Dobit ćete
Vesta Mare
1-4 Kreveta·1-3 Kupaonice·73-187 m²·12-88 m² terasa
Ovaj projekt ima 3 bloka sa 151 stanom s 1 do 4 spavaće sobe i 1 do 2 kupaonice, uz dodatni gostinjski WC u jedinicama s 3 ili više spavaćih soba. Izgrađene površine kreću se od 70,89 do 206,04 m², s terasama od 11 do 124 m². Cijene se kreću od 435.000 € do 1.360.000 €. Većina jedinica orijentirana je prema jugu, jugoistoku, istoku ili sjeveru, a neke terase se protežu oko cijelog bloka. Svaki blok ima stakleni krov iznad središnjeg otvorenog prostora. Penthouse stanovi uključuju privatni solarij. Jedan blok na prvom katu ima javni muzej. Dostupna su i tri poslovna prostora. Projekt se prodaje u jednoj fazi, s početkom gradnje u lipnju i isporukom u ljeto 2028.
Stanari imaju na raspolaganju vanjski bazen od 35 metara s pogledom na more, ukupne površine oko 450 m², te opcionalni jacuzzi za stanove na srednjim etažama. Teretana ima 150 m² izgrađene površine i uključuje toalete i tuševe. Co-working prostor od 70 m² dolazi s dvije sobe za sastanke i isporučuje se s ugrađenom elektronikom. Garaža ima 175 parkirnih mjesta, s 1 parkirnim mjestom i 1 spremištem po stanu, te 2 parkirna mjesta za penthouse stanove. Spremišta imaju površinu od 6 do 10 m². Svako parkirno mjesto ima predinstalaciju za punjač električnog automobila. Uređeni vrtovi nalaze se između blokova. Projekt se nalazi uz zaštićeno rimsko arheološko nalazište, pa s te strane ne postoji rizik od buduće gradnje.
Svaki stan ima potpuno opremljenu kuhinju s uključenom perilicom rublja, hladnjakom i perilicom posuđa, kao i ugradbene ormare. Podovi su od porculanske keramike u interijeru i protuklizne keramike na terasama. Dnevni boravci i spavaće sobe s izlazom na terasu imaju prozore od poda do stropa. Prozorski okviri su od aluminija s termičkim prekidom ili visokokvalitetnog PVC-a, s dvostrukim ostakljenjem. Topla voda radi putem aerotermalne dizalice topline. Tlocrti su otvorenog koncepta, povezujući dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju. Svaki stan uključuje video portafon i pametnu ulaznu bravu. Kupci mogu zatražiti izmjene rasporeda prije nego gradnja dođe do te faze.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoNeposredan pristup · bez spama
Lokacija
Projekt se nalazi u Manilvi, blizu Castillo de la Duquesa, s plažom, šetnicom i restoranima nadohvat ruke. Luka La Duquesa i golf klub La Duquesa udaljeni su 5 minuta hoda, a golf resort Finca Cortesin 8 minuta vožnje. San Luis de Sabinillas udaljen je 3 minute vožnje, a Estepona 15 minuta. Trgovine prehrambenim proizvodima i škola nalaze se unutar 5 minuta vožnje, a autobusna stanica udaljena je 2 minute hoda. Najbliža bolnica udaljena je 10 minuta vožnje, a druga u Esteponi oko 20 minuta. Marbella je udaljena 40 minuta, a Puerto Banús 30 minuta. Pristup autocesti AP-7 je neposredan, a cesta N-340 udaljena je 10 minuta vožnje. Zračna luka Málaga udaljena je oko 1 sat, a zračna luka Gibraltar 45 minuta.
Kretanje po okolici
Kratak pregled koliko je lako iz ove nekretnine doći do svakodnevnih odredišta. Viša ocjena je bolja.
Na temelju vremena hodanja u Google kartama. Visoka ocjena pouzdan je znak da su mjesta blizu; niska je manje sigurna jer jednostavno može značiti da ovdje imamo manje podataka.
La Duquesa
4 minBeach
4 minPlaya de la Chullera
6 minVrste jedinica
Primjeri tlocrta nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutačno na prodaju. Zatražite od nas aktualni popis i cijene.
Stan s 1 spavaće sobe
435.000 € - 530.000 €
Stan s 2 spavaće sobe
590.000 € - 780.000 €
Stan s 3 spavaće sobe
760.000 € - 1.360.000 €
Luksuzni stan s 2 spavaće sobe
Od 780.000 €
Stan u prizemlju s 2 spavaće sobe
Od 790.000 €
Stan u prizemlju s 4 spavaće sobe
Od 860.000 €
Stan s 4 spavaće sobe
900.000 € - 1.320.000 €
Luksuzni stan s 3 spavaće sobe
Od 930.000 €
Luksuzni stan s 4 spavaće sobe
Od 1.315.000 €
Pogledajte što je trenutno stvarno dostupno
Gornji tlocrti su primjeri. Poslat ćemo Vam danas dostupne jedinice i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li videorazgledavanje ili razgledavanje nekretnine uživo s agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
U izgradnji
Snimke dronom · Trenutačni napredak
Automatski se popunjava nakon dovršetka svake faze.
Useljenje moguće do Q1 2029
još otprilike 3 godina · plaćate u fazama gradnje, a ne sve unaprijed
February 2026 · gotovo
Lansiranje
Jedinice puštene u prodaju.
June 2026 · gotovo
Početak izgradnje
Radovi na lokaciji započeli.
March 2029 · sljedeće
Ključna isporuka
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Dio španjolskog zakona o novogradnji
Bankarsko jamstvo za svaku obročnu uplatu. Ako nekretnina nije isporučena kako je dogovoreno, vraća Vam se svaki euro, uvećan za zakonske kamate.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriva ih obvezno osiguranje Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, zaštita od vlage i izolacija koje utječu na stanovanje u nekretnini.
Završna obrada
Kozmetički nedostaci i nedostaci završne obrade izvedenih radova.
Jamstva utvrđena španjolskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezat ćemo Vas s neovisnim odvjetnikom koji će potvrditi pojedinosti Vaše kupnje.
Uvjeti plaćanja
Rezervacija
Pravno uklanja jedinicu s tržišta
Polog
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obvezujući ugovor
+ PDV kupoprodajne cijene
Obročne uplate
Plaća se u ratama tijekom izgradnje
+ PDV kupoprodajne cijene
Konačna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV kupoprodajne cijene
Besplatan račun · trenutačni pristup
Procijenite troškove
Saznajte koliko ćete stvarno platiti, povrh oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, na temelju kupnje nekretnine u Andalucia. Točne iznose potvrdite sa svojim odvjetnikom.
Talk to an advisor
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, pošteno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obvežu. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ne košta Vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.