Dobit ćete
Apartmani sa sadržajima u stilu odmarališta
2-4 Kreveta·2-4 Kupaonice·104-157 m²·47-234 m² terasa
Ovaj projekt sastoji se od dvije zgrade s ukupno 75 stanova, nudeći rasporede s 2 i 3 spavaće sobe. Kupci mogu birati između stanova u prizemlju s privatnim vrtovima, stanova na srednjim etažama s velikim terasama te dvoetažnih stanova s privatnim solarijima i opcijskim privatnim bazenom. Svaki stan uključuje dva garažna parkirna mjesta i spremište. Završetak izgradnje predviđen je za drugo tromjesečje 2028. godine.
Kompleks se nalazi na 10.000 m² uređenog krajobraznog prostora s pješačkim stazama i zonama za opuštanje. Stanari imaju pristup bazenu za slobodno vrijeme i 25-metarskom infinity bazenu, oba s automatiziranom rasvjetom i navodnjavanjem. Projekt također uključuje potpuno opremljen fitness prostor, namješteni co-working prostor te vanjsku zonu prilagođenu kućnim ljubimcima sa stanicom za pranje ljubimaca. Garaža ima automatizirani ulaz i predinstalaciju za punionice električnih vozila.
Svaki stan ima porculanske podne pločice u svim prostorijama, uključujući protuklizni porculan na terasama. Kuhinje uključuju indukcijsku ploču za kuhanje, integriranu napu, panelom obloženi hladnjak i perilicu posuđa, pećnicu i mikrovalnu pećnicu te kvarcne ili porculanske radne ploče. Kupaonice imaju termostatske tuševe, viseće umivaonike i zidne WC školjke. Stanovi uključuju aluminijske prozore s dvostrukim ostakljenjem, ugradbene ormare, walk-in garderobe u glavnoj spavaćoj sobi i protuprovalna ulazna vrata.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoNeposredan pristup · bez spama
Lokacija
Projekt se nalazi u Esteponi, unutar New Golden Milea, u blizini Puerto Banúsa i Marbelle. Povijesno središte Estepone udaljeno je 10 minuta vožnje automobilom, Marbella 25 minuta, a do zračnih luka Málaga i Gibraltar može se stići za 45 minuta. U blizini se nalazi nekoliko prestižnih golf terena. Područje uživa više od 300 sunčanih dana godišnje, a plaže, vodeni sportovi, pješačke staze u Sierra Bermeji i širok izbor restorana s mediteranskom kuhinjom nalaze se nadohvat ruke.
Kretanje po okolici
Kratak pregled koliko je lako iz ove nekretnine doći do svakodnevnih odredišta. Viša ocjena je bolja.
Na temelju vremena hodanja u Google kartama. Visoka ocjena pouzdan je znak da su mjesta blizu; niska je manje sigurna jer jednostavno može značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de Guadalmansa
9 minPlaya del Sol Villacana
10 minVrste jedinica
Primjeri tlocrta nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutačno na prodaju. Zatražite od nas aktualni popis i cijene.
Stan u prizemlju s 2 spavaće sobe
Od 555.000 €
Stan u prizemlju s 3 spavaće sobe
Od 730.000 €
Stan s 2 spavaće sobe
Od 625.000 €
Stan s 3 spavaće sobe
Od 816.000 €
Luksuzni stan s 2 spavaće sobe
Od 862.000 €
Luksuzni stan s 3 spavaće sobe
Od 862.000 €
Luksuzni stan s 4 spavaće sobe
Od 985.000 €
Pogledajte što je trenutno stvarno dostupno
Gornji tlocrti su primjeri. Poslat ćemo Vam danas dostupne jedinice i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i želite li videorazgledavanje ili razgledavanje nekretnine uživo s agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
U izgradnji
Snimke dronom · Trenutačni napredak
Automatski se popunjava nakon dovršetka svake faze.
Useljenje moguće do Q2 2028
još otprilike 2 godina · plaćate u fazama gradnje, a ne sve unaprijed
March 2026 · gotovo
Lansiranje
Jedinice puštene u prodaju.
July 2026 · gotovo
Početak izgradnje
Radovi na lokaciji započeli.
June 2028 · sljedeće
Ključna isporuka
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Dio španjolskog zakona o novogradnji
Bankarsko jamstvo za svaku obročnu uplatu. Ako nekretnina nije isporučena kako je dogovoreno, vraća Vam se svaki euro, uvećan za zakonske kamate.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriva ih obvezno osiguranje Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, zaštita od vlage i izolacija koje utječu na stanovanje u nekretnini.
Završna obrada
Kozmetički nedostaci i nedostaci završne obrade izvedenih radova.
Jamstva utvrđena španjolskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezat ćemo Vas s neovisnim odvjetnikom koji će potvrditi pojedinosti Vaše kupnje.
Uvjeti plaćanja
Rezervacija
Kako bi se jedinica povukla s tržišta.
prilikom rezervacije
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obvezujući korak.
prilikom potpisivanja
Vlasnički list
Dobivate svoje ključeve
prilikom potpisivanja
Besplatan račun · trenutačni pristup
Procijenite troškove
Saznajte koliko ćete stvarno platiti, povrh oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, na temelju kupnje nekretnine u Andalucia. Točne iznose potvrdite sa svojim odvjetnikom.
Talk to an advisor
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, pošteno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obvežu. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ne košta Vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaki novi projekt na tržištu bez favoriziranja bilo kojeg od njih. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne. Upoznati smo sa svakim novim projektom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se u osnovi nikada ne događa, jer prema španjolskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije dovršetka mora biti zaštićena bankovnom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdanima na vaše ime za točne iznose vaših uplata. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim odvjetnikom, uvijek provjeriti postoji li ta garancija prije nego što išta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tijekom gradnje, a zatim preostali iznos kod javnog bilježnika pri dovršetku. Svaka rata zaštićena je bankovnom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankovna garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem siguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijete španjolski porezni broj (NIE) i imenujete pouzdanog odvjetnika kojeg vam možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, odvjetnik može sve potpisati umjesto vas putem punomoći. Tako možete dovršiti cijelu kupnju iz inozemstva. Organiziraемо razgledavanja uživo ili putem videa, te za vas koordiniramo odvjetnika, javnog bilježnika i investitora. Odvjetnik je neovisan. Radi za vas, a ne za nas ili za investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prijenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate javnog bilježnika, zemljišne knjige i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Od odvjetnika ćete dobiti potpuni pregled u pisanom obliku.
Kašnjenja su česta, pa vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum dovršetka s počekom, a vaša bankovna garancija cijelo vrijeme nastavlja štititi vaš novac. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat novca s kamatama. Tijekom gradnje vas redovito obavještavamo.
Tijekom primopredaje pomažemo vam napraviti provjeru nedostataka i pobrinuti se da investitor sve popravi. Španjolski zakon zatim vam pruža zaštitu 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete kratkoročno iznajmljivati uz turističku licencu registriranu pri Junta de Andaluc EDa, iako neke zajednice to sada ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procjenu koliko se određena nekretnina može iznajmljivati i upozoravamo gdje licenca možda neće biti dostupna. Budući da sami upravljamo najmom za naše klijente, uvijek iskreno govorimo o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovaramo unutar sat vremena
Bez obveze. Alexandra Marcinkowska odgovorit će vam izravno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete s Uvjetima korištenja i Pravilima privatnosti.