Dobit ćete
Costalita del Mar 20
3 Kreveta·2 Kupaonice·144 m²·42 m² terasa
Potpuno renoviran stan na drugom katu s 144 m² izgrađene površine i terasom od 42 m², smješten u uređenom kompleksu uz plažu. Ima tri spavaće sobe i dvije kupaonice, otvoreni dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, zasebnu praonicu rublja te garderobu. Dnevni boravak i glavna terasa gledaju na vrtove i more. Stan se prodaje s dvama podzemnim parkirnim mjestima i četiri spremišta, a zgrada ima dizalo.
Kompleks nudi vanjski bazen, teretanu za stanare i njegovane tropske vrtove. Dostupan je izravan pristup plaži i šetnici uz more. Automobili se drže u zajedničkoj podzemnoj garaži, a tri dizala povezuju garažu i etaže sa spremištima sa stanovima. Ovaj stan dolazi s dvama parkirnim mjestima i četiri privatna spremišta, što pruža dovoljno prostora za automobile, bicikle i opremu za plažu.
Stan je nedavno renoviran te ima podno grijanje u cijelom stanu, koje napaja kondenzacijski plinski bojler ugrađen 2025. godine, kao i klimatizaciju. Otvorena kuhinja potpuno je opremljena i uključuje nevidljivu indukcijsku ploču, dvije perilice posuđa, Thermomix i vinski ormarić. Ostali detalji uključuju japanske WC školjke, električni kamin, garderobu, zasebnu praonicu rublja i ugrađeni roštilj na terasi.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoNeposredan pristup · bez spama
Lokacija
Stan se nalazi u uređenom kompleksu uz plažu na Novoj zlatnoj milji, između Esteponе i San Pedra de Alcántare. Golf i country klub, američka međunarodna škola i hotel s pet zvjezdica udaljeni su oko tri i pol kilometra, dok je avanturistički park udaljen četiri kilometra, a u blizini se nalazi i staza za planinarenje i brdski biciklizam. Centar Esteponе udaljen je petnaest minuta vožnje, a Puerto Banús oko deset, dok je Marbella udaljena dvadeset minuta. Zračne luke u Málagi i Gibraltaru udaljene su manje od sat vremena.
Kretanje po okolici
Kratak pregled koliko je lako iz ove nekretnine doći do svakodnevnih odredišta. Viša ocjena je bolja.
Na temelju vremena hodanja u Google kartama. Visoka ocjena pouzdan je znak da su mjesta blizu; niska je manje sigurna jer jednostavno može značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa del Sol Villacana
4 minPlaya del Saladillo
5 minVrste jedinica
Primjeri tlocrta nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutačno na prodaju. Zatražite od nas aktualni popis i cijene.
Stan s 3 spavaće sobe
N/A
Pogledajte što je trenutno stvarno dostupno
Gornji tlocrti su primjeri. Poslat ćemo Vam danas dostupne jedinice i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li videorazgledavanje ili razgledavanje nekretnine uživo s agentom.
Video obilazak
Talk to an advisor
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, pošteno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obvežu. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ne košta Vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.