Dobit ćete
Apartmani u loft stilu u blizini Fuengirole
1 Kreveta·1 Kupaonice·53-67 m²·7-101 m² terasa
Ovaj projekt u fazi izgradnje obuhvaća 116 jednosobnih apartmana u loft stilu raspoređenih u dva bloka. Apartmani se kreću od jedinica u prizemlju do penthousea, a svaki ima otvoreni tlocrt koji povezuje dnevni boravak, kuhinju i spavaći dio. Svaki apartman uključuje privatnu terasu, dok penthousei imaju veće solarij terase. Građevinska dozvola je izdana. Izgradnja traje od 3. tromjesečja 2026. do 4. tromjesečja 2028.
Ovaj ograđeni kompleks nudi vanjski bazen, bar uz bazen, prostor za roštilj i chill-out zonu za stanare. Dostupni su i privatna teretana te coworking prostor. Okućnica uključuje uređene vrtove. Podzemna garaža osigurava privatna parkirna mjesta, do kojih se dolazi rampom za vozila. Dizala povezuju sve etaže apartmana i podrumsku razinu.
Svaki apartman dolazi s potpuno opremljenom kuhinjom s Bosch uređajima, uključujući hladnjak, pećnicu, keramičku ploču za kuhanje, perilicu posuđa, perilicu rublja i napu. Ostale značajke uključuju kanalnu klimatizaciju, ugradbene ormare, laminatne podove i porculanske pločice u kupaonicama. Prozori su aluminijski ili PVC s prekinutim toplinskim mostom i termo-akustičnim ostakljenjem. Također su ugrađeni sigurnosna ulazna vrata i videoparlafonski sustav.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoNeposredan pristup · bez spama
Lokacija
Projekt se nalazi u Las Lagunas de Mijas, na Costa del Solu, 2 km od plaže i okružen je etabliranim stambenim zonama. Trgovine, supermarketi, restorani i zdravstveni centri nalaze se na kratkoj pješačkoj udaljenosti. Veliki trgovački centar udaljen je manje od 5 minuta. Marbella i Málaga udaljene su 30 minuta vožnje automobilom, a Estepona 45 minuta. U blizini se nalazi nekoliko golf terena.
Kretanje po okolici
Kratak pregled koliko je lako iz ove nekretnine doći do svakodnevnih odredišta. Viša ocjena je bolja.
Na temelju vremena hodanja u Google kartama. Visoka ocjena pouzdan je znak da su mjesta blizu; niska je manje sigurna jer jednostavno može značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa del Castillo
6 minPlaya de Santa Amalia
6 minPlaya Mati
6 minVrste jedinica
Primjeri tlocrta nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutačno na prodaju. Zatražite od nas aktualni popis i cijene.
Stan u prizemlju s 1 spavaće sobe
Od 248.300 €
Stan s 1 spavaće sobe
Od 249.000 €
Luksuzni stan s 1 spavaće sobe
Od 355.000 €
Pogledajte što je trenutno stvarno dostupno
Gornji tlocrti su primjeri. Poslat ćemo Vam danas dostupne jedinice i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li videorazgledavanje ili razgledavanje nekretnine uživo s agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
U izgradnji
Snimke dronom · Trenutačni napredak
Automatski se popunjava nakon dovršetka svake faze.
Useljenje moguće do Q2 2028
još otprilike 2 godina · plaćate u fazama gradnje, a ne sve unaprijed
May 2025 · gotovo
Lansiranje
Jedinice puštene u prodaju.
September 2026 · gotovo
Početak izgradnje
Radovi na lokaciji započeli.
June 2028 · sljedeće
Ključna isporuka
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Dio španjolskog zakona o novogradnji
Bankarsko jamstvo za svaku obročnu uplatu. Ako nekretnina nije isporučena kako je dogovoreno, vraća Vam se svaki euro, uvećan za zakonske kamate.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriva ih obvezno osiguranje Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, zaštita od vlage i izolacija koje utječu na stanovanje u nekretnini.
Završna obrada
Kozmetički nedostaci i nedostaci završne obrade izvedenih radova.
Jamstva utvrđena španjolskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezat ćemo Vas s neovisnim odvjetnikom koji će potvrditi pojedinosti Vaše kupnje.
Uvjeti plaćanja
Rezervacija
Osigurava vaš odabrani stan i uklanja ga s tržišta dok se priprema privatni kupoprodajni ugovor. Oduzima se od prve uplate.
Fiksna naknada za rezervaciju
Privatni kupoprodajni ugovor
Potpisuje se ubrzo nakon rezervacije. Građevinska dozvola (LOM) već je izdana, tako da se ugovor može potpisati bez odgode. Ova faza formalizira sporazum između kupca i investitora; naknada za rezervaciju oduzima se od ovog iznosa.
50% kupoprodajne cijene + PDV
Druga uplata
Obročna uplata za izgradnju koja dospijeva 12 mjeseci nakon potpisivanja privatnog kupoprodajnog ugovora.
10% kupoprodajne cijene + PDV
Vlasnički list
Plaća se po završetku prilikom potpisivanja vlasničkog lista kod javnog bilježnika. Ključevi se predaju istog dana.
Preostalih 40% + PDV
Besplatan račun · trenutačni pristup
Procijenite troškove
Saznajte koliko ćete stvarno platiti, povrh oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, na temelju kupnje nekretnine u Andalucia. Točne iznose potvrdite sa svojim odvjetnikom.
Talk to an advisor
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, pošteno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obvežu. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ne košta Vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.