaju 42 stana s dvije ili tri spavaće sobe. Svaki stan ima orijentaciju prema jugoistoku ili jugozapadu te izlaz na veliku terasu površine od 23 m² do 168 m². Stanovi u prizemlju imaju privatne vrtove, stanovi na najvišim katovima uključuju privatni solarij, a dostupni su i dvoetažni tlocrti. Veliki prozori tijekom cijele godine povezuju dnevne prostore s vanjskim prostorom.
Stanari dijele vanjski bazen s ulazom u stilu plaže i kloriranjem solju, okružen sunčalištem s travnjakom i porculanskim popločenjem. Zasjenjene zone za opuštanje nalaze se pod velikim pergolama, unutar vrtova zasađenih autohtonim vrstama. U privatnom unutarnjem prostoru nalaze se spa centar sa saunom i jacuzzijem, potpuno opremljena teretana s pogledom na vrt te prostorija za coworking. Dizala povezuju sve katove s garažom.
Podovi su u cijelom prostoru izvedeni od porculanskog gres keramičkog materijala, uključujući kuhinje i kupaonice, dok su zidovi kupaonica u cijelosti obloženi rektificiranim porculanskim pločicama. Kupaonice imaju tuš-kade s teksturom kamena, kromirane termostatske slavine i umivaoničke ormariće s ogledalima s pozadinskim osvjetljenjem. Kuhinje dolaze potpuno opremljene integriranim uređajima. Ulazna vrata su protuprovalna, a unutarnja vrata mat bijele boje. Prozori su PVC ili aluminijski, s dvostrukim ostakljenjem, dok su terase završno obrađene porculanskim pločicama.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoNeposredan pristup · bez spama
Lokacija
Ovaj se projekt nalazi u Fuengiroli, u mirnom stambenom području niske gustoće na sjevernoj strani grada. Plaža je udaljena oko pet minuta vožnje, kao i šetnica uz more, restorani i trgovine. Željeznička postaja Torreblanca nalazi se u blizini, s izravnom linijom do središta Málage i zračne luke. Zračna luka Málaga udaljena je oko 25 minuta vožnje, Marbella oko 30 minuta, a golf-tereni Mijas Golf približno 10 minuta.
Kretanje po okolici
Kratak pregled koliko je lako iz ove nekretnine doći do svakodnevnih odredišta. Viša ocjena je bolja.
Na temelju vremena hodanja u Google kartama. Visoka ocjena pouzdan je znak da su mjesta blizu; niska je manje sigurna jer jednostavno može značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de los Boliches
5 minPlaya Torreblanca-Carvajal
6 minPlaya de San Francisco
8 minVrste jedinica
Primjeri tlocrta nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutačno na prodaju. Zatražite od nas aktualni popis i cijene.
Stan s 2 spavaće sobe
Od 370.000 €
Stan u prizemlju s 2 spavaće sobe
Od 385.000 €
Luksuzni stan s 2 spavaće sobe
Od 432.000 €
Stan s 3 spavaće sobe
Od 471.000 €
Stan u prizemlju s 3 spavaće sobe
Od 496.000 €
Luksuzni stan s 3 spavaće sobe
Od 573.000 €
Luksuzni stan s 2 spavaće sobe
Od 432.000 €
Pogledajte što je trenutno stvarno dostupno
Gornji tlocrti su primjeri. Poslat ćemo Vam danas dostupne jedinice i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li videorazgledavanje ili razgledavanje nekretnine uživo s agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
U izgradnji
Snimke dronom · Trenutačni napredak
Automatski se popunjava nakon dovršetka svake faze.
Useljenje moguće do Q1 2029
još otprilike 3 godina · plaćate u fazama gradnje, a ne sve unaprijed
June 2025 · gotovo
Lansiranje
Jedinice puštene u prodaju.
January 2026 · gotovo
Početak izgradnje
Radovi na lokaciji započeli.
March 2029 · sljedeće
Ključna isporuka
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Dio španjolskog zakona o novogradnji
Bankarsko jamstvo za svaku obročnu uplatu. Ako nekretnina nije isporučena kako je dogovoreno, vraća Vam se svaki euro, uvećan za zakonske kamate.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriva ih obvezno osiguranje Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, zaštita od vlage i izolacija koje utječu na stanovanje u nekretnini.
Završna obrada
Kozmetički nedostaci i nedostaci završne obrade izvedenih radova.
Jamstva utvrđena španjolskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezat ćemo Vas s neovisnim odvjetnikom koji će potvrditi pojedinosti Vaše kupnje.
Uvjeti plaćanja
Rezervacija
Pravno povlači stambenu jedinicu s tržišta
Polog
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obvezujući ugovor
+ PDV-a na kupoprodajnu cijenu
Obročne uplate
Plaća se u obrocima tijekom izgradnje
+ PDV-a na kupoprodajnu cijenu
Završna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV-a na kupoprodajnu cijenu
Besplatan račun · trenutačni pristup
Procijenite troškove
Saznajte koliko ćete stvarno platiti, povrh oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, na temelju kupnje nekretnine u Andalucia. Točne iznose potvrdite sa svojim odvjetnikom.
Talk to an advisor
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, pošteno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obvežu. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ne košta Vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.