Dobit ćete
Bahia del Velerin 3.5
3 Kreveta·2 Kupaonice·120 m²·38 m² terasa
Ovaj potpuno renovirani stan nalazi se na drugom katu zatvorenog rezidencijalnog kompleksa uz plažu u Esteponi. Nudi tri spavaće sobe, dvije kupaonice i 120 m² stambene površine, kao i 38 m² terasa raspoređenih između velike glavne terase i manje druge terase. Kuhinja je povezana s dnevnim boravkom i blagovaonicom, a stan je orijentiran prema jugu i zapadu. Podzemno parkirno mjesto i zasebna spremišna prostorija uključeni su u cijenu. Stan je dovršen i spreman za useljenje.
Stanari dijele uređene tropske vrtove s vanjskim bazenom i barom uz bazen. Kompleks ima izravan pristup plaži i smješten je uz šetnicu uz plažu, pa je pješčana plaža dostupna pješice. Osiguranje je prisutno 24 sata dnevno, a stanarima je na raspolaganju podzemna garaža. Pješačke i brdsko-biciklističke staze počinju u neposrednoj blizini. Održavanje vrtova i bazena te osiguranje uključeni su u zajedničku pričuvu.
Stan je u cijelosti renoviran. Grije se pomoću podnog grijanja, a hladi klimatizacijskim sustavom. Kuhinja je potpuno opremljena i uključuje nevidljivu indukcijsku ploču, Thermomix i vinski ormarić, uz ugrađeni prostor za pranje rublja skriven od pogleda. Ugrađen je walk-in ormar, a kupaonice imaju japanske WC školjke. Dodatne značajke uključuju zvučni sustav Bang & Olufsen, kamin i privatnu spremišnu prostoriju.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoNeposredan pristup · bez spama
Lokacija
Stan se nalazi izravno uz plažu u Esteponi, na Costa del Solu. Chiringuito na plaži udaljen je 100 metara, a klub na plaži i restoran 1,5 km pješice. Bolnica je udaljena 1,5 km, Američka škola ATLAS 2 km, a hotel s pet zvjezdica uz plažu 2 km. Aldi je udaljen 3,5 km, Mercadona i Lidl 4 km, a restoran Tikitano 3 km. Golf-igralište La Resina udaljeno je 3,5 km, teniski i padel centar Villa Padierna 4 km, a pustolovni park Selwo 2,3 km.
Kretanje po okolici
Kratak pregled koliko je lako iz ove nekretnine doći do svakodnevnih odredišta. Viša ocjena je bolja.
Na temelju vremena hodanja u Google kartama. Visoka ocjena pouzdan je znak da su mjesta blizu; niska je manje sigurna jer jednostavno može značiti da ovdje imamo manje podataka.
Beach
5 minPlaya del Padron
6 minPlaya de Punta Plata
8 minVrste jedinica
Primjeri tlocrta nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutačno na prodaju. Zatražite od nas aktualni popis i cijene.
Stan s 3 spavaće sobe
Od 1.995.000 €
Pogledajte što je trenutno stvarno dostupno
Gornji tlocrti su primjeri. Poslat ćemo Vam danas dostupne jedinice i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li videorazgledavanje ili razgledavanje nekretnine uživo s agentom.
Video obilazak
Procijenite troškove
Saznajte koliko ćete stvarno platiti, povrh oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, na temelju kupnje nekretnine u Andalucia. Točne iznose potvrdite sa svojim odvjetnikom.
Talk to an advisor
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, pošteno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obvežu. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ne košta Vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.