Přízemní Byt Orientovaný Na Jih
3 Ložnice·3 Koupelny·349 m²
O nemovitosti
Tento přízemní byt v Sotogrande Alto nabízí 349 m2 obytné plochy a terasu o rozloze 67 m2 v komplexu Mirador del Golf. Má 3 ložnice, 3 koupelny a jižní orientaci s otevřeným výhledem do přírody, na bazén a zahrady.
Dispozice je praktická a světlá. Obývací pokoj zahrnuje jídelní část a krb. Plně vybavená kuchyně Siemens navazuje na samostatnou technickou místnost. Všechny 3 dvoulůžkové ložnice mají vlastní koupelny, vestavěné skříně a přímý vstup na terasu. Byt se prodává zařízený. Okna Schüco a aerotermální systém přispívají k pohodlí a energetické účinnosti.
Prostorná krytá terasa rozšiřuje obytný prostor směrem ven. K nemovitosti náleží dvě parkovací místa, další místo pro motocykl nebo jízdní kola a soukromá skladovací místnost o rozloze 10 m2. Komplex nabízí 24hodinovou ostrahu, vzrostlé zahrady, venkovní bazén, posilovnu, společenskou místnost, dětské hřiště a coworkingový prostor.
Mirador del Golf se nachází vedle Real Club de Golf Valderrama v jedné z nejexkluzivnějších oblastí Sotogrande. Mezinárodní školy, občanská vybavenost a sportovní kluby jsou vzdálené jen několik minut. Lokalita působí soukromě a klidně, všude kolem jsou upravené zahrady.
Detaily nemovitosti
Vybavení
Prozkoumat lokalitu
Mapa zobrazuje přibližnou oblast, nikoli přesnou adresu.
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Každou novou Apartmán v přízemí v Sotogrande Alto mezi 700.000 € a 900.000 € Vám zašleme e-mailem.
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Náklady a financování
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Provozní náklady
Průvodci koupí
Vše vyřídíme za Vás, pro kupující zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující kladou nejčastěji, než se zavážete. Pracujeme pro Vás, ne pro prodejce, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.