Dobit ćete
Royal River
2-3 Kreveta·2-3 Kupaonice·117-180 m²·31-278 m² terasa
Ovaj novi projekt obuhvaća 17 stanova s 2 ili 3 spavaće sobe. Uključuje stanove u prizemlju s privatnim vrtovima te stanove na najvišim katovima s privatnim terasama površine do 200 m² i privatnim bazenom. Svaki je stan osmišljen tako da maksimalno iskorištava prirodno svjetlo, otvorene prostore i panoramski pogled. Većina stanova ima povoljnu orijentaciju. Predviđeni rok završetka je drugo tromjesečje 2028. godine.
Projekt stanarima nudi bazen, sunčalište, spa-centar, saunu i teretanu. Svaki stan dolazi s privatnom garažom i spremištem. Kompleks uključuje videonadzor, kontrolu pristupa i integrirani alarmni sustav. Zajednički prostori imaju ograničen pristup samo za stanare, čime se u cijelom projektu stvara privatan i siguran ambijent.
Svaki stan ima potpuno opremljenu kuhinju s keramičkom pločom za kuhanje, napom, pećnicom, mikrovalnom pećnicom, perilicom posuđa i perilicom rublja. Ostale značajke uključuju podno grijanje, klimatizaciju u svim glavnim prostorijama, prozore s dvostrukim ostakljenjem i podove od porculanskog granita. Ojačana ulazna vrata imaju sigurnosnu bravu s tri točke zaključavanja. Stanovi također uključuju modularne ugradbene ormare, paket kućne automatizacije i pristup dizalu.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoNeposredan pristup · bez spama
Lokacija
Projekt se nalazi u Golfu Río Real, jednom od najekskluzivnijih stambenih područja Marbelle, okružen prirodom i golf-terenima. Središte Marbelle i plaža Los Monteros udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje automobilom. Golf-teren Río Real nalazi se neposredno uz projekt, koji također graniči s budućim odmaralištem Four Seasons Marbella Resort. U blizini se nalaze gurmanski restorani, butici i klubovi na plaži.
Kretanje po okolici
Kratak pregled koliko je lako iz ove nekretnine doći do svakodnevnih odredišta. Viša ocjena je bolja.
Na temelju vremena hodanja u Google kartama. Visoka ocjena pouzdan je znak da su mjesta blizu; niska je manje sigurna jer jednostavno može značiti da ovdje imamo manje podataka.
Beach
14 minPlaya de Los Monteros
7 minVrste jedinica
Primjeri tlocrta nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutačno na prodaju. Zatražite od nas aktualni popis i cijene.
Stan u prizemlju s 3 spavaće sobe
Od 1.200.000 €
Stan s 2 spavaće sobe
Od 1.580.000 €
Stan s 3 spavaće sobe
1.650.000 € - 4.500.000 €
Pogledajte što je trenutno stvarno dostupno
Gornji tlocrti su primjeri. Poslat ćemo Vam danas dostupne jedinice i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li videorazgledavanje ili razgledavanje nekretnine uživo s agentom.
Video obilazak
Uvjeti plaćanja
Rezervacija
Pravno uklanja jedinicu s tržišta
Polog
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obvezujući ugovor
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Obročna plaćanja
Plaća se u ratama tijekom izgradnje
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Završno plaćanje
Plaća se pri primopredaji nekretnine
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Besplatan račun · trenutačni pristup
Procijenite troškove
Saznajte koliko ćete stvarno platiti, povrh oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, na temelju kupnje nekretnine u Andalucia. Točne iznose potvrdite sa svojim odvjetnikom.
Talk to an advisor
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, pošteno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obvežu. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ne košta Vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.