Dobit ćete
Bahia del Velerin 1.6
3 Kreveta·3 Kupaonice·154 m²·203 m² terasa
Penthouse uz samu plažu na trećem katu, potpuno renoviran i spreman za useljenje. Nudi 154 m² izgrađene površine s tri spavaće sobe i tri kupaonice, kao i 203 m² terasa na dvije razine. Na glavnoj se razini nalaze dnevni boravak i blagovaonica, kuhinja s pomoćnom prostorijom te tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Glavna spavaća soba ima walk-in garderobu. Unutarnje stubište vodi s glavne terase na privatni krovni solarij površine 125 m². Penthouse je orijentiran prema jugu i zapadu, a uključuje dva podzemna parkirna mjesta i spremište.
Krovni solarij uređen je za boravak na otvorenom, s jacuzzijem, drugom kuhinjom s roštiljem, natkrivenim prostorom za blagovanje i prostorom za ležaljke. U unutrašnjosti penthousea nalaze se privatna sauna, zimski vrt i zasebna prostorija za pranje rublja. Kompleks nudi grijani vanjski bazen, tropske vrtove, 24-satno osiguranje, podzemno parkiralište i izravan pristup plaži. Šetnica uz plažu proteže se uz kompleks, a u blizini počinje staza za planinarenje i brdski biciklizam.
Penthouse ima podno grijanje i klimatizaciju u cijelom prostoru, koje osigurava dizalica topline zrak-voda. Kuhinja je potpuno opremljena nevidljivom indukcijskom pločom, s dvije perilice posuđa, ugradbenim Thermomixom i vinskim hladnjakom, a servisno dizalo povezuje dvije razine. Ostale značajke uključuju zvučni sustav Bang & Olufsen, kamin u dnevnom boravku i japanske WC školjke. Zgrada ima dizalo koje povezuje sve katove.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoNeposredan pristup · bez spama
Lokacija
Penthouse se nalazi izravno uz plažu na Esteponinoj novoj Zlatnoj milji, s barom na plaži udaljenim 100 metara i šetnicom uz plažu ispred objekta. Restoran Trocadero i klub na plaži Laguna udaljeni su oko 1,5 km i do njih se može doći pješice, restoran Tikitano udaljen je 3 km, a hotel s pet zvjezdica Las Dunas 2 km. Golf-igralište La Resina udaljeno je 3,5 km, a Villa Padierna Tennis and Padel 4 km. Američka škola Atlas udaljena je 2 km, bolnica 1,5 km, pustolovni park Selwo 2,3 km, a Aldi, Mercadona i Lidl između 3,5 i 4 km. Središte Esteponе udaljeno je oko 7 minuta vožnje, Puerto Banús 15 minuta, a Marbella 20 minuta. Zračna luka Gibraltar udaljena je oko 40 minuta, a zračna luka Málaga oko 55 minuta.
Kretanje po okolici
Kratak pregled koliko je lako iz ove nekretnine doći do svakodnevnih odredišta. Viša ocjena je bolja.
Na temelju vremena hodanja u Google kartama. Visoka ocjena pouzdan je znak da su mjesta blizu; niska je manje sigurna jer jednostavno može značiti da ovdje imamo manje podataka.
La Rada Beach
13 minPlaya de la Cala
11 minPlaya del Cristo
9 minPlaya Beach
10 minPlaya Seghers
11 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaya del Padrón
11 minPlaya del Castor
12 minPlaya del Velerín
12 minPlaya Arroyo Vaquero
13 minPlaya Bahía Dorada
14 minVrste jedinica
Primjeri tlocrta nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutačno na prodaju. Zatražite od nas aktualni popis i cijene.
Luksuzni stan s 3 spavaće sobe
Od 2.995.000 €
Pogledajte što je trenutno stvarno dostupno
Gornji tlocrti su primjeri. Poslat ćemo Vam danas dostupne jedinice i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li videorazgledavanje ili razgledavanje nekretnine uživo s agentom.
Video obilazak
Procijenite troškove
Saznajte koliko ćete stvarno platiti, povrh oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, na temelju kupnje nekretnine u Andalucia. Točne iznose potvrdite sa svojim odvjetnikom.
Talk to an advisor
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, pošteno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obvežu. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ne košta Vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.