Apartmán S Výhledem Na Moře
3 Ložnice·2 Koupelny·147 m²
O nemovitosti
Tento apartmán ve středním podlaží v Sierra Blanca nabízí výhled na moře a jižně orientovanou terasu o rozloze 43 m2 v prestižní části Marbella. Má 3 ložnice, 2 koupelny, zastavěnou plochu 147 m2 a světlé otevřené dispoziční řešení. Apartmán se nachází ve středním podlaží a je orientován na jih; nabízí výhled na zahrady, okolí a moře. Je kompletně zařízený a vybavený. Interiér zahrnuje moderní plně vybavenou kuchyň a obývací a jídelní část s přímým vstupem na terasu. Hlavní ložnice má přímý vstup na hlavní terasu. Ložnice 2 a 3 mají každá vlastní terasu. Uzavřený rezidenční komplex nabízí 24hodinovou ostrahu, dva společné bazény, upravené tropické zahrady, podzemní parkovací stání a velkou soukromou skladovací místnost. Sierra Blanca se nachází jen 2 minuty od Marbella's Golden Mile, pláží, kvalitních restaurací, mezinárodních škol a veškeré občanské vybavenosti.
Detaily nemovitosti
Vybavení
Prozkoumat lokalitu
Mapa zobrazuje přibližnou oblast, nikoli přesnou adresu.
Sierra Blanca je všeobecně považována za nejprestižnější rezidenční čtvrť v Marbelle, uzavřenou, stromy lemovanou enklávu na svazích hory La Concha přímo nad Zlatou mílí. Je známá velkými luxusními vilami, silným zabezpečením a širokými výhledy na pobřeží a nacházejí se zde některé z nejcennějších nemovitostí ve městě. Přestože převládají vily, jsou zde také exkluzivní uzavřené apartmánové komplexy. Její poloha nabízí soukromí a nadmořskou výšku, přičemž pláže Zlaté míle a centrum Marbelly jsou jen pár minut odsud.
Cena v kontextu
O 15 % pod obvyklou cenou
Přibližně o 15 % nižší než obvyklá cena v Sierra Blanca. Výhodná cena pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Každou novou Apartmán v Sierra Blanca mezi 800.000 € a 1.100.000 € Vám zašleme e-mailem.
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Náklady a financování
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Provozní náklady
Průvodci koupí
Vše vyřídíme za Vás, pro kupující zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující kladou nejčastěji, než se zavážete. Pracujeme pro Vás, ne pro prodejce, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.