Dobit ćete
Moderne vile s privatnim bazenom
5 Kreveta·6 Kupaonice·582 m²·76 m² terasa
Ovaj ograđeni projekt sastoji se od 15 samostalnih vila s četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, smještenih na parcelama veličine između 985 i 1.510 m². Svaka vila ima dvije etaže, uz mogućnost dodavanja podruma i krovnog solarija. Dnevni prostori imaju stropove visoke gotovo šest metara i orijentirani su prema jugozapadu kako bi tijekom cijelog dana imali prirodno svjetlo.
Svaka vila uključuje privatni pravokutni bazen od oko 56 m², uređeni vrt i natkriveni bar uz bazen s predinstalacijom za kuhinju. Uz vilu dolaze i dva natkrivena parkirna mjesta s punjačem za električna vozila. Opcionalne značajke uključuju krovni solarij s manjim bazenom i vanjskom kuhinjom, kao i podrum s praonicom rublja, kupaonicom i otvorenim višenamjenskim prostorom.
Svaka vila ima TECHNAL aluminijske prozore s prekinutim toplinskim mostom i dvostrukim ostakljenjem, porculanske podove velikog formata te drvene podove u spavaćim sobama. Glavna spavaća soba zauzima cijelo jedno krilo i ima ugrađenu garderobu te vlastitu kupaonicu. Kuhinja otvorenog koncepta ima središnji otok, elemente marke SANTOS i uređaje marke MIELE. Kupaonice imaju ogledala s pozadinskim osvjetljenjem i sanitarije DURAVIT.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoNeposredan pristup · bez spama
Lokacija
Vile se nalaze u Bel Airu, jednom od najprestižnijih područja Nove Zlatne Milje, na pješačkoj udaljenosti od plaže. Puerto Banús udaljen je 10 minuta, centar Marbelle 15 minuta, a Estepona 10 minuta. Zračna luka Málaga udaljena je oko 45 minuta vožnje automobilom. U blizini se nalaze golf tereni Los Flamingos i El Paraíso, hotel Villa Padierna te resort METT Beach.
Kretanje po okolici
Kratak pregled koliko je lako iz ove nekretnine doći do svakodnevnih odredišta. Viša ocjena je bolja.
Na temelju vremena hodanja u Google kartama. Visoka ocjena pouzdan je znak da su mjesta blizu; niska je manje sigurna jer jednostavno može značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa del Saladillo
13 minPlaya del Sol Villacana
4 minVrste jedinica
Primjeri tlocrta nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutačno na prodaju. Zatražite od nas aktualni popis i cijene.
Vila s 5 spavaće sobe
Od 2.400.000 €
Vila s 4 spavaće sobe
Od 2.400.000 €
Pogledajte što je trenutno stvarno dostupno
Gornji tlocrti su primjeri. Poslat ćemo Vam danas dostupne jedinice i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li videorazgledavanje ili razgledavanje nekretnine uživo s agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
U izgradnji
Snimke dronom · Trenutačni napredak
Automatski se popunjava nakon dovršetka svake faze.
Useljenje moguće do Q1 2028
još otprilike 17 mjeseci · plaćate u fazama gradnje, a ne sve unaprijed
May 2025 · gotovo
Lansiranje
Jedinice puštene u prodaju.
May 2026 · gotovo
Početak izgradnje
Radovi na lokaciji započeli.
February 2028 · sljedeće
Ključna isporuka
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Dio španjolskog zakona o novogradnji
Bankarsko jamstvo za svaku obročnu uplatu. Ako nekretnina nije isporučena kako je dogovoreno, vraća Vam se svaki euro, uvećan za zakonske kamate.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriva ih obvezno osiguranje Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, zaštita od vlage i izolacija koje utječu na stanovanje u nekretnini.
Završna obrada
Kozmetički nedostaci i nedostaci završne obrade izvedenih radova.
Jamstva utvrđena španjolskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezat ćemo Vas s neovisnim odvjetnikom koji će potvrditi pojedinosti Vaše kupnje.
Uvjeti plaćanja
Rezervacija
Plativo prilikom rezervacije vile.
Privremeni polog
Privatni kupoprodajni ugovor
PDV na iznos rezervacije također se plaća u ovoj fazi.
Po potpisivanju kupoprodajnog ugovora i ishođenju građevinske dozvole
Plaćanja tijekom izgradnje
Mjesečne rate počinju mjesec nakon potpisivanja privatnog kupoprodajnog ugovora.
15 jednakih mjesečnih uplata tijekom izgradnje
Završetak
Plativo pri potpisivanju isprave ili preuzimanju hipoteke.
Pri potpisivanju vlasničkog lista
Besplatan račun · trenutačni pristup
Procijenite troškove
Saznajte koliko ćete stvarno platiti, povrh oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, na temelju kupnje nekretnine u Andalucia. Točne iznose potvrdite sa svojim odvjetnikom.
Talk to an advisor
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, pošteno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obvežu. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ne košta Vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.