Dobit ćete
Penthouse uz plažu s krovnom terasom
3 Kreveta·2 Kupaonice·134 m²·183 m² terasa
Potpuno renovirani penthouse na trećem i posljednjem katu ograđenog kompleksa uz plažu u Esteponi. Nudi 134 m² zatvorenog unutarnjeg prostora s tri spavaće sobe i dvije kupaonice, uz 183 m² terasa. Glavna razina ima dvije natkrivene terase od po 17 m², okrenute prema jugu i zapadu, a privatno stubište vodi do krovnog solariija površine 119 m². Uključena su dva podzemna parkirna mjesta, privatna spremišna prostorija i pristup dizalom. Pogled na more pruža se i s etaže na kojoj se nalaze dnevni prostori i s krovne terase.
Kompleks nudi grijani vanjski bazen s barom uz bazen, tropske vrtove, 24-satno osiguranje, podzemni parking i izravan pristup plaži i obalnom šetalištu. Privatni krovni solariij uređen je za boravak na otvorenom, s jacuzzijem, saunom, roštiljem, natkrivenim blagovaonskim prostorom, ležaljkama i zasađenim rubnim gredicama. Dvije terase uz dnevni boravak i blagovaonicu proširuju unutarnji prostor na otvorenom i mogu se koristiti tijekom cijele godine. Pješčana plaža i restoran na plaži udaljeni su nekoliko minuta hoda.
Interijer ima podno grijanje i sustav dizalice topline za grijanje i hlađenje. Otvorena kuhinja uključuje otok, nevidljivu indukcijsku ploču, dvije perilice posuđa i Thermomix, s pripadajućim skrivenim prostorom za pranje rublja. U dnevnom boravku nalazi se kamin, kao i zaseban kamin na bioetanol. Dodatni detalji uključuju zvučni sustav Bang & Olufsen, garderobu, samostojeću kadu, japanske toalete i zimski vrt. Energetski razred je E za potrošnju i D za emisije.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoNeposredan pristup · bez spama
Lokacija
Zgrada se nalazi izravno uz plažu na području New Golden Mile, između Esteponе i Marbelle. Restoran na plaži udaljen je 100 metara, a klub na plaži 1,5 km. Privatna bolnica udaljena je 1,5 km, američka međunarodna škola 2 km, hotel s pet zvjezdica 2 km, a pustolovni park 2,3 km. Golf, supermarket te tereni za tenis i padel nalaze se unutar 4 km, dok su pješačke i biciklističke staze u blizini. Središte Esteponе udaljeno je 10 minuta vožnje, Marbella 25 minuta, a obje zračne luke približno 50 minuta.
Kretanje po okolici
Kratak pregled koliko je lako iz ove nekretnine doći do svakodnevnih odredišta. Viša ocjena je bolja.
Na temelju vremena hodanja u Google kartama. Visoka ocjena pouzdan je znak da su mjesta blizu; niska je manje sigurna jer jednostavno može značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa del Velerín
2 minPlaya Arroyo de las Cañas
12 minPlaya de Guadalmina
3 minPlaya de Guadalmansa
6 minSaladillo Beach
6 minPlaya del Sol Villacana
6 minPlaya del Castor
3 minPlaya del Padrón
9 minPlaya de Punta Plata
9 minPlaya de la Cala
10 minLa Rada Beach
16 minVrste jedinica
Primjeri tlocrta nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutačno na prodaju. Zatražite od nas aktualni popis i cijene.
Luksuzni stan s 3 spavaće sobe
Od 2.695.000 €
Pogledajte što je trenutno stvarno dostupno
Gornji tlocrti su primjeri. Poslat ćemo Vam danas dostupne jedinice i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li videorazgledavanje ili razgledavanje nekretnine uživo s agentom.
Video obilazak
Procijenite troškove
Saznajte koliko ćete stvarno platiti, povrh oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, na temelju kupnje nekretnine u Andalucia. Točne iznose potvrdite sa svojim odvjetnikom.
Talk to an advisor
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, pošteno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obvežu. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ne košta Vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.