Dobit ćete
Morasol
2-4 Kreveta·2-4 Kupaonice·105-166 m²·20-191 m² terasa
Projekt obuhvaća 151 stan raspoređen u dvije zgrade na parceli površine 22.000 m². Zgrada 1 ima dvije etaže s 40 stanova koji nude 2 ili 3 spavaće sobe; stanovi u prizemlju uključuju podrum površine 35 m², koji se može prilagoditi i urediti kao teretana, prostor za zabavu ili dodatni stambeni prostor. Zgrada 2 ima četiri etaže sa 111 stanova, uključujući dupleks penthouse stanove s privatnim bazenom površine 8 m². Tlocrtne rasporede moguće je fleksibilno prilagoditi. Završetak izgradnje očekuje se do kraja 2028. godine.
Stanari imaju pristup velikom zajedničkom bazenu, uređenim vrtovima, teretani površine 120 m², coworking prostoru površine 88 m², društvenom salonu površine 120 m² i sauni. Svaki stan uključuje jedno parkirno mjesto i jednu ostavu; dodatno parkirno mjesto stoji 15.000 €. Penthouse stanovi imaju privatni bazen na krovu, stanovi u prizemlju Zgrade 1 imaju privatne vrtove, a jacuzzi je opcionalan u stanovima na srednjim etažama.
Svaki stan ima 2 ili 3 spavaće sobe, pri čemu glavne spavaće sobe imaju površinu između 15 i 20 m², a visina stropova iznosi 2,55 m. Kuhinje su opremljene gornjim i donjim ormarićima, otokom duljine 180 cm, indukcijskom pločom, napom i sudoperom; kućanski uređaji dostupni su kao nadogradnja. Kupaonice su potpuno opremljene, a standardno uključuju jedan tuš i jednu kadu. Inverterski klima-uređaj s dizalicom topline ugrađen je u cijelom stanu. Stanovi u Zgradi 2 uključuju prostoriju za pranje rublja, dok se perilica rublja u Zgradi 1 nalazi u kuhinji.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoNeposredan pristup · bez spama
Lokacija
Projekt se nalazi u Manilvi, obalnom gradu u pokrajini Málaga na Costa del Solu. Povijesno središte Esteponе udaljeno je oko 15 minuta vožnje, Marbella je udaljena približno 35 minuta, a zračna luka Málaga oko 1 sat. Zračna luka Gibraltar još je bliža, udaljena oko 30 minuta. U blizini se nalazi nekoliko golf terena, uključujući La Duquesa Golf i Doña Julia Golf. Marina Puerto de la Duquesa, s restoranima, trgovinama i plažama, udaljena je nekoliko minuta vožnje.
Kretanje po okolici
Kratak pregled koliko je lako iz ove nekretnine doći do svakodnevnih odredišta. Viša ocjena je bolja.
Na temelju vremena hodanja u Google kartama. Visoka ocjena pouzdan je znak da su mjesta blizu; niska je manje sigurna jer jednostavno može značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de la Chullera
5 minBeach
7 minVrste jedinica
Primjeri tlocrta nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutačno na prodaju. Zatražite od nas aktualni popis i cijene.
Stan u prizemlju s 2.5 spavaće sobe
Od 389.950 €
Stan u prizemlju s 3.5 spavaće sobe
Od 442.859 €
Stan u prizemlju s 3 spavaće sobe
Od 502.564 €
Stan s 2 spavaće sobe
Od 363.805 €
Stan s 3 spavaće sobe
Od 388.352 €
Pogledajte što je trenutno stvarno dostupno
Gornji tlocrti su primjeri. Poslat ćemo Vam danas dostupne jedinice i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li videorazgledavanje ili razgledavanje nekretnine uživo s agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
U izgradnji
Snimke dronom · Trenutačni napredak
Automatski se popunjava nakon dovršetka svake faze.
Useljenje moguće do Q4 2028
još otprilike 2 godina · plaćate u fazama gradnje, a ne sve unaprijed
July 2025 · gotovo
Lansiranje
Jedinice puštene u prodaju.
October 2025 · gotovo
Početak izgradnje
Radovi na lokaciji započeli.
December 2028 · sljedeće
Ključna isporuka
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Dio španjolskog zakona o novogradnji
Bankarsko jamstvo za svaku obročnu uplatu. Ako nekretnina nije isporučena kako je dogovoreno, vraća Vam se svaki euro, uvećan za zakonske kamate.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriva ih obvezno osiguranje Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, zaštita od vlage i izolacija koje utječu na stanovanje u nekretnini.
Završna obrada
Kozmetički nedostaci i nedostaci završne obrade izvedenih radova.
Jamstva utvrđena španjolskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezat ćemo Vas s neovisnim odvjetnikom koji će potvrditi pojedinosti Vaše kupnje.
Uvjeti plaćanja
Rezervacija
Pravno uklanja jedinicu s tržišta
polog
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obvezujući ugovor
kupoprodajne cijene
Plaćanje u fazama
Nakon dovršetka konstrukcije
kupoprodajne cijene
Završno plaćanje
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
kupoprodajne cijene
Besplatan račun · trenutačni pristup
Procijenite troškove
Saznajte koliko ćete stvarno platiti, povrh oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, na temelju kupnje nekretnine u Andalucia. Točne iznose potvrdite sa svojim odvjetnikom.
Talk to an advisor
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, pošteno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obvežu. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ne košta Vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.