Dobit ćete
Célere DELMAR
2-3 Kreveta·2 Kupaonice·65-95 m²·15-116 m² terasa
Ovo je mali, niskokatni projekt s 24 dvosobna i trosobna apartmana te penthouse stanova. Zgrade imaju prizemlje, prvi i drugi kat. Penthouse stanovi uključuju privatnu krovnu terasu, apartmani na prvom i drugom katu imaju terase sa staklenom ogradom, a neki apartmani u prizemlju imaju privatni vrt. Svakom apartmanu pripadaju parkirno mjesto u podzemnoj garaži i ostava. Kupci koji rezerviraju prije završetka mogu odabrati opcije personalizacije.
Projekt je potpuno ograđen i zatvorenog tipa. Stanari dijele bazen s noćnom rasvjetom, chill-out zonu i uređene vrtove. Portafon kontrolira pristup na ulazu u kompleks i na glavnim vratima. Podzemna garaža ima prisilnu ventilaciju, detekciju ugljičnog monoksida, zaštitu od požara i rasvjetu za nuždu. Staze, prometnice i vrtovi koriste energetski učinkovitu rasvjetu.
Apartmani imaju otvoren tlocrt s panoramskim prozorima i dvostrukim ostakljenjem koje smanjuje buku i gubitak topline. Podovi su od keramičkih pločica u interijeru i protukliznog kamenog porculana na terasama. Opremljena kuhinja uključuje pećnicu, keramičku ploču za kuhanje, napu, hladnjak i perilicu posuđa. Ugrađeni su kanalni sustav klimatizacije za grijanje i hlađenje, mehanička ventilacija, ugradbeni ormari i protuprovalna ulazna vrata.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoNeposredan pristup · bez spama
Lokacija
Projekt se nalazi u mirnom stambenom području Mijasa, između Fuengirole i La Cala de Mijas na Costa del Solu. Plaža je udaljena 2 minute hoda, a trgovine i restorani oko 5 minuta pješice. Golf igralište El Chaparral nalazi se u blizini. La Cala de Mijas i Fuengirola udaljeni su oko 5 minuta vožnje, a Marbella i zračna luka Málaga oko 20 minuta.
Kretanje po okolici
Kratak pregled koliko je lako iz ove nekretnine doći do svakodnevnih odredišta. Viša ocjena je bolja.
Na temelju vremena hodanja u Google kartama. Visoka ocjena pouzdan je znak da su mjesta blizu; niska je manje sigurna jer jednostavno može značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa del Faro - Punta Calaburras
14 minPlaya del Charcón - Playa Marina
5 minPlaya del Charcón - El Charcón
6 minVrste jedinica
Primjeri tlocrta nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutačno na prodaju. Zatražite od nas aktualni popis i cijene.
Stan s 2 spavaće sobe
N/A
Stan s 3 spavaće sobe
N/A
Luksuzni stan s 2 spavaće sobe
N/A
Luksuzni stan s 3 spavaće sobe
N/A
Stan s 3 spavaće sobe
N/A
Pogledajte što je trenutno stvarno dostupno
Gornji tlocrti su primjeri. Poslat ćemo Vam danas dostupne jedinice i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li videorazgledavanje ili razgledavanje nekretnine uživo s agentom.
Video obilazak
Uvjeti plaćanja
Rezervacija
Osigurava vaš odabrani apartman i povlači ga s tržišta dok se priprema privatni ugovor.
fiksna naknada za rezervaciju
Privatni kupoprodajni ugovor
Potpisuje se nakon rezervacije; formalizira dogovor između kupca i investitora. Već plaćenih €6,600 za rezervaciju odbija se od ovog plaćanja.
20% cijene, umanjeno za rezervaciju
Tijekom izgradnje (prema privatnom ugovoru)
Dodatno plaćanje tijekom izgradnje, na datum naveden u privatnom kupoprodajnom ugovoru.
obročno plaćanje
Završetak / primopredaja ključeva i vlasnički list
Plaća se po završetku prilikom potpisivanja vlasničkog lista kod javnog bilježnika. Ključevi se predaju isti dan.
konačni ostatak
Besplatan račun · trenutačni pristup
Procijenite troškove
Saznajte koliko ćete stvarno platiti, povrh oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, na temelju kupnje nekretnine u Andalucia. Točne iznose potvrdite sa svojim odvjetnikom.
Talk to an advisor
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, pošteno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obvežu. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ne košta Vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.