Samostatně Stojící Vila U Golfového Hřiště
6 Ložnice·7 Koupelny·967 m²·1961 m² pozemek
O nemovitosti
Tato samostatně stojící vila přímo u golfového hřiště se nachází v El Paraíso Medio a nabízí výhled na upravené zahrady a hory. Jedná se o vzácnou příležitost v blízkosti pláže. Nemovitost má 6 ložnic, 7 koupelen, 967 m2 zastavěné plochy a 0 m2 terasy. Rozkládá se na 3 podlažích a nabízí výhled na golfové hřiště a hory.
Prostorná vstupní hala propojuje hlavní místnosti. Vila má velkou samostatnou kuchyň, světlou jídelnu a obývací prostory a velké dvoulůžkové ložnice. Horní apartmá mají vlastní koupelny, šatny a soukromé terasy. Na hlavním podlaží se nacházejí také 2 dvoulůžkové ložnice a 3 koupelny. Vila je velmi dobře udržovaná a nachází se ve výborném stavu. Nabízí značný potenciál k rekonstrukci, modernizaci nebo kompletní přestavbě. V původním popisu není uvedeno vybavení nábytkem.
Venku se nacházejí velké terasy, upravené zahrady a soukromý venkovní bazén. Spodní podlaží zahrnuje garáž pro několik automobilů, vinný sklep, pracovnu, hernu nebo knihovnu, šatnu, prádelnu a samostatný apartmán. Nemovitost má také kamerový systém CCTV a poskytuje vynikající soukromí.
Obchody, restaurace a pláž jsou v pěší vzdálenosti. Nemovitost se nachází v jedné z nejdéle zavedených rezidenčních oblastí Costa del Sol.
Detaily nemovitosti
Vybavení
Prozkoumat lokalitu
Mapa zobrazuje přibližnou oblast, nikoli přesnou adresu.
El Paraíso je zavedená rezidenční a golfová oblast na New Golden Mile v obci Estepona, blízko hranice s Benahavís. Vybudována kolem golfového hřiště El Paraíso, jde o zavedenou, zelenou komunitu oblíbenou mezi rodinami i golfisty, s snadným dosahem pláže i Estepony a San Pedra. Nabídka nemovitostí sahá od apartmánů a řadových domů u golfu a zahrad až po rozlehlé vily, což nabízí ustálené, zelené prostředí za obecně výhodnější cenu než srovnatelné adresy v Marbelle.
Cena v kontextu
Odpovídá obvyklé ceně
Cena odpovídá obvyklé ceně v El Paraíso.
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Každou novou Vila v El Paraíso mezi 4.000.000 € a 5.250.000 € Vám zašleme e-mailem.
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Náklady a financování
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Provozní náklady
Průvodci koupí
Vše vyřídíme za Vás, pro kupující zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující kladou nejčastěji, než se zavážete. Pracujeme pro Vás, ne pro prodejce, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.