Dobit ćete
Penthouse uz plažu s privatnom krovnom terasom
3 Kreveta·3 Kupaonice·150 m²·99 m² terasa
Ovaj dovršeni, potpuno renovirani penthouse smješten je uz samu plažu u Esteponi, na drugom katu ograđenog stambenog kompleksa. Nudi 3 spavaće sobe i 3 kupaonice na 150 m² unutarnjeg prostora, uz 99 m² terasa na dvije razine. Glavna se razina otvara prema prostranoj terasi, dok privatna krovna terasa krasi vrh nekretnine. Odmah je useljiv, južne je i jugozapadne orijentacije te ima izravan pristup dizalom.
Ograđeni stambeni kompleks smješten je izravno uz plažu, a stanarima je omogućen izravan pristup plaži. Zajednički sadržaji uključuju vanjski bazen, teretanu, tropske vrtove i 24-satno osiguranje. Penthouseu pripadaju parkirno mjesto u podzemnoj garaži i privatna spremišna prostorija. Njegova privatna krovna terasa dodatno nudi jacuzzi i saunu, kao i prostor za sjedenje, objedovanje i sunčanje iznad obale.
Interijer ima podno grijanje i potpuno opremljenu otvorenu kuhinju s nevidljivom indukcijskom pločom, dvostrukom perilicom posuđa i vinskim ormarićem, uz drugu kuhinju i zasebnu praonicu. Dodatnu udobnost pružaju zvučni sustav B&O, električni kamin i japanske WC školjke. Glavna spavaća soba ima walk-in garderobu, a jedna kupaonica sadrži samostojeću kadu. Vrhunske završne obrade prisutne su na obje razine.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoNeposredan pristup · bez spama
Lokacija
Penthouse se nalazi na obali u Esteponi, a pijesak i more udaljeni su samo nekoliko koraka od kompleksa. Restoran na plaži i chiringuito nalaze se na kratkoj pješačkoj udaljenosti, dok su supermarket, golf-klub i hotel s pet zvjezdica udaljeni svega nekoliko minuta vožnje. Bolnica se nalazi u blizini. Lokacija omogućuje brz pristup obalnom cestom prema Esteponi i Marbelli.
Kretanje po okolici
Kratak pregled koliko je lako iz ove nekretnine doći do svakodnevnih odredišta. Viša ocjena je bolja.
Na temelju vremena hodanja u Google kartama. Visoka ocjena pouzdan je znak da su mjesta blizu; niska je manje sigurna jer jednostavno može značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa del Castor
10 minPlaya del Velerín
13 minPlaya Arroyo de las Cañas
4 minPlaya de Guadalmina
5 minPlaya de Guadalmansa
7 minPlaya del Sol Villacana
7 minSaladillo Beach
8 minPlaya de Punta Plata
10 minPlaya del Padrón
11 minPlaya de la Cala
12 minLa Rada Beach
17 minVrste jedinica
Primjeri tlocrta nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutačno na prodaju. Zatražite od nas aktualni popis i cijene.
Luksuzni stan s 3 spavaće sobe
N/A
Pogledajte što je trenutno stvarno dostupno
Gornji tlocrti su primjeri. Poslat ćemo Vam danas dostupne jedinice i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li videorazgledavanje ili razgledavanje nekretnine uživo s agentom.
Video obilazak
Talk to an advisor
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, pošteno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obvežu. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ne košta Vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.