Dobit ćete
Kuće u nizu s panoramskim pogledom
3-4 Kreveta·3-4 Kupaonice·346-350 m²·77-79 m² terasa
Projekt se sastoji od 113 četverokatnih kuća u nizu, raspoređenih s naglaskom na svjetlost, privatnost i svakodnevnu dobrobit. Svaka kuća ima privatno dizalo sa staklenim vratima koje povezuje sve etaže te iz svog povišenog položaja pruža panoramski pogled na more i planine. Tlocrti uključuju glavnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, garderobom i privatnom terasom, kao i dvije dodatne spavaće sobe s ugradbenim ormarima koje dijele modernu potpuno opremljenu kupaonicu. Završetak je planiran za prvu polovicu 2029. godine.
Stanari imaju pristup privatnom wellness centru smještenom na najvišoj točki kompleksa, s grijanim vanjskim poluolimpijskim bazenom, grijanim unutarnjim bazenom, potpuno opremljenom teretanom, studijima za jogu i pilates, saunom, hamamom i zonom za hidroterapiju s ledenim kupkama. Na otvorenom se nalazi pet sportskih i wellness zona za jogu i kalisteniku, vanjski bar s balinežanskim ležajevima, uređeni vrtovi, 24-satno osiguranje, kontrolirani pristup, premium concierge usluga, integrirano održavanje i privatna usluga električnih vozila.
Svaka kuća u nizu prostire se na četiri etaže povezane privatnim dizalom sa staklenim vratima. Prostrane terase nude mogućnost jacuzzija, vanjske kuhinje s roštiljem te zasebnih zona za objedovanje i opuštanje. Kuhinja otvorenog koncepta dolazi s Siemens uređajima, uz mogućnost odabira drugih brendova. Prozori od poda do stropa otvaraju se prema terasi i vrtu, a raspored upotpunjuje gostinjski toalet. Svaka kuća uključuje dva privatna parkirna mjesta, spremište, praonicu rublja, izravan pristup i mogućnosti prilagodbe.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoNeposredan pristup · bez spama
Lokacija
Kuće u nizu smještene su u Elviria Suru, povišenom dijelu Marbelle, koji spaja prirodno okruženje s energijom obale. Golf tereni udaljeni su 1 minutu vožnje automobilom, najbliža plaža 5 minuta, a Nikki Beach 7 minuta (3 km). Središte Marbelle udaljeno je 15 minuta vožnje automobilom, dok su Puerto Banús, mediteranska obala, vrhunski restorani i nekoliko golf terena također nadohvat ruke.
Kretanje po okolici
Kratak pregled koliko je lako iz ove nekretnine doći do svakodnevnih odredišta. Viša ocjena je bolja.
Na temelju vremena hodanja u Google kartama. Visoka ocjena pouzdan je znak da su mjesta blizu; niska je manje sigurna jer jednostavno može značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de Artola
8 minEl Alicate
10 minPlaya Bahía de Marbella
11 minVrste jedinica
Primjeri tlocrta nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutačno na prodaju. Zatražite od nas aktualni popis i cijene.
Kuća u nizu s 3 spavaće sobe
Od 850.000 €
Kuća u nizu s 4 spavaće sobe
Od 950.000 €
Pogledajte što je trenutno stvarno dostupno
Gornji tlocrti su primjeri. Poslat ćemo Vam danas dostupne jedinice i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li videorazgledavanje ili razgledavanje nekretnine uživo s agentom.
Video obilazak
Uvjeti plaćanja
Rezervacija
Pravno povlači jedinicu s tržišta
Polog
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obvezujući ugovor
+ PDV kupoprodajne cijene
Obročne uplate
Plaća se u obrocima tijekom izgradnje
+ PDV kupoprodajne cijene
Konačna uplata
Plaća se pri primopredaji nekretnine
+ PDV kupoprodajne cijene
Besplatan račun · trenutačni pristup
Procijenite troškove
Saznajte koliko ćete stvarno platiti, povrh oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, na temelju kupnje nekretnine u Andalucia. Točne iznose potvrdite sa svojim odvjetnikom.
Talk to an advisor
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, pošteno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obvežu. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ne košta Vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.