Penthouse S Panoramatickým Výhledem
3 Ložnice·2 Koupelny·179 m²
O nemovitosti
Tento penthouse v Doña Julia nabízí široké výhledy na hory a klidné prostředí. Jedná se o exkluzivní bydlení s terasou o ploše 55 m2 a světlým, otevřeným uspořádáním.
Nemovitost má 3 ložnice, 2 koupelny a zastavěnou plochu 179 m2. Nachází se v celém podlaží domu s pouhými pěti byty. Orientace není uvedena. Výhled směřuje na pohoří Casares a okolní krajinu.
Interiér tvoří vstupní prostor navazující na částečně otevřenou kuchyni s kvalitními spotřebiči a mramorovými pracovními deskami. Kuchyně je propojena také se zasklenou terasou využívanou jako technická místnost. Obývací a jídelní prostor je prostorný a zalitý přirozeným světlem. Ložnice mají vestavěné skříně. Hlavní ložnice disponuje vlastní koupelnou s jacuzzi vanou, velkým bezbariérovým sprchovým koutem a částečně venkovní sprchou. Byt je dokončen ve vysokém standardu a má klimatizaci s funkcí chlazení i vytápění. Zařízení není uvedeno.
Terasa rozšiřuje obytný prostor. Nemovitost zahrnuje dvě podzemní parkovací stání a soukromé užívání společné skladovací místnosti. Uzavřený rezidenční areál má zahrady, bazén, kurty na paddle tenis a posilovnu. Doña Julia má výhodnou polohu: pobřeží Casares je vzdálené 5 minut, Estepona přibližně 10 minut, Marbella přibližně 20 minut a Marina de la Duquesa 5 minut.
Detaily nemovitosti
Vybavení
Prozkoumat lokalitu
Mapa zobrazuje přibližnou oblast, nikoli přesnou adresu.
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Každou novou Penthouse v Doña Julia mezi 475.000 € a 600.000 € Vám zašleme e-mailem.
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Náklady a financování
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Provozní náklady
Průvodci koupí
Vše vyřídíme za Vás, pro kupující zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující kladou nejčastěji, než se zavážete. Pracujeme pro Vás, ne pro prodejce, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.