Byt S Výhledem Na Moře
2 Ložnice·1 Koupelny·85 m²
O nemovitosti
Tento byt ve středním patře v Nerje nabízí otevřený výhled na Středozemní moře a hory z balkonu. Nachází se v Edifício Bahia, v blízkosti pláže, vyhlídky Carabeo Mirador a Balcón de Europa.
Má 2 ložnice, 1 koupelnu, 85 m2 zastavěné plochy a 5 m2 terasu. Byt je situován ve středním patře a nabízí výhled z balkonu. Dispozice zahrnuje dvě ložnice a prostorný, světlý obývací a jídelní prostor. Tento domov je prezentován jako skvělá příležitost.
Byt se nachází v centru Nerjy, v oblasti Parador a Carabeo Mirador. Veřejné parkování je v blízkosti. Lokalita vás přibližuje k pláži a jedné z nejznámějších vyhlídek ve městě.
Detaily nemovitosti
Vybavení
Prozkoumat lokalitu
Mapa zobrazuje přibližnou oblast, nikoli přesnou adresu.
Nerja tvoří východní kotvu Costa del Sol, oblasti Axarquía, s charakterem zcela odlišným od západních letovisek: bíle omítnuté ulice, dramatické útesy a zátoky a slavná vyhlídka Balcón de Europa nad mořem. Už dlouho je oblíbená mezi kupujícími, kteří hledají autenticky španělské pobřežní město, jež odolalo nadměrné výstavbě výškových budov. Nemovitosti sahají od řadových domů a apartmánů v historickém centru a jeho okolí až po vily s výhledem na moře v okolních kopcích a podél pobřeží směrem k Maro. Ceny jsou obvykle nižší než na západním pobřeží a oblast silně přitahuje ty, kteří chtějí kouzlo, scenérie a pomalejší tempo života do hodiny od Málaga.
Cena v kontextu
Na vrcholu trhu: o 17 % nad obvyklou cenou
Přibližně o 17 % vyšší než obvyklá cena v Nerja. U výjimečných nemovitostí a nejlepších lokalit je to běžné.
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Každou novou Apartmán v Nerja mezi 350.000 € a 450.000 € Vám zašleme e-mailem.
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Náklady a financování
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Provozní náklady
Průvodci koupí
Vše vyřídíme za Vás, pro kupující zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující kladou nejčastěji, než se zavážete. Pracujeme pro Vás, ne pro prodejce, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.