Apartmán V Puerto Banús
3 Ložnice·2 Koupelny·154 m²
O nemovitosti
Tento apartmán ve středním podlaží se nachází v rezidenčním komplexu Jardines del Puerto v Puerto Banús, v blízkosti přístavu. Má 3 ložnice, 2 koupelny, zastavěnou plochu 154 m2 a 44 m2 teras. Apartmán nabízí světlý obývací a jídelní prostor. Kuchyně je zcela otevřená a plně vybavená. Dispozice zajišťuje plynulé propojení vnitřních a venkovních prostor. Nemovitost je vhodná pro pohodlné moderní bydlení. K apartmánu náleží soukromé podzemní parkovací stání. Jardines del Puerto je bezpečný uzavřený komplex se 4 společnými bazény a vzrostlými upravenými zahradami. Přístav Puerto Banús je v pěší vzdálenosti, stejně jako luxusní butiky, restaurace, plážové kluby a další občanská vybavenost.
Detaily nemovitosti
Vybavení
Prozkoumat lokalitu
Mapa zobrazuje přibližnou oblast, nikoli přesnou adresu.
Puerto Banús je okouzlující marínová čtvrť Marbelly a jedna z nejrozpoznatelnějších adres ve Středomoří. Vybudována kolem přístavu pro superjachty lemovaného butiky designových značek, plážovými kluby a restauracemi, je synonymem luxusního životního stylu na Costa del Sol. Nemovitosti jsou zde velmi žádané a tomu odpovídají i ceny — apartmány na první linii u maríny a u pláže mají výraznou cenovou přirážku díky své poloze a potenciálu pronájmu. Nabídku tvoří hlavně apartmány a penthousy, od ikonických budov s výhledem na přístav až po uzavřené komplexy u pláže s bazény a 24hodinovou ostrahou. Pro mnoho kupujících je Puerto Banús stejně tak o životním stylu a příjmu z pronájmu jako o samotném domově.
Cena v kontextu
O 34 % pod obvyklou cenou
Přibližně o 34 % nižší než obvyklá cena v Puerto Banús. Výhodná cena pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Každou novou Apartmán v Puerto Banús mezi 700.000 € a 1.000.000 € Vám zašleme e-mailem.
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Náklady a financování
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Provozní náklady
Průvodci koupí
Vše vyřídíme za Vás, pro kupující zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující kladou nejčastěji, než se zavážete. Pracujeme pro Vás, ne pro prodejce, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.