Apartmán S Výhledem Na Moře
3 Ložnice·2 Koupelny·133 m²
O nemovitosti
Elegantní apartmán ve středním podlaží v Sitio de Calahonda s panoramatickým výhledem na Středozemní moře a terasou o rozloze 21 m2. Nabízí 3 ložnice, 2 koupelny, 133 m2 zastavěné plochy a praktické umístění ve středním podlaží. K dispozici je samostatná plně vybavená kuchyně, oddělená prádelna, světlý obývací pokoj s krbem a 4 klimatizační jednotky pro vytápění i chlazení. Apartmán má dvě kompletní koupelny; v hlavní koupelně je podlahové vytápění a ve druhé koupelně vyhřívaný držák na ručníky. Apartmán se prodává kompletně zařízený včetně spotřebičů, televize, kuchyňského vybavení a potřeb pro domácnost. Terasa poskytuje prostor pro venkovní posezení a k dispozici je parkování v rámci rezidenčního komplexu. Uzavřený rezidenční komplex má také 2 společné bazény, tropické zahrady a nepřetržitou soukromou bezpečnostní službu. Nachází se jen pár kroků od Miel y Nata a pláž je vzdálená 5 minut.
Detaily nemovitosti
Vybavení
Prozkoumat lokalitu
Mapa zobrazuje přibližnou oblast, nikoli přesnou adresu.
Calahonda je jednou z největších a nejzavedenějších rezidenčních oblastí na Mijas Costa, rozlehlou a velmi mezinárodní komunitou mezi Marbella a Fuengirola. Díky vlastním plážím, obchodním centrům a obrovské nabídce bydlení je již dlouho oblíbená jak pro cenově dostupné rekreační domy, tak pro trvalé přestěhování. Nemovitosti tvoří převážně apartmány a řadové domy, mnohé v uzavřených komplexech s bazény, plus některé vily, a ceny patří na tomto úseku pobřeží k dostupnějším.
Cena v kontextu
O 42 % pod obvyklou cenou
Přibližně o 42 % nižší než obvyklá cena v Calahonda. Výhodná cena pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Každou novou Apartmán v Calahonda mezi 350.000 € a 450.000 € Vám zašleme e-mailem.
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Náklady a financování
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Průvodci koupí
Vše vyřídíme za Vás, pro kupující zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující kladou nejčastěji, než se zavážete. Pracujeme pro Vás, ne pro prodejce, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.