Dobit ćete
Apartmani s privatnim bazenima i pogledom na more
3 Kreveta·3 Kupaonice·184-188 m²
Ovaj projekt ima dvanaest stanova, uključujući dvoetažne rasporede i penthouse stanove. Svaki stan ima tri spavaće sobe, tri kupaonice i površinu između 184 i 188 m². Svaki stan uključuje veliku terasu s pogledom na more i privatni bazen. Zgrada se nalazi na brežuljku i ima dizalo. Građevinska dozvola je izdana, izgradnja je započela u studenome 2025., a primopredaja je planirana za četvrto tromjesečje 2027.
Svaki stan ima privatni prostor za odmor s opremljenom ljetnom kuhinjom, blagovaonskim prostorom i chill-out zonom. Također uključuje tri garažna mjesta, od kojih jedno ima punjač za električno vozilo, mjesto za motocikl te spremište s opremljenim prostorom za pranje rublja. Projekt ima uređene vrtove i potpuni sigurnosni sustav s alarmnom centralom, kamerama na perimetru, prepoznavanjem lica i registarskih oznaka, infracrvenim barijerama, paničnim tipkama, detektorima pokreta, protuprovalnim vratima i sefom visoke sigurnosti.
Svaki stan ima armiranobetonsku konstrukciju s toplinskom i zvučnom izolacijom, ventiliranu fasadu i aluminijske prozore s dvostrukim ostakljenjem. Podovi i zidovi kupaonica obloženi su Porcelanosa porculanskim pločicama velikog formata, a sve spavaće sobe imaju ugradbene ormare. Kuhinja je opremljena Gaggenau uređajima i kamenom radnom pločom. Ugodu boravka osiguravaju podno grijanje, klimatizacija, mehanička ventilacija s F7 filtrom i automatizirana bioklimatska pergola na terasi. KNX sustav automatizacije upravlja stanom, a kupci mogu prilagoditi unutarnje završne obrade.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoNeposredan pristup · bez spama
Lokacija
Projekt se nalazi u istočnom dijelu Málage, etabliranom stambenom području na istočnoj strani Málage. Smješten je na brežuljku između Sredozemnog mora i borovih šuma, pa većina stanova ima otvoren pogled na more u mirnom i privatnom okruženju. Živopisno središte Málage udaljeno je samo nekoliko minuta vožnje automobilom. Málaga je obalni grad poznat po svojoj kulturi, marini i blagoj sredozemnoj klimi.
Kretanje po okolici
Kratak pregled koliko je lako iz ove nekretnine doći do svakodnevnih odredišta. Viša ocjena je bolja.
Na temelju vremena hodanja u Google kartama. Visoka ocjena pouzdan je znak da su mjesta blizu; niska je manje sigurna jer jednostavno može značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de los Baños del Carmen
4 minPlaya de Pedregalejo
4 minPlaya de La Caleta
6 minSadržaji
Odaberite datum i želite li videorazgledavanje ili razgledavanje nekretnine uživo s agentom.
Video obilazak
Uvjeti plaćanja
Rezervacija
15.000 € , Rezervacija
PPC
30% + PDV , PPC
PPC + 6 mjeseci
10% + PDV , PPC + 6 mjeseci
Vlasnički list
60% + PDV , Vlasnički list
Besplatan račun · trenutačni pristup
Procijenite troškove
Saznajte koliko ćete stvarno platiti, povrh oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, na temelju kupnje nekretnine u Andalucia. Točne iznose potvrdite sa svojim odvjetnikom.
Talk to an advisor
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, pošteno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obvežu. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ne košta Vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.