Dobit ćete
Vanian Gardens V
2-3 Kreveta·2-3 Kupaonice·99-124 m²·19-55 m² terasa
Zatvorena zajednica suvremenih stanova smještena na povišenoj parceli s pogledom na Sredozemno more. Nudi stanove s 2 i 3 spavaće sobe raspoređene u nekoliko zgrada, uključujući stanove u prizemlju s privatnim vrtovima, stanove na srednjim katovima s natkrivenim terasama i penthouse stanove s velikim krovnim sunčanim terasama. Cijene počinju od 411.000 €, dok su garaže i spremišta dostupni zasebno. Svaki stan ima otvoreni tlocrt, prostranu terasu i svijetao, moderan dizajn.
Naselje stanovnicima nudi uređene zajedničke vrtove s vanjskim bazenima za odrasle i djecu, spa-centrom, potpuno opremljenom teretanom, coworking prostorom, kinodvoranom, klubom za mlade i društvenim klubom. Kompleks je potpuno ograđen i siguran, s videointerfonom i kontroliranim ulazom na ulazu u zajednicu. Zajednički prostori završno su obrađeni porculanskim kamenim pločicama, a uključuju rasvjetu sa senzorima pokreta, pristupne rampe i dizala te zajednička parkirna mjesta i spremišta.
Svaki stan opremljen je potpuno opremljenom kuhinjom (indukcijska ploča, pećnica, perilica posuđa, hladnjak, perilica rublja i napa), podovima od porculanskog kamena u cijelom stanu te kanalnim klima-uređajem za grijanje i hlađenje s termostatom. Kupaonice uključuju termostatske slavine, tuš-kade od smole, tuš-kabine i kupaonske ormariće s umivaonikom. Interijeri sadrže bijela lakirana vrata i ugradbene ormare, protuprovalna ulazna vrata, aluminijsku stolariju s dvostrukim ostakljenjem i termo-prekidom, motorizirane rolete u spavaćim sobama i LED rasvjetu.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoNeposredan pristup · bez spama
Lokacija
Stanovi se nalaze u području Selwo u Esteponi, povišenoj stambenoj četvrti na zapadnoj Costa del Sol, u blizini plaže. Najbliže plaže udaljene su samo nekoliko minuta vožnje, središte Esteponе oko 10 minuta, a Marbella oko 20 minuta. Zračna luka Málaga udaljena je približno 50 minuta, a zračna luka Gibraltar oko 40 minuta. U blizini se nalazi nekoliko golf-terena, uključujući Resin Golf, El Paraíso i Valle Romano, dok se međunarodne škole, supermarketi i restorani nalaze duž avenije Avenida Parque Selwo.
Kretanje po okolici
Kratak pregled koliko je lako iz ove nekretnine doći do svakodnevnih odredišta. Viša ocjena je bolja.
Na temelju vremena hodanja u Google kartama. Visoka ocjena pouzdan je znak da su mjesta blizu; niska je manje sigurna jer jednostavno može značiti da ovdje imamo manje podataka.
La Rada Beach
13 minPlaya de la Cala
11 minPlaya del Cristo
9 minPlaya Beach
10 minPlaya Seghers
11 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaya del Padrón
11 minPlaya del Castor
12 minPlaya del Velerín
12 minPlaya Arroyo Vaquero
13 minPlaya Bahía Dorada
14 minVrste jedinica
Primjeri tlocrta nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutačno na prodaju. Zatražite od nas aktualni popis i cijene.
Stan u prizemlju s 2 spavaće sobe
Od 411.000 €
Stan u prizemlju s 3 spavaće sobe
Od 532.000 €
Stan s 2 spavaće sobe
Od 425.000 €
Stan s 3 spavaće sobe
Od 542.000 €
Pogledajte što je trenutno stvarno dostupno
Gornji tlocrti su primjeri. Poslat ćemo Vam danas dostupne jedinice i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li videorazgledavanje ili razgledavanje nekretnine uživo s agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
U izgradnji
Snimke dronom · Trenutačni napredak
Automatski se popunjava nakon dovršetka svake faze.
Useljenje moguće do Q1 2027
još otprilike 5 mjeseci · plaćate u fazama gradnje, a ne sve unaprijed
July 2024 · gotovo
Lansiranje
Jedinice puštene u prodaju.
February 2025 · gotovo
Početak izgradnje
Radovi na lokaciji započeli.
February 2027 · sljedeće
Ključna isporuka
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Dio španjolskog zakona o novogradnji
Bankarsko jamstvo za svaku obročnu uplatu. Ako nekretnina nije isporučena kako je dogovoreno, vraća Vam se svaki euro, uvećan za zakonske kamate.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriva ih obvezno osiguranje Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, zaštita od vlage i izolacija koje utječu na stanovanje u nekretnini.
Završna obrada
Kozmetički nedostaci i nedostaci završne obrade izvedenih radova.
Jamstva utvrđena španjolskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezat ćemo Vas s neovisnim odvjetnikom koji će potvrditi pojedinosti Vaše kupnje.
Uvjeti plaćanja
Rezervacija
Pravno povlači jedinicu s tržišta
Polog
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obvezujući ugovor
+ PDV od kupoprodajne cijene
Konačna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV od kupoprodajne cijene
Besplatan račun · trenutačni pristup
Procijenite troškove
Saznajte koliko ćete stvarno platiti, povrh oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, na temelju kupnje nekretnine u Andalucia. Točne iznose potvrdite sa svojim odvjetnikom.
Talk to an advisor
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, pošteno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obvežu. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ne košta Vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.