Samostatně Stojící Vila S Výhledem Na Moře
3 Ložnice·2 Koupelny·207 m²·200 m² pozemek
O nemovitosti
Tato nově postavená samostatně stojící vila se nachází ve Fuente del Badén, Capistrano, Nerja. Nabízí výhled na moře a hory a má moderní charakter.
Má 3 ložnice a 2 koupelny. Zastavěná plocha činí 207 m2. Plocha terasy není uvedena. Dům se rozkládá na několika podlažích.
V přízemí se nachází zařízený obývací pokoj s jídelnou. Navazuje na kuchyň se snídaňovým barem a soukromý bazén. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu. Všechny ložnice mají vestavěné skříně. Vila zahrnuje suterén o ploše 69 m2 a soukromé solárium o ploše 47 m2 se solárními panely. Je plně vybavená a zařízená.
Venku se nachází soukromý bazén, soukromé solárium a soukromá garáž. Vstupy jsou bezbariérově přístupné.
Do obce je to přibližně 10 minut jízdy. Klidné prostředí vyhovuje kupujícím, kteří hledají klidné bydlení v blízkosti Nerja.
Detaily nemovitosti
Vybavení
Prozkoumat lokalitu
Mapa zobrazuje přibližnou oblast, nikoli přesnou adresu.
Nerja tvoří východní kotvu Costa del Sol, oblasti Axarquía, s charakterem zcela odlišným od západních letovisek: bíle omítnuté ulice, dramatické útesy a zátoky a slavná vyhlídka Balcón de Europa nad mořem. Už dlouho je oblíbená mezi kupujícími, kteří hledají autenticky španělské pobřežní město, jež odolalo nadměrné výstavbě výškových budov. Nemovitosti sahají od řadových domů a apartmánů v historickém centru a jeho okolí až po vily s výhledem na moře v okolních kopcích a podél pobřeží směrem k Maro. Ceny jsou obvykle nižší než na západním pobřeží a oblast silně přitahuje ty, kteří chtějí kouzlo, scenérie a pomalejší tempo života do hodiny od Málaga.
Cena v kontextu
O 34 % pod obvyklou cenou
Přibližně o 34 % nižší než obvyklá cena v Nerja. Výhodná cena pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Každou novou Vila v Nerja mezi 475.000 € a 600.000 € Vám zašleme e-mailem.
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Náklady a financování
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Průvodci koupí
Vše vyřídíme za Vás, pro kupující zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující kladou nejčastěji, než se zavážete. Pracujeme pro Vás, ne pro prodejce, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.