Zrekonstruovaný Apartmán V Nejvyšším Patře
3 Ložnice·2 Koupelny·98 m²
O nemovitosti
Tento nově zrekonstruovaný apartmán v nejvyšším patře v Nerja vyniká střešní terasou a klidnou polohou v blízkosti veškeré občanské vybavenosti. Nabízí 3 ložnice, 2 koupelny a 98 m2 zastavěné plochy. Apartmán se nachází ve druhém patře a má výhled na hory. Střešní terasa poskytuje další venkovní prostor a otevřený výhled.
Do prostorné vstupní haly se vstupuje do velkého obývacího pokoje a kuchyně s moderním vybavením, která je propojená s obývacím prostorem. Kuchyně má francouzský balkon. Z obývacího pokoje se vychází na krytou terasu. Jedna ložnice se v současnosti využívá jako pracovna. K dispozici je samostatná prádelna, zcela nová koupelna se sprchou a podlahovým vytápěním a toaleta pro hosty. Apartmán je nově zrekonstruovaný a prodává se bez uvedené plochy terasy v údajích o nemovitosti.
Střešní terasa má 26 m2 a je vybavena elektřinou a teplou i studenou vodou. Budova má nízké měsíční poplatky a úklid schodiště dvakrát týdně. Je připravena na instalaci výtahu. Nemovitost se nachází v klidné oblasti bez průjezdné dopravy. Autobusové nádraží, Mercadona, restaurace a kavárny jsou vzdálené několik minut chůze. Balcon de Europa a nejbližší pláž jsou vzdálené méně než 15 minut chůze.
Detaily nemovitosti
Vybavení
Prozkoumat lokalitu
Mapa zobrazuje přibližnou oblast, nikoli přesnou adresu.
Nerja tvoří východní kotvu Costa del Sol, oblasti Axarquía, s charakterem zcela odlišným od západních letovisek: bíle omítnuté ulice, dramatické útesy a zátoky a slavná vyhlídka Balcón de Europa nad mořem. Už dlouho je oblíbená mezi kupujícími, kteří hledají autenticky španělské pobřežní město, jež odolalo nadměrné výstavbě výškových budov. Nemovitosti sahají od řadových domů a apartmánů v historickém centru a jeho okolí až po vily s výhledem na moře v okolních kopcích a podél pobřeží směrem k Maro. Ceny jsou obvykle nižší než na západním pobřeží a oblast silně přitahuje ty, kteří chtějí kouzlo, scenérie a pomalejší tempo života do hodiny od Málaga.
Cena v kontextu
Odpovídá obvyklé ceně
Cena odpovídá obvyklé ceně v Nerja.
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Každou novou Penthouse v Nerja mezi 325.000 € a 450.000 € Vám zašleme e-mailem.
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Náklady a financování
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Průvodci koupí
Vše vyřídíme za Vás, pro kupující zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující kladou nejčastěji, než se zavážete. Pracujeme pro Vás, ne pro prodejce, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.